Experts kwamen erachter dat de afgelopen jaren de gemiddelde looptijd van de lening, bewoners van de hoofdstad en de regio toenamen. Mensen nemen een hypotheek voor een langere periode, omdat ze in dit geval geen hoog inkomen hoeven te bevestigen.
Volgens deskundigen, in het voorgaande jaar in de hoofdstad van het land en in de regio Moskou bedroeg de gemiddelde looptijd van de versierde woninglening 17,6 jaar. Zelfs op de achtergrond van het verminderen van de tarieven, streven de burgers niet bijzonder om snel de ingerichte hypotheken te betalen, opgemerkt in het persbericht van het bedrijf Miel Realtor, dat verkrijgbaar is bij RBC.
Werkers werden geanalyseerd door de transacties die het bedrijf in de periode 2014-2020 heeft gesloten. Gedurende deze tijd, een toename van de gemiddelde termijn die aan klanten is afgegeven om woningen in Moskou te verwerven en het onderwerp van de hypotheekfederatie 2,6 jaar. Drie jaar eerder was deze indicator 16,5 jaar oud, en 7 jaar geleden - 15 jaar geleden. Dat zijn de berekeningen van Miel-specialisten.
Als de gegevens van Cyaan, in de periode 2009 - 2020, was er de volgende toename van de gemiddelde term die is goedgekeurd in het kapitaal van de hypotheek: tot 19,4 jaar vanaf de vorige 11,4 jaar, en in de regio - tot 19,3 jaar van de vorige 6.25 jaar. Wat betreft het gemiddelde geleende bedrag gedurende de opgegeven tijd, in dit geval, respectievelijk, respectievelijk met 2,8 keer (bereik van het merkteken van 5,52 miljoen roebel) en 1,6 maal (tot 3,74 miljoen roebel).
Volgens statistische informatie, Frank RG, voor januari van dit jaar, was de gemiddelde looptijd van de hypothecaire lening die is uitgegeven in de Russische staat 18,8 jaar. In 2018 was de equivalente indicator 16 jaar oud.
"Wanneer kredietnemers de termijnen voor het uitgeven van leningen strekken, proberen ze dus hun schuldbelasting te verminderen," legde ze analisten uit. De reden voor deze specialisten zien in relatief lage inkomens van Russen.
"Vaak kiezen leners een langere periode om een groter bedrag met hetzelfde inkomen te verkrijgen. Tot op zekere hoogte kan het worden gebonden aan de stijging van de kosten van woningen. In dit verband wordt zelfs het bedrag tot 5.000.000 roebel gebeuren door burgers gedurende 20 jaar en meer. Om een dergelijke lening te maken voor een periode van 10 jaar, moeten het maandelijks inkomen ten minste 120.000 roebel zijn, terwijl gedurende 30 jaar - al 70.000 roebel, "zei Alexander Moskatov, die de positie van het managen van directeur Miel bezit.
Specialisten "MIEL" troegen ook de aandacht op het feit dat de inwoners van de regio en het kapitaal, het maken van hypothecaire leningen, meer geneigd waren tot een langere leningstermijn, zelfs met relatief laag (tot 5.000.000 roebel) van zijn som. 27 procent van de leners met een dergelijke leninggrootte werd gekozen door de periode van haar betaling op 15-20 jaar, 21 procent - van 10 tot 15 jaar. Voor de betaling van hypotheken gedurende 5 jaar of eerder, werd 3 procent van de ondervraagde kredietnemers berekend.
Zoals opgemerkt, is het meest voorkomende hypotheekbudget in Moskou en het onderwerp van de Federatie 5.000.000 roebel en minder, maar er is een geleidelijke toename van het aandeel van meer belangrijke leningen.
In het voorgaande jaar, 58 procent van de totale goedkeuring in Miel goed voor leningen tot 5 miljoen roebel, in het bedrag van 10-5 miljoen roebel - 38 procent van de toepassingen. De overeenkomstige indicatoren in 2019 zijn als volgt: 62 en 32 procentpunten. Het bedrijf verklaart de toename van het aandeel van grotere leningen om de tarieven te verminderen.
Volgens Rosreestra, in Moskou, is er een toename van hypotheektransacties met nieuwe gebouwen in verband met het staatsprogramma van de preferentiële hypotheek van minder dan 6,5 procent per jaar. De meeste invloed van dit programma was in de herfst en de winter. Dus in de afgelopen vier maanden van het voorgaande jaar waren er meer hypotheken op nieuwe gebouwen, in plaats van in de eerste 8 maanden.