Tot voor kort was het Koninkrijk Saoedi-Arabië vooral bekend als een van de leiders in de olieproductie. Tegelijkertijd verschijnen nieuws over de ontwikkeling van de toeristische bestemming in het land regelmatig in de media. Een van de grootste projecten is het resort van het Red Sea-project, dat een gebied heeft dat vergelijkbaar is met Armenië of Albanië. Het Red Sea Development Company (TRSDC) wordt verteld over het nieuwe reisproject van het Koninkrijk. John Pagano in een exclusief interview voor invest-forsight.
- John, vertel ons alsjeblieft waarom zo'n rijk land als Saoedi-Arabië, dat genoeg geld verdient aan de energiebronnen, begon de toeristische bestemming te ontwikkelen?
- De oplossing wordt gedicteerd door het strategisch plan van de visie 2030, waarbij het belangrijkste belang is gehecht aan de diversificatie van de economie van het land. Het toerisme bevindt zich in het centrum van dit programma en nieuwe ontwikkelingen vergelijkbaar met het rode zeeproject spelen een belangrijke rol bij het stimuleren van de economische groei en het creëren van banen in het Koninkrijk. Volgens prognoses, de bijdrage van het toerisme in het BBP van Saoedi-Arabië, dat vandaag 3,4% is, zal het tegen 2030 de gemiddelde operator in 10% naderen.
Ons project, uitsluitend gericht op het toerisme, vertegenwoordigt enorme kansen voor de groei van de lokale economie. Het Red Sea-project is gemaakt om sinds 2030 $ 5,8 miljard in het Koninkrijks BBP te sturen, evenals om ongeveer 70 duizend mensen te voorzien om werk te garanderen.
Meer dan 500 contracten zijn al gesloten voor een totaal van $ 4 miljard, 70% van de totale waarde ondertekend door Saoedische bedrijven.
- Wat is precies uw project? Wat is de kosten en waar komt de financiering vandaan?
- Het Red Sea-project is een van de meest ambitieuze aanwijzingen van regeneratief toerisme in de wereld, en verenigt een luxe vakantie met ongerepte natuur. Het is gebaseerd op de filosofie van milieuregeneratie: we zijn van plan de natuurlijke omgeving in de beste staat te verlaten dan voor het begin van het werk. Ons algemene plan voorspelt 30% van het netto-voordeel op het gebied van energiebesparing afgeleid van het behoud van het milieu. Het omvat de uitbreiding van de arals van mangroven, algen, koralen en grondflora.
Een enorme resort verspreidt zich op de archipel, bestaande uit meer dan 90 onbewoonde eilanden, die witte zandstranden frame. Prachtige turquoise wateren, brede duinen, slapende vulkanen, bergketens en culturele erfgoedlocaties zijn beschikbaar voor onze gasten. Toeristen zullen in staat zijn om te duiken op het vierde grootste stelsel van barrière-riffen in de wereld, om deel te nemen aan een aantal spannende evenementen en ontspannen op prachtige zandstranden, genieten van de zon en een warme zee.
Wat financiering betreft, zijn er geen problemen met hem. TRSDC - Gesloten gezamenlijke aandelenmaatschappij, volledig eigendom van het staatsinvesteringsfonds van Saoedi-Arabië. De eerste fase van het Red Sea-project is volledig gefinancierd, we voltooien werken aan de uitvoering van een kredietlijn die ongeveer 14 miljard rials ($ 3,7 miljard) waard is en zullen binnenkort een lijst met belangrijke banken die betrokken zijn bij projectfinanciering.
Tegelijkertijd zijn we blij met particuliere investeerders op verschillende gebieden van het project. Dus, in november 2020, hebben we het beheer van resortlevenssystemen overgebracht met een consortium onder leiding van Acwa Power. Het partnerschap biedt de eerste fase van het resortproject om 100% hernieuwbare energie te verkrijgen met 's werelds grootste reputatieopslagfaciliteit. De ondertekening van de overeenkomst getuigt ook van het vertrouwen van beleggers aan het project en een consortium dat wordt gefinancierd door Saoedi-Arabië en internationale financiers, waaronder standaard gecharterde bank en Chinees zijde-routiefonds.
- Het resortgebied is 28 duizend vierkante kilometer. Waarom is zo'n grootschalig grondgebied gekozen voor het project? Zal het gebied volledig of slechts gedeeltelijk worden beheerst?
- De schaal van het project is echt indrukwekkend, maar het is een gevarieerd landschap en ongerepte natuur die ons aantrekt. Ik was echt geschokt door natuurlijke schoonheid. Het idee van het project is om een enkele richting te creëren die de archipel bedekt met de archipel, die meer dan 90 onbewoonde eilanden omvat en een gevarieerd landschap heeft, zodat toeristen maximaal een indrukken voor één reis krijgen. De eerder onbekende hoek van de wereld biedt een breed scala aan indrukken van natuurliefhebbers, avontuurlijke zoekers in de frisse lucht en fans van een gezondheidsrecreatie.
In totaal ontwikkelen we minder dan 1% van het grondgebied van het totale volume van 28 duizend vierkante kilometer. Bij de voorbereiding van ons uitgebreide ontwikkelingsplan hebben we wetenschappelijke en milieuaanbevelingen gebruikt. Hierdoor kon we de meest geschikte bouwzones zorgvuldig selecteren en locaties aanwijzen die extra bescherming vereisen. We zullen 75% van het eilandarchipel intacteren en maken milieuzones op de negen eilanden.
- De eerste fase van het project zal in 2022 worden voltooid. Maakt het gebouwgeluid niet interfereren met het comfort van vakantiegangers?
- Om mogelijke ongemakken voor vakantiegangers te voorkomen, bouwen we hotels en resorts in Phatepno. Onze twee resorts, Desert Rock en Southern Dunes, zullen tegen het einde van 2022 worden afgerond en de grootte van het grondgebied zal gasten rustig laten verkennen die delen waarop de constructie nog niet is begonnen. De afstand tussen de eilanden en resorts wordt voornamelijk gemeten door tientallen kilometers.
We beperken ruis en lichte vervuiling, niet alleen voor het comfort van onze gasten, maar ook om wilde dieren en mariene inwoners te beschermen die zich hier lang voor ons bezigden. Werkt 's nachts worden geminimaliseerd en, indien mogelijk, opschorten om het ritme van het leven van koralen te schenden, nestelende vogels, evenals twee soorten zeeschildpadden onder dreiging van verdwijning. De maatregelen zullen toestaan om de natuurlijke nachtactiviteit van de lokale fauna te handhaven en zorgt voor het comfort van onze eerste gasten, waardoor ze een extra genoegen geven aan ons verblijf.
- Wie kan het zich veroorloven om met u te rusten? Is het resort georiënteerd op de Millionaires georiënteerd, of zullen ze kunnen ontspannen en burgers van de middenklasse? Hoeveel kost het een week verblijf in het hotel?
- Naast toeristen die veilig willen ontspannen op een Elite Resort, verwachten we dat we budget-reisliefhebbers aantrekken. Naast Elite Hotel hebben toeristen ook toegang tot 4-sterrenresorts. We begrijpen dat de afgelopen jaren de recreatievoorwaarden zijn veranderd: veel toeristen, naast premium-diensten, willen interessante indrukken krijgen en kennismaken met de cultuur van het land, Coral REFERS verkennen of het unieke culturele erfgoed van de Rode Zee Coast Saoedi-Arabië de Unieke Culturele Kust Saoedi-Arabië bestuderen . Voor golfliefhebbers hebben we ook een uitgerust veld met 18 holes.
- Hoe milieuvriendelijk en innovatief is de luchthaven? Wat zijn de technische kenmerken en voordelen? Hoe wordt overgebracht van de luchthaven?
- Het ontwerp van de Red Sea International Airport, ontwikkeld door het Foster + Partners Architectural Bureau, richt zich op milieuvriendelijkheid en is geïnspireerd op de adembenemende duinen van de regio. Het ontwerp wordt ondersteund door geavanceerde technologieën die zijn ontworpen om toeristen een onvergetelijke ervaring van de reis aan het begin van de reis te laten. Dus, na aankomst, zullen gasten niet verwachten dat bagage: het intelligente besturingssysteem zelf zal het rechtstreeks naar de kamer sturen. Bagage wordt ook naar de luchthaven verzonden naar de omgekeerde vlucht.
De luchthaven zal volledig functioneren bij hernieuwbare energiebronnen en het innovatieve klimaatregelsysteem zal natuurlijke energiebesparende methoden gebruiken. De luchthaven zal bijvoorbeeld worden onderverdeeld in vijf mini-terminals, waarmee u de zones tijdelijk off-uren kunt sluiten om niet energie uit te geven aan airconditioning van het gehele volume. Bovendien zal de opname op het grondgebied van de luchthaven van waterlichamen en vegetatie natuurlijke koeling bieden.
- Wat is innovatief in de bouw van hotels, naast het werken aan hernieuwbare energiebronnen?
- Onze ontwerp- en bouwpartners, evenals Hotel Service-operators delen onze waarden en gebruikt, indien mogelijk, geavanceerde technologieën. Bouwplannen zijn zo ontworpen dat het ecosysteem van mangrove-struikgewas en andere ecosystemen niet kan storen. Wij produceren bouwmaterialen buiten het resort, wat de impact op het milieu minimaliseert. Het is gepland dat was- en cateringbedrijven gecentraliseerd worden, waardoor het gebied van hotels op de eilanden en de hoofdactiviteit op het vasteland draagt. Na het voltooien van de constructie, zullen de resorts technologieën gebruiken voor zorgvuldige controle over de impact van de menselijke aanwezigheid op de lokale milieukwekersomgeving. We zijn van plan een volledig verbod in te voeren op het gebruik van wegwerpgerechten en gerecycled plastic en volgt nulafvalstrategieën.
- Het resort lijkt milieuvriendelijk te zijn, gemaakt voor alle regels van groene constructie. Hoe zal het probleem met de export van afval? Waar wordt het gerecycled?
- In 2020 hebben we een innovatief milieuvriendelijk complex ontdekt voor de verwerking van alle vormen van afval die zijn gegenereerd in de eerste fase van de bouw. Tal van puin, steen en beton die overblijven in de bouw van stichtingen, gebouwen en infrastructuurobjecten worden gesorteerd en verpletterd door speciale apparatuur. Dan worden ze hergebruikt voor andere doeleinden, bijvoorbeeld voor de bouw van wegen.
Wat de huisvuil van het huisvuil, die bouwers achterlaten, op het grondgebied van het complex afzonderlijk gesorteerd voor het recyclen van dergelijk afval als glas, plastic, blikken blikjes, papier en karton. Dan wordt het afval opnieuw gecontroleerd, verpakt en verzonden naar het vasteland voor verwerking. Voedings- en organisch afval veranderen in compost, die rijk is aan voedingsstoffenmateriaal voor een aangelegde kwekerij met een oppervlakte van 1 miljoen vierkante meter, gemaakt in 2020 specifiek voor ons project. In totaal zal het voedsel meer dan 15 miljoen planten leveren die nodig zijn om te tuinieren.
Na slechts een klein deel van het afval, niet onderworpen aan recycling en compostering, blijft het. Om de vorming van stortplaatsen te voorkomen, wordt het restafval op speciale milieuvriendelijke objecten verbrand, en de resulterende deeltjes en koolstof worden van de atmosfeer betrapt. De resulterende as wordt gebruikt voor de vervaardiging van bakstenen.
- In Saoedi-Arabië is er een strikte code van ethische normen. Zullen er regels zijn voor het gedrag van toeristen in het resort verschillen van de wetgevende normen van Saoedi-Arabië? Zo ja, hoe precies?
- Het grondgebied van het resort is opgenomen in een speciale economische zone, waardoor een beperking van sociaal gedrag voor buitenlandse toeristen mogelijk maakt. Bovendien komt het Koninkrijk nu in een veranderingsperiode, en het toerisme is een strategisch belangrijke richting van ontwikkeling. We zien de groeiende interesse en de vraag van toeristen die Saoedi-Arabië willen bezoeken. Na de langverwachte lancering van het elektronische visumontwerpsysteem in september 2019, heeft het ministerie van Toerisme slechts meer dan 350 duizend toeristische visa en verstrekt toegang tot het Koninkrijk burgers van bijna 50 landen.
- In jouw mening is het resort, een belangrijke toeristische bestemming voor Russische toeristen?
- TRSDC wacht op een opwindend jaar. Zoals de wereld is opgenomen in het postponische tijd, blijven we nieuwe partnerschappen opbouwen, nieuwe bouwhorizons openen en ernaar streven om onze plannen voor het ontvangen van de eerste gasten aan het einde van 2022 te implementeren en we hopen dat er toeristen van Rusland onder hen zullen zijn . Het resort is handig vanuit het oogpunt van logistiek: het ligt op 500 km ten noorden van Jeddah, op het kruispunt van de grenzen van Europa, Afrika, Azië en het Midden-Oosten. Dit betekent dat 250 miljoen mensen binnen een vlucht van drie uur zijn, en 80% van de wereldbevolking - binnen de vlucht van acht uur naar het resort.
Voerde Konstantin Frumkin
Foto's geleverd door TRSDC
Referentie: het Rode Sea Project-project wordt gebouwd op het grondgebied van meer dan 28 duizend km2 langs de kust van Saoedi-Arabië en neemt een uitgebreide archipel uit meer dan 90 eilanden. Er zijn bergcanyons, slapende vulkanen en oude objecten van cultureel erfgoed. Het resort is inclusief hotels, residentiële onroerend goed, commerciële en sociale infrastructuur, culturele en recreatieregeling, evenals hulpinfrastructuur met de nadruk op hernieuwbare energie, het handhaven en hergebruiken van waterbronnen. Na voltooiing van de bouw, in 2030, heeft het Rode Sea-project 50 resortcomplexen met maximaal 8 duizend hotelkamers en ongeveer 1,3 duizend residentiële onroerend goed faciliteiten op 22 eilanden en zes continentale sites. Het resortgebied is inclusief luxe jachthaven, golfbanen, recreatieve en culturele en amusementsfaciliteiten. Het algemene plan voor de bouw voorziet in ontwikkeling van 25% van het grondgebied, waardoor de resterende resterende 75% blijft.