In Rusland bleef slechts 24% van de appartementen in de uitverkoop met een geplande periode van levering van huizen tot het einde van de 2021e, en 39% - tot het einde van 2022, volgens Dom.Rf. Ik heb van experts geleerd om deze ontwikkelaars te stimuleren om nieuwe bouwplaatsen te starten en hoe het de vastgoedmarkt zal beïnvloeden.
Een vergelijkbare situatie met een extreem scherpe vermindering van bijna het voltooide voorstel wordt ook waargenomen in de hoofdsteden, de door ons ondervraagde experts worden waargenomen. Moskou en St. Petersburg - Steden met actief in de vraag naar onroerend goed op elk moment, maar vooral in de crisis.
"Ongeveer hetzelfde was in 2014, toen de vraag naar onroerend goed het voorstel overschreed. In 2021 zal absoluut de vraag dalen, dus het voorstel zal beginnen bij het inhalen van de vraag en de prijzen blijven op hetzelfde niveau of geleidelijk afnemen. De ontwikkelaars die een grote hoeveelheid liquiditeit kregen, begonnen actief nieuwe projecten op de markt te brengen en land te verwerven. Het grootste gevaar, dat zij ook bewust zijn, is de afnemende vraag en de daling van het echte inkomen van de bevolking. Daarom wordt een deel van de projecten die aan mij bekend zijn gepauzeerd. Vergeet het renovatieprojecten niet, dat in Moskou een momentum krijgt. Dankzij haar gaat een groot aantal "meters" op de markt. Beleggers die appartementen van de ontwikkelaar hebben gekocht voordat het passeren binnenkort ze in de uitverkoop gaan. Daarom, naar onze mening, rekening houdend met de toekomst van de dalende vraag, zal het tekort niet en de prijs niet groeien ", gelooft Alexander Poznyakov, hoofd van het Garnet Investment Company.
Zoals Dmitry Scheghelsky, president van de Chamber van de St. Petersburg van onroerend goed, algemeen directeur van Benua, een Academie voor Wetenschappen, in de hoofdsteden van nieuwe gebouwen met een leveringsperiode in 2021-2022 op de markt als geheel, niet zozeer, heeft de industrie niet vervoerd naar projectfinanciering.
"Vanwege dezelfde reden zal er nu geen explosieve groei van nieuwe gebouwen zijn - ontwikkelaars beginnen te vertrouwen op hun kracht, de activiteit van de markt hier doet er niet toe. Met een vermindering van het voorstellen op de "primaire", zal de vraag zeker naar het secundair gaan, wat in staat is om de kosten van onroerend goed te vergroten ", reacties Dmitry Scheghelsky.
"Nu de aandacht van beleggers en kopers, zou ik het perceel in de residentiële complexen in residentiële complexen en appartementen hebben getrokken tijdens de herfstraces in residentiële complexen en appartementen, die individuen in de voltooide objecten brengt, kunt u daar een aanzienlijke korting krijgen De prijs van de ontwikkelaar, "hervat Alexander Pozdnakov.
U kunt de release van nieuwe projecten in Moskou en St. Petersburg volgen met behulp van Teleagle-Bot Novostroy.ru, en het hoofdnieuws van de vastgoedmarkt lezen - in ons Instagram-account Instastroy.
