In 2021 zullen de autoriteiten zich bezighouden met een blok van wijzigingen in GC, die betrekking hebben op reële rechten. Dit werd aangekondigd door Pavel Krasheninnikov, hoofd van het Comité van de Staat Duma over de bouw en de wetgeving van de staat. De eigenaren van de percelen zijn vooral geïnteresseerd in dienstbaarheid. Met dit beperkte recht kan het gebruik van eigendom op het land van iemand anders bevinden. Bijvoorbeeld bepaalde buizen, engineeringnetwerken. In de tussentijd bestaat er geen duidelijke regelgeving inzake naburige relaties - die leidt tot ernstige geschillen, geschillen, en soms om te vechten, schade en andere misdaden.
Pavel Krasheninnikov, hoofd van het Comité van de Staat Duma inzake staatsconstructie en wetgeving
"We zijn aan het praten dat er gevallen zijn wanneer toegang tot die communicatie noodzakelijk is. Als dit niet is gedaan, weten we welke gemeenschappelijke diensten en specifieke gebieden worden geconfronteerd, en soms hele nederzettingen. Beperkt gebruik van het grondgebied van iemand anders is mogelijk. Het is alleen belangrijk dat de wet wordt bepaald: wanneer en in welke gevallen. "
Tatyana Gallen, een lid van het Gemenebest van Land Advocaten, legde uit dat in artikel 42 van de landcode situaties worden gepresenteerd wanneer een persoon verplicht is om toegang te bieden tot openbare nutsvoorzieningen voor privégebied. We hebben bijvoorbeeld het over het repareren of onderhoud van het gastoevoersysteem. Als een contract met een leverancier van hulpprogramma's werd gesloten met een particuliere huisbezit, moet de eigenaar werknemers toegang verlenen tot de afgesproken tijd (decreet van de regering van de Russische Federatie van 06.05.2011 n 354 (ED. Van 29.12.2020)) .
Maar er zijn gevallen waarin dergelijke objecten van hulpprogramma's (pijpen, enz.) Op het grondgebied van verschillende sites bevinden. En een deel van de communicatie van de ene eigenaar bevindt zich op de grond van de buurman. De partijen, helaas, om verschillende redenen kunnen niet komen om de obstakels voor elkaar te herstellen en te repareren. Komt aan het proces. Er is een conflict voor een lange tijd, en soms hebben de communalisten geen tijd om te wachten - er moest een ongeluk plaatsvinden en maatregelen moeten worden genomen. Hoe zulke geschillen op te lossen? Over deze verordening, volgens Krasheninnikov, en de afgevaardigden werken.
GLABANE, een advocaat, is van mening dat de vraag vandaag kan worden opgelost - om een daad te ondernemen van het vaststellen van een dienstbaarheid aan de geschikte landpercelen door een bevoegde instantie, een civiele deal te regelen of een rechterlijke beslissing te nemen. Dit zijn echter complexe manieren die veel tijd nodig hebben om te implementeren. Een meer correcte oplossing is om gevallen te consolideren wanneer het mogelijk is om de rand van het particuliere perceel te verbreken - op het wetgevingsniveau. Maar het is belangrijk om duidelijk te bepalen - wanneer het gerechtvaardigd is. Waarschijnlijk komt het alleen om gevallen van extreme noodzaak.
Afgevaardigden van het Lower House of Parliament verzekeren zich ook dat ze zullen omgaan met conflicten tussen buren. In het bijzonder hebben we het over eigenaars van gerelateerde landelijke sites, landen onder IZHS, LPH. Het is bijvoorbeeld vaak een eigenaar die hoge structuren op zijn grondgebied bouwt, die de landing van een buurman schaduwt, die de tuin heeft gebroken en het gewas verloren is vanwege het gebrek aan zonlicht. Conflicten komen voor als gevolg van rook, lawaai, vony. Maar in de wet inzake hun resolutie zijn er geen duidelijke instructies, "scenario's" van dergelijke situaties zijn niet gespeld. Wanneer parlementariërs dit onderwerp werken, kunnen mensen, volgens Krasheninnikov zichzelf en hun eigendom beschermen.
Pavel Krasheninnikov, hoofd van het Comité van de Staat Duma inzake staatsconstructie en wetgeving
"Dit is natuurlijk een schending van de naburige rechten. Als de septicch wordt gedraineerd - is het duidelijk. Als je schade toebrengt dat het onmogelijk is om te ademen, dan kun je natuurlijk ook naar de rechtbank gaan, je rechten beschermen "
Naast deze vragen zal de toegang tot de site- en buurmanconflicten, in het pakket wijzigingen in de GC een andere, niet minder significant voor de eigenaren van de innovatie - zullen het huis en het land in aanbouw worden uitgegeven als één onroerend goed voorwerp.