De meeste Russen willen niet in appartementen wonen - ongeveer 70% van de burgers droomt van een huis op aarde. Het is tenslotte voor jou geen geluid achter de muur, prachtige natuur en schone lucht, en ook je site die kan worden gecultiveerd of uitsluitend voor recreatie wordt gebruikt. Maar sommige mensen willen meer privacy en vrijheid.
In SNT, Cottage Settlements, Landelijke nederzettingen - Toch zijn er buren. En niet allemaal zijn ze stil, rechtsblijvend en opgeleid. Ze roken bij de brazier, omvatten een grasmaaier, Crocheant-vogels. En als je een huis build bent van alles, op het bos opruimen? In de federale kadastrale afdeling gelooft dat de mogelijkheid van burgers is. En misschien heeft een man de plek al leuk gevonden. Waar te beginnen? Allereerst is het noodzakelijk om de landcategorieën te achterhalen.
Wie bezit bospolyana
De bouw van huisvesting, gebouwen om het hele jaar door in hen te wonen, toegestaan op het land van nederzettingen met een type toegestaan gebruik voor individuele woningbouw (IZHS), tuinieren of persoonlijke dochterboerderij (LPH) hier niet een slechte classificeerder.
Specialisten van de instelling worden aanbevolen om erachter te komen welke categorie "uw" -site en aan wie dit land behoort. De benodigde gegevens zijn EGRN en GLR (State Forest Registry). Objecten die in de GLR worden vermeld, kan het onderwerp van de transactie niet zijn. En de registratie van rechten op EMRN dient als het enige bewijs van eigendom van onroerend goed. Dientengevolge kan informatie in registers verschillen, dus het is de moeite waard om informatie over het grondgebied in alle bases te controleren. Als het blijkt dat in de registers van belang tot registratie het landplot zich bevindt als onderdeel van de Russische Forest Foundation, is de residentiële structuur niet toegestaan (LC RF, artikel 21).
En als de registergegevens verschillen?
Het gebeurt dat volgens GLR dit het land is van de Forest Foundation en in de EGRN - het Garden Partnerschap of zelfs de nederzetting. In dit geval werkt de overdracht aan de kant EGRN - de "Forest Amnesty" (Federal Wet van 27 juli 2017 nr. 280). Dat wil zeggen, in dit geval wordt de site beschouwd als het grondgebied van SNT of nederzetting (nederzetting). Maar de regel werkt als het eigendom van het landperceel tot 1 januari 2016 is ontstaan.
In de kadastrale kamer verduidelijken ze dat als het land tot de schikking behoort, dan kun je deze site of huur kopen (al onder federale wetten, en niet volgens de regels van boswetgeving). En als het de grenzen van het Garden Pensionship (SNT, ONT, etc.) aanzet, kunt u lid worden van de Associatie - volgens 3 van het artikel over de uitvoering van de landcode (deel 2.7).
Federale kadastrale kamer
"Onder de wet worden landpercelen alleen tussen CNT-leden gedistribueerd."
En wat als er geen gegevens in Egrn zijn, en in GLR, dit gebied verwijst naar het Forest Fund? Volgens de specialisten van de kadastrale kamer heeft de prioriteit meestal contracten van verkoop, verhuur, donatie / erfenis en andere items of richtlijnen - als de rechten op dit object zijn uitgegeven tot 01.01.2016. Als het blijkt dat we het hebben over het land van de nederzetting, kun je proberen ze te kopen of te huren, maar als ze deel uitmaken van de Forest Foundation, zijn de residentiële gebouwen hier niet toegestaan. Verduidelijk de categorie, is het type toegestaan gebruik mogelijk in het algemene plan van het landperceel en in PZG.
Hoe je favoriete land aan de rand te wensen?
Dit is een moeilijk pad, neemt tijd en zenuwen. Het idee om de eigenaar van de bosrand te worden echter niet betrouwbaar. In de "Public Cadastral-kaart" kunt u achterhalen welk kadastraal nummer op het landplot. Het is gratis. Het is aangegeven bij het aanvragen van veiling tot het geautoriseerde orgaan. Ook markeerde het doel van het gebruik van land.
Als de site nog niet is opgeleid, is het project nodig om goed te keuren of het schema van de locatie. Vervolgens wordt het object op kadastrale records geplaatst, het recht op het is geregistreerd.
De aanvraag wordt ingediend door de initiatiefnemer van de veiling of de gemeente, evenals de cadastrale specialist, die de procedure heeft uitgevoerd voor het bepalen van de grenzen van de site. De maximale tijd om een beslissing te nemen over het vasthouden van een bieder of weigering aan hen - 2 maanden vanaf de datum van toepassing. Op officiële sites moet er minstens 1 maand een kennisgeving van veiling zijn tot de datum. Het is gehecht aan het ontwerp-contract van de verkoop. De organisatoren hebben niet altijd een officiële website en vervolgens publiceert het evenement nieuws op het bulletin-bord of in de pers.
De volgende documenten zijn nodig om deel te nemen: een kopie van de identiteitskaart, een aanvraag voor deelname, met de opgegeven bankgegevens en bevestiging van de aanbetaling van een aanbetaling (ontvangst van de vertaling, enz.). De eerste prijs wordt vastgesteld door het geautoriseerde orgaan (meestal is dit een markt of kadastrale waarde - volgens de federale wet van 29 juli 1998 nr. 135-FZ "op beoordelingsactiviteiten in de Russische Federatie).
De winnaar van de veiling herkent de deelnemer die de grootste prijs heeft aangeboden. Als u verloren bent, moet de aanbetaling binnen 3 werkdagen na de ondertekening van het protocol in de ondertekening van de veiling aan de organisator worden geretourneerd. De winnaar ontvangt 3 exemplaren van het concept van verkoopcontract - ondertekend. De aanbetaling is opgenomen in het bedrag bij het betalen.
Trouwens, in de kadastrale kamer, adviseren Russen de categorie LPH - voor een persoonlijke subsidiaire boerderij. Een dergelijk perceel kan worden overgedragen aan de aarde ILS, de economische gebouwen kunnen worden opgericht zonder toestemming te verkrijgen (geen woongebouw), en het belastingtarief is 3 keer minder dan voor ILS-objecten.