Zullen de hypotheekrente stijgen? Zullen banken de goedgekeurde hypotheekomstandigheden wijzigen als de tarieven toenemen? Hier zijn de belangrijkste problemen die zijn voortgekomen van hypothecaire leners na de verklaring van de centrale bank.
Nieuwsdag van de dag: op vrijdag 19 maart T.G. De centrale bank voor het eerst sinds 2018 verhoogde het sleutelpercentage met 0,25% tot 4,5%.
Het persbericht van de Bank of Rusland met de verklaring door het hoofd van de centrale bank Elvira Nabiullina schreeuwt rechtstreeks dat het mogelijk is om te wachten op het aanscherping van het monetaire beleid en de groeipercentages op leningen en deposito's.
"... Inflatoire druk nam toe, geïntegreerde risico's toegenomen. Onder deze omstandigheden gaan we terugkeren naar het neutrale monetaire beleid. Hiermee kunt u de jaarlijkse inflatie retourneren op ons doel in de buurt van 4% in de eerste helft van 2022 ", zegt mevrouw Elvira.
Die. Het doel lijkt goed te zijn - om de inflatie te verminderen. En om het te verminderen (als je een eenvoudige woorden zegt), kun je, zonder burgers de mogelijkheid om veel te geven. Dus verhogen ze leningentarieven, zodat minder leningen worden genomen en minder uitgegeven. Nou, dit is mijn persoonlijke interpretatie van de strijd tegen inflatie.
Wat betreft hypotheek
Aangezien het al heeft geschreven hoe het tarief op leningen, elk, niet noodzakelijkerwijs hypgaded. Het tarief bestaat uit de kosten van geld voor de bank, de kosten van de operationele kosten van de bank, risicoprijzen en winst. De kosten van geld worden vereenvoudigd door de kosten van deposito's. Banken trekken afzettingen aan en distribueren ze in de vorm van leningen.
Deposities zijn al begonnen te groeien. Je ontmoette, waarschijnlijk berichten en aanbiedingen van banken, komen, stop met ons, we hebben nu goede voorwaarden voor deposito's.
Die. De kosten van geld begonnen nog te groeien voordat ze de sleutelinzet toenemen. Begint nu nog hoger te groeien.
Nadat de kosten van het geld zijn gegroeid, zullen de tarieven op leningen groeien. Iedereen.
Trouwens, ik zal een voorbeeld geven van de State Bank of the Russian Federation, die de andere dag zijn hypotheekrente heeft opgehaald.
Kijk, de tarieven stegen bijna in alle programma's. Zelfs bij hypotheek met staatsondersteuning. Tegelijkertijd heeft de bank nog steeds enkele kortingen geannuleerd tot tarieven.
Wat voorheen uitgegeven beslissingen betreft, schreef de Bank of the Russian Federation het volgende:
"... Toepassingen die tot 09.03.2021 een besluit hebben ontvangen, zijn inclusief beschikbaar voor uitgifte in overeenstemming met het genomen besluit ..."
Dus, als u goedkeuring ontving, zullen de tarieven en voorwaarden het oude voortzetten.
Trouwens is de beslissing, bijvoorbeeld, op de oever van het RF-huis, geldig tot juni van dit jaar. WAT BEWERKT.
Nu, zoals u van de tafel ziet met nieuwe tarieven, is de tarieven van 8% in de oever van het huis van de Russische Federatie niet langer.
Wat andere banken betreft, is de situatie als volgt. Meestal blijven banken, zoals de Bank of the Russian Federation, eerder uitgegeven beslissingen. Maar het gebeurt er. Er waren in onze geschiedenis en de situatie toen banken zowel oude oplossingen veranderden.
Dus haast je met een deal in de aanwezigheid van een goedgekeurde applicatie
Trouwens, in dezelfde verklaring, die aan het begin wordt gegeven, zei Mevrouw Elvira het volgende:
"In het geval van een verdere versnelde stijging van de onroerend goedprijzen, kan de Bank of Rusland de kwaliteit van de hypothecaire kredietportefeuilles van banken in de toekomst de kwestie van aanhaalmacrievlekken maatregelen voor hypotheekleningen overwegen."
Dit betekent dat er hoogstwaarschijnlijk de vereisten voor uitgegeven hypothecaire leningen draaien.
Misschien is dit niet slecht in termen van verzwakking van de drukprijzen. Immers, met een goedkope hypotheek en voldoende toegankelijkheid voor de bevolking, neemt de vraag naar huisvesting toe, en kunt u zeggen dat de vraag van de oplosmiddel is, en in geval van falen van woningaanbiedingen, beginnen de prijzen te groeien. Als de hypotheek is "ingepakt", zal de vraag afnemen. Dit veroorzaakt ten minste stabiliteit van huizenprijzen, die in het afgelopen jaar in het grote tempo groeien. En niet alleen de bewaarde nieuwe gebouwen met een goedkope hypotheek met staatssteun, maar ook secundaire behuizing.
Hier is een voorbeeld van hoe de prijzen groeiden in de Odintsov in de voorsteden.
En dit is een echt appartement dat mijn vriend wilde kopen.
Gedurende het jaar steeg de prijs met 3,5 miljoen roebel !!!! KARL, 3,5 miljoen !!! Dit is ongeveer 15% van de initiële prijs.
De prijs van een ander appartement in 2 weken steeg met 5 miljoen roebel!
En trouwens zijn de prijzen niet de goedkoopste appartementen ...
Zo gaat het. Wat denk je? Geloof in de beste toekomst? Schrijf in de opmerkingen wat nog meer lees: Sberbank mag alleen een appartement maken voor één echtgenoot zonder een huwelijkscontractaanvraag voor een hypotheek. Vereisten van banken aan werkervaring voor een hypotheek appartement in de hypotheek op het secundair. Wat worden banken aangeboden. Waar is de goedkoopste gok? Trouwens, de boog werd een week geleden gevormd, als je zag dat de tarieven veranderden, schrijf dan naar ons