Tegenwoordig is de status van zelfstandigen geen obstakel voor registratie van een hypotheeklening. Over hoe je een woninglening krijgt aan mensen die onafhankelijk verdienen, we spraken met het hoofd van de Absolut Bank in Yekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Welk percentage van aanvragen voor een hypotheek komt van zelfstandigen?
- In de eerste twee maanden van 2021 bedroeg het aandeel van hypotheken van zelfstandige bank in de regio Sverdlovsk 2%. Het kan meer dan 1,5-2 keer bedragen, maar weet vaak zelfstandige niet dat ze ook woningleningen kunnen maken als IP of burgers die aan het inhuren werken.
Vanaf het begin van 2021 werd bijna 51 duizend zelfstandige geregistreerd in de regio Sverdlovsk. Gemiddeld is de toename bijna 4 duizend mensen per maand. Daarom zal de relevantie van de hypotheek voor deze categorie van burgers groeien.
We voorspellen dat tegen het einde van 2021 het aandeel van de rectificatie op de hypotheek van zelfstandigen tot 4-5% van het totaal kan worden.
- in welke industrieën het vaakst worden bezet door potentiële leners zelfstandigen?
- Volgens onze waarnemingen zijn het meest zelfstandige, die een hypotheek wilden regelen, zich bezighouden met vracht- en passagiersverkeer (taxi's), levering, educatieve diensten, werk in reclame, constructie en reparatie, ontvangen vergoedingen als fitnesscoaches en coaches . Ook populair voor huur appartementen en kantoorruimte te huur, handel in goederenproducten.
- Waarom banken met tegenzin een hypotheek geven aan zelfstandige burgers?
- Over het algemeen zijn banken terughoudend om met zelfstandigen te werken. De belangrijkste reden is de complexiteit met de officiële bevestiging van het inkomen. In het geval van burgers die aan de werkgelegenheid werken, met een arbeidsovereenkomst, kunnen de inkomsten worden bevestigd door referentie 2-NDFL of in de vorm van een bank. Het salaris van hen is meestal stabiel. Maar het inkomen van zelfstandigen is niet zo transparant en kan van maand tot maand veranderen.
Maar in Absolut Bank is de registratie als een zelfstandige geen obstakel om een hypotheek te krijgen. We geven een dergelijke categorie van burgershuizen uit onder standaardprogramma's, met een minimumtarief van 8,84% per jaar. Registratie van de "kinderhypotheek" met een snelheid van 5,49% per jaar is ook mogelijk. De eerste vergoeding voor zelfstandigen is ten minste 30% van de kosten van de behuizing.
- Welke documenten moeten worden opgesteld door zelfstandigen om uw inkomen aan de bank te bewijzen?
- de procedure voor het indienen van een aanvraag van een huurmedewerker en van een zelfstandige burgers verschilt alleen van ons door een pakket documenten. In plaats van certificaten over inkomsten en kopieën van de werkgelegenheidsrecord, die de werkgever verzekert, moet zelfstandige documenten van de belasting verstrekken. Dit is een certificaat van registratie van een individu als een belastingbetaler van het dutje (KND 1122035) en een certificaat van de staat van berekeningen (inkomsten) op het dutje (CBD 1122036).
Ik mereer op dat aanvragen van zelfstandigen individueel in de ABSOLUT-bank worden beschouwd, daarom kunnen de antwoordendeadlines iets langer zijn dan meestal geen half uur, en ongeveer een dag. Werkervaring als zelfstandige moet minimaal 6 maanden zijn. Het niveau van inkomsten en seizoensgebondenheid van het werkgebied is belangrijk.
Natuurlijk is de kredietgeschiedenis aangelegd. Stel dat er twee leners zijn met hetzelfde bevestigde inkomensniveau. Een van hen is zelfstandigen met een goede kredietgeschiedenis en de andere is een ingehuurde werker die herhaaldelijk de vertraging heeft toegestaan, de kans op het goedkeuren van de lening in de eerste zal veel hoger zijn.
Dien een aanvraag in voor een woninglening. Zelfstandige burgers kunnen op afstand zijn - op de website van Absolut Bank of via partners bij realtors en ontwikkelaars die zijn verbonden met ons digitale platform.