De pandemie heeft de economie en de vastgoedmarkt aanzienlijk beïnvloed, dus vorig jaar heeft de regering een aantal staatssteunmaatregelen toegepast. We begrijpen welke niet in 2021 geldig zijn en welke innovaties van 1 januari geldig zijn.
Belastingaftrek voor de verkoop van onroerend goed
NDFL voor onroerend goed verkopers die het van drie tot vijf jaar bezitten, bleven hetzelfde - 13%. Maar nu kan deze belasting worden verminderd. Naast de standaard belastingaftrek, was het mogelijk om het belastbare bedrag nogmaals te verminderen als het toevoegen van inhoudingen die niet voor het jaar werden gebruikt.
Als u besluit om onroerend goed te verkopen, dat we minder dan drie jaar bezitten, heeft u ook een optie om het bedrag van de belasting te verminderen. Om dit te doen, moet u een belastingaftrek gebruiken voor het betalen van studies of een deel van de getroffen sociale aftrek voor de behandeling.
Vastgoedbelasting - voor kadastrale waarde
Sinds het nieuwe jaar worden onroerend goed belastingen alleen berekend in kadastrale waarde. Dit geldt voor alle regio's van de Russische Federatie, behalve Sevastopol.De nieuwe bestelling zal in twee fasen worden geïmplementeerd: van 2021 tot 2023 is er een preferentiële berekening met verminderde coëfficiënten, na - bij volledige kadastrale waarde, als de stijging niet meer dan 10% per jaar is.
Remote-modus voor vastgoedtransacties
PANDEMMING PASSEN NIET AAN ONS: Dus, vanaf 1 januari 2021, kunnen we onroerendgoedtransacties in de externe modus maken.
Verkoop nu, geef onroerend goed of sluit een overeenkomst op een afstand. Het belangrijkste is dat ten minste twee notarissen aan de procedure moeten deelnemen - één van elke deelnemer aan de transactie.
Nieuwe brandbestrijdingsregels
In brandwerende regels veranderen:- U kunt geen externe blokken airconditioners installeren op de trappen en gangen;
- Het is verboden om persoonlijke bezittingen niet alleen op zolders te houden, maar ook op de begane grond van residentiële gebouwen;
- Kan niet worden achtergelaten op het balkon zonder toezicht en niet uitgestrekte sigaretten;
- U kunt alleen gasuitrusting gebruiken als het onderhoud heeft gepasseerd.
Wijzigingen in het ontvangen van vergoeding voor huisvesting en gemeenschappelijke diensten
Krijg compensatie voor huisvesting en gemeenschappelijke diensten zal gemakkelijker zijn. Het belangrijkste is dat de aanvrager geen rechterlijke handeling opent in het herstel van de schuld, die al in werking is getreden.
Ter vergelijking: vóór compensatie was het noodzakelijk om bewijs van de maandelijkse betaling van de LCA in te dienen en geen schuld heeft.
Ontbloking van herstel in schulden voor huisvesting
Van 1 januari 2021 begint het een boete te herstellen met de fysiek in de aanwezigheid van schulden voor woning- en hulpprogramma's. Veel debiteurenrisico's - ze kunnen elektriciteit en water uitschakelen.Het verminderen van de timing van de registratie van de staat van DDU
De termijnen voor de registratie van aandelenovereenkomsten worden tot vijf werkdagen teruggebracht en in het geval van een elektronische vorm - maximaal drie.
De wet op "DACHA Amnesty" verlengde gedurende nog eens 5 jaar
Nogmaals, de wet op "land Amnesty" is verlengd - tot 1 maart 2026.Volgens hem zullen zomerbewoners de rechten op residentiële of tuinhuizen kunnen vereenvoudigen, die zijn gebouwd op een grondperceel dat is ontworpen om burgers van de tuinbouw uit te voeren, voor individuele huisvestingsconstructie of om persoonlijke dochterondernemingsbedrijven uit te voeren.
Dachniks zijn niet langer verplicht om te bellen voor algemene vergaderingen
Vanuit het nieuwe jaar kunnen de dag en de tijd van de jaarlijkse algemene vergadering en de agenda eenvoudig worden gedaan aan het handvest, en leden van het SNT-board zijn niet verplicht om alle leden van het partnerschap op de hoogte te stellen.
De uitzondering is de acute vragen die ontstonden in onvoorzien en niet geregistreerd in het handvest.
Annulering van het dienstverband
Tijdens een pandemie heeft de regering ontwikkelaars die de bouw enkele weken verrijken, geen boete betalen voor de vertraging bij de levering van objecten.Sinds januari 2021 keerden alle betalingen van grafstenen terug naar het vorige regime.
Sancties per falen van de timing van sociale objecten
Vanaf de 2021e is de regering van plan om ontwikkelaars te financiële ontwikkelaars die de deadlines breken voor de levering van sociale voorzieningen (scholen, kleuterscholen, kliniek en technische infrastructuur) gepland in de bouw van residentiële complexen.
Geografisch gezien zal dit nog steeds alleen betrekking hebben op Moskou.
Het artikel maakt gebruik van materialen van de site cyan.ru