De inkomsten van belegger uit investeringen in de bevordering van piekontwikkelaars en de LSR-groep bevindt zich op het gebied van 15% -25% per jaar, rekening houdend met de geschatte jaarlijkse dividendwinstgevendheid op deze papieren, de experts van de Bank "Finance" worden opgemerkt. De opbrengst aan obligaties van de grootste Russische ontwikkelaars, die zijn opgenomen in de top 5-rating van Forbes, is nu ongeveer 9% -10% per jaar.
"Gezien de relatief hoge liquiditeit van deze kwesties van aandelen, en het evalueren van de huidige situatie op het bbp, staatsinvesteringen in de constructie (ten koste van andere industrieën en sociale diensten), verwachten we de groei van de inkomsten van ontwikkelaars in de Huidig jaar, "reacties Gennady Salych, voorzitter van het bestuur van de Bank" Freeda Finance. "
De analist aanbeveelt echter niet "om lang te spelen" met promoties van ontwikkelaars.
"Voor" piek ", bijvoorbeeld met het geschatte potentieel van de groei van de jaarlijkse kapitalisatie, exclusief dividenden, gelijk aan 20%, is de toename van de waarde van de aandelen van het bedrijf vanaf het begin van 2020 48%, en gemiddeld voor 2009 2019 Dit cijfer was 20%. Maar deze schattingen suggereren inkomsten, die op dit moment aanzienlijk groter is dan voorspellingen van inflatieverliezen ", de expert-notities.
In de langetermijnmodellen bij 2022-2025 hebben financiers een huisvestingsprijzen gelegd op een gemiddeld niveau van 10% per jaar, met een toename van het volume van de reële huisvestingsverkoop, bijvoorbeeld bij de "Peak" op 13% per jaar.
"De voorspellende stijging van de langetermijnhuurprijzen, als onderdeel van onze schattingen, komt overeen met de dynamiek van het bbp en nauw samen met de dynamiek van echte salarissen. Aan de andere kant is er een dubbelzinnige impact op de vastgoedmarkt van de waargenomen mitigatie van monetaire omstandigheden in de Russische Federatie en de wereld, "zegt de expert.
Als analist legt het aandeel van hypotheektransacties voor het uitvoeren van ontwikkelaars van de Russische Federatie voor 2020 ongeveer 80% van de totale omzet, die de hoge afhankelijkheid van het bedrijf van ontwikkelaars van de dynamiek van de inflatie- en marktrentespercentages weerspiegelde.
"Als gevolg van het effect van de wereldwijde stimulerende maatregelen en blootstelling en suggesties is het mogelijk om de groei van de consumentenprijsindex in de komende jaren in 8% -15% per jaar in hoofdzaak te versnellen, wat overeenkomt met de indicatoren van de monetisatie van de Russische economie. Zo'n versnelling, zoals de praktijk laat zien, zal een negatief effect hebben op de prijzen van de vastgoedmarkt. In het kader van de activering van de staatssteun van de industrie kan de uiteindelijke verzachten van de marktomstandigheden de groei van sectorale concurrentie veroorzaken, die als gevolg daarvan een afvlakkingseffect zal hebben op de groei van de verkoop van marktleiders. Onze schattingen betekenen gemiddeld niet de groei van aanzienlijke inkomsten uit investeringen in de promoties van ontwikkelaars met betrekking tot de momenteel reeds bereikte niveaus of gemiddelde niveaus van deze indicator op de lange termijn, "samengevat.
