Eind februari is het volume van het voorstel van de primaire markt van Moskou 1,8 miljoen vierkante meter of 27.2 duizend kavels, waarvan er 22,3 duizend, de rest-appartementen zijn. In vergelijking met de vorige maand steeg het aantal verkochte appartementen met 7,9% van het gebied en werd een afname van 8% opgenomen op de markt van het appartement. Experts vertelden hoeveel nieuwe projecten de markt zullen binnengaan in de eerste helft van de 2021e en of Muscovites appartementen zullen kopen met de toename van de leenprijzen.
Voor februari werden 22 gebouwen gepubliceerd op de vastgoedmarkt van het kapitaal, 7 nieuwe en 8 projecten die al zijn geïmplementeerd, hebben het bon toon vastgoedbureau uitgeroepen. De grootste toename van het voorstellen wordt waargenomen in bedrijfs- en premiumklassen.
Volgens deskundigen zijn er in de komende zes maanden ongeveer 30-35 projecten in alle klassen en segmenten. Herontwikkeling Promon in WAO, Yuvao en Yuao zijn vooral actief.
"Het niveau van de vraag en het aanbod zal geleidelijk naar zijn evenwichtswaarde komen. In het afgelopen jaar, de groei van de gemiddelde prijs van het appartement geneutraliseerde de voordelen voor de consument uit de vermindering van de hypotheekrente. Daarom maakt de voortzetting van de preferentiële hypotheek voor de Moskou-markt niet veel zin. Aan de andere kant zal het niveau van de hypotheekrente zelfs onderworpen aan de groei van de belangrijkste herfinancieringspercentage tot 5,5-6% bij 7-8% zijn zoals in mei-februari 2020 (de sleutelpercentage was op het niveau van 5,5% - 6%). Deze tarieven zijn niet psychologisch onaanvaardbaar voor de consument, ze handelden aan het einde van 2019 en begin 2020. Daarnaast bieden de grootste ontwikkelaars voor hun klanten een breed scala aan speciale programma's waarmee u de kredietlast kunt verkleinen bij het kopen van een appartement ", zegt Natalia Kuznetsova, algemeen directeur van het Bon Tone Makelaarsagentschap.
Het is mogelijk om te leren over de vrijlating van nieuwe projecten naar de Moskou-markt en te leren over de prijsverandering voor appartementen kan gebruikmaken van een telegrambot Novostroy.ru.
