In residentiële complexen van Comfort-klasse worden de meeste appartementen verkocht met afwerking - 60,3%, experts rapporteren. Een jaar geleden was dit cijfer 46,7%. Het is goed voor 11,1% van de partijen, een fractie van afwerking met meubels en keuken - 3,3%. 25,3% van de appartementen worden verkocht zonder afwerking.
De gemiddelde prijs van een vierkante meter decoratie uit de ontwikkelaar in Comfort-klasse is nu van 15 tot 25 duizend roebel, in de bedrijfsklasse - van 40 tot 45 duizend roebel, in het premium-segment - van 50 tot 75 duizend roebel.
Volgens de deskundige Miel worden sommige appartementen op de tweede verdieping of met een slecht beeld van de ramen verkocht met turnkey-reparatie om hun aantrekkelijkheid voor de koper te vergroten. Bovendien bieden de einddecoratie-ontwikkelaars vaak alleen in studio's, zodat u snel kunt bellen en wonen. Dergelijke partijen zijn alleen geïnteresseerd in beleggers of jonge kopers.
Zoals opgemerkt in het onroerend goed van de Bon Tone, stelt het kopen van woningen met de afwerking toe om een hypotheek te krijgen voor de volledige kosten van het appartement, zonder dat u een afzonderlijke lening voor reparaties kunt nemen. Onlangs worden sommige ontwikkelaars in verkoop appartementen gelanceerd met keuken en meubels, die al zijn opgenomen in de prijs.
Tegelijkertijd herinneren deskundigen eraan dat het afwerken in nieuwe gebouwen meestal erg vergelijkbaar en bescheiden is op functionaliteit. De muren kunnen bijvoorbeeld worden opgeslagen met het goedkoopste behang, de tegel in de badkamer in een jaar begint af te brokkelen, en in een grote keuken - slechts twee verkooppunten.
"Natuurlijk zijn de kosten van afwerking van de ontwikkelaar winstgevend, omdat ze al reparatie-brigades hebben die de afwerking van openbare ruimtes uitvoeren, wat betekent dat de kosten van materialen ze een groothandel hebben. Maar min is dat de koper zo'n brigade niet controleert, en het resultaat kan verschillen van de visualisaties en lay-outs die de persoon op het moment van aankoop zag ", zegt Marina Tolstik, voorzitter van de raad van bestuur van het Miel-netwerk.
Volg het laatste nieuws over de bouw van woningen in Moskou en de regio Moskou kan een telegram-bot novostroy.ru gebruiken.
