Verhalen over hoe iemand een gebruikte auto kocht, al geruime tijd reisde ik erop, en toen leerde ik dat de auto wordt verpand door de bank, er is nog steeds niet zo'n zeldzaamheid. In de regel leert de koper over het verleden van zijn auto voor de rechtbank. Meestal zijn al deze verhalen hetzelfde: het Hof beslist ten gunste van de bank en de auto wordt blootgesteld aan de handel. En in de meeste gevallen, om het geld terug te geven aan de koper van de auto met de geschiedenis mislukken. Niet zo lang geleden waren er verschillende lezers auto.tut.by in één keer. Waarom zo'n probleem zich voordoet en hoe het kan worden vermeden.
"In het begin wilde de bank de auto ophalen, nu - vereist geld."
Vorig jaar kochten Alexey en Julia van Vitebsk gebruikte Volkswagen Polo 2012 voor 5 duizend dollar. De auto op de aankondiging werd verkocht door de inwoner van Minsk, vanaf de prijs en de prijs was niet, de transactie vond snel plaats. In maart 2020 zette Julia een auto voor boekhouding en in augustus leerde het gezin in de rechtbank dat Volkswagen door de bank werd verpand.
- Het bleek dat in eerste instantie onze auto tot het bedrijf R1-Car LLC behoorde, die in 2014 een lening van 70 duizend dollar in de Wit-Russische Bank van Kleine bedrijven heeft uitgegeven (nu is dit het idee van de bank. - Ed.) , Dan zijn verschillende contracten afgesloten belofte, inclusief deze auto, - vertelt Alexey het verhaal van de auto, die ze al na aankoop hebben geleerd. "En hoewel het onmogelijk was om de auto te verkopen zonder de toestemming van de bank, werd het in 2016 overgedragen aan belbizonslizing CJSC, dan in 2018 - VakantiehuisEvtoprookt LLC LLC, en vervolgens - 8 januari 2020 - Minskhanin Dmitry, die een vitblyan en kocht het.
Maar al dit verhaal is onwaarschijnlijk dat het geïnteresseerd is in iemand als het bleek: het bedrijf "P1-AUTO" maakte een leningvertraging en de bank sprak aan de rechtbank. De rechtbank besloot onder andere om een boete op de hypotheekpoot te tonen. Het was hier dat het bleek dat de auto's van het bedrijf niet langer zijn. In 2019 heeft de Bank een beroep gedaan op de afdeling Compulerende uitvoering met een verklaring over de vervanging van de partijen in de uitvoerende productie. Simpel gezegd, gevraagd om iemand te vinden die de eigenaar van de auto bezit.
"Nadat de auto werd gevonden, werd er een arrestatie opgelegd," vervolgt Alexey. - Dat wil zeggen, we kunnen het gebruiken, maar het was al onmogelijk om het te verkopen. Er werd besloten dat de auto op veiling zou brengen en de bank geld zal nemen om geld te betalen aan de terugbetaling van de lening. We blijven zonder geld, en zonder een auto. Trouwens, er waren verschillende dergelijke hypotheekauto's en ze werden ze zonder de toestemming van de bank verkocht, maar het stoorde niemand.
De wetgeving bepaalt dat in het geval van de overgang van het eigendom van de hypotheekpoot (...) het recht van depositure kracht blijft. Aldus volgt het recht van storting het ding en de nieuwe eigenaar van de hypotheekgerichteigenschap, ongeacht de omstandigheden van de overname van dergelijke eigenschap voldoet ook aan de verworven eigendom (voertuigen) op de schulden van de initiële hypotheekorganisatie (deel 1 van artikel 334 van de Burgerlijk Wetboek).
Waar, en op dit verhaal eindigde niet. Het feit is dat in de zomer Alexei en Julia op deze auto op zaken in Rusland op gingen. Tijdens de reis brak de auto af en kon hij niet terugkeren naar Wit-Rusland naar Wit-Rusland. Net op dit moment leerde het gezin over de komende rechtszaak.
"We vonden de mogelijkheid om het terug te leveren, maar er was geen reparatie, indien eerlijk gezegd, er was geen verlangen om te doen," Alexey verstopt zich niet. - De auto, in wezen, behoort niet bij ons. Maar we hebben een schuld die we namen om het te kopen.
Dientengevolge beroepde de Bank opnieuw het Hof - om geld van kopers te herstellen. Het Hof heeft de rechtszaak geweigerd.
"Nu is de auto het gewoon de moeite waard, en omdat het op ons is geregistreerd, dan zullen we ook een belasting voor hebben," Anxey Angst.
"Ten eerste was de auto verpand in één bank, dan in de andere"
Een andere lezer, Yuri, was ook een vergelijkbare situatie. Eind 2019 vroeg hij zijn vriend die zich bezighoudt met de selectie van auto's, zoek een geschikte auto voor hem. Koos Chevrolet Orlando 2011 vrij. De auto kost iets minder dan 10 duizend dollar.
"De auto werd verkocht door Minskin Arseniya, maar hij was niet de eigenaar, hij herinnert Yuri. - Hij had een volmacht gecertificeerd door een notaris. Bovendien verstopte de man niet dat de auto voor het eerst werd verpand door de bank, maar volgens hem was de lening al lang geleden al terugbetaald. Document hierover heeft hij een kiezer ingediend. Het was een referentie voor 2015 van Belgazprombank in de verkeerspolitie op het punt om een verslag van belofte te annuleren. Alle details vielen samen, dus we hadden geen vermoedens.
In november 2019 zet Yuri de auto op boekhouding en in oktober 2020 werd hij opgeroepen aan het Hof als een gedaagde aan het pak van het idee van de bank: het bleek dat de auto nog steeds sleutelloos is. Hoe is het gebeurd?
Zoals later bleek het, in 2012 Oleg (de zeer eigenaar van de auto) kocht deze auto op krediet, vervolgens betaald en beloofd uit de auto. Dat wil zeggen, de Arseny die de auto verkocht bij proxy, presenteerde een authentiek document. Dat is net op het moment van verkoop, de auto was al op de belofte op de lening, maar al in het idee van de bank. Het leningbedrag is 100 duizend dollar. De aanbetaling is ingericht in juli 2019, dat wil zeggen, een paar maanden voor de verkoop van de auto.
- begon te ontdekken hoe het is gebeurd. De verkoper van Arseny zei dat hij niet wist over de nieuwe belofte, de eigenaar van Oleg verzekert dat hij de auto van het onderpand begon te brengen voordat hij ergens op de verkoop en verkeerd begrepen, dacht dat hij het al kon verkopen, "vervolgt Yuri. - maar in feite bleek dat het Hof heeft besloten om Chevrolet Orlando te herstellen ten koste van de schuldaflossing. Het werd geschat op 7350 dollar.
Volgens Yuri beloofde de vorige eigenaar het probleem met de bank op te lossen om de auto van de belofte te verwijderen, maar dat niet.
"Ik ben een leraar, mijn vrouw is een dokter om deze auto te kopen, we namen een consumentenkrediet," klaagt Yuri. - We blijven het betalen, hoewel de auto niet bij ons behoort. Niet zo lang geleden was de distributieriem erin gebroken, maar ik zie haar niet, dus ik heb geen zin, dus het is deze auto waard met een inzet, we gebruiken het niet eens.
Toen het materiaal zich al voorbereidde op publicatie, zei Yuri dat ze besloten om tenslotte de auto van de bank af te wisselen, en een hypotheekwaarde maakte.
"In essentie kochten we de tweede keer dezelfde auto," zegt de chauffeur. - Met de vorige eigenaar, OLEG, waren we het erover eens dat tot 31 mei het geld zou retourneren, hij schreef een ontvangstbewijs aan mijn vrouw, wat zich ertoe verbindt dit geld te betalen.
Het blijkt dat je een onderpand kunt verkopen en er zal niets voor zijn?
Zoals je kunt zien, lijden gewetensvolle dingen het grootste deel van alles in dergelijke verhalen, maar niet te attente kopers. Banken, hoewel ze moeilijkheden ondervinden met de implementatie van hypotheekbezit, zijn nog steeds betrouwbaar beschermd door de wet. Tegelijkertijd, sellers, hoewel het contract schenden (het is altijd beschreven dat de eigenschap van de hypotheek niet kan worden uitgelijnd zonder de toestemming van de bank), zijn er niet verantwoordelijk voor.
En Alexey, en Yuri behandelde verklaringen in wetshandhavingsinstanties, maar er maakten geen resultaten.
Sommige hiaten in wetgeving leiden tot dergelijke problemen. Tot 2013 werden belofingsauto's opgenomen in de verkeerspolitie en konden ze niet worden afgenomen van de boekhouding zonder de toestemming van de bank. Dat wil zeggen, verkoop een dergelijke auto totdat de lening is terugbetaald, het was onmogelijk. Dan is deze maatregel geannuleerd.
Maar u kunt de gebruikte auto controleren: sinds 2016 werkt het register van de gelegde beweegbare woning in Wit-Rusland. Daarin kunt u op een vin-code van de auto informatie vinden of de auto wordt belast door een sleutel tot wanneer en met wie het contract van het onderpand werd gesloten en wanneer het eindigt. De prijs van de vraag om een extract één tegen één auto te verkrijgen is minder dan 20 roebel. Merk op dat geen van de helden van dit artikel alvorens het register niet keek: ze zeggen dat ze niet wisten over het bestaan ervan.
Bovendien werkt het nu aan een ontwerpdecreet, dat betrekking heeft op de aankoop en verkoop van voertuigen. Het wordt onder meer beoogd dat in contracten te koop en te verkopen het nodig is om een verplichte aanwezigheid van claims van een derde, informatie over de arrestatie van auto's, enzovoort, evenals verantwoordelijkheid voor de indicatie van onjuiste informatie aan te schrijven dat de transactie beperkingen heeft. Wanneer het document verdient, worden kopers van dumptrucks meer beschermd.
Advocaat: "Bewijs dat de deal werd beïnvloed door misleiding, moeilijker dan het controleren van de auto alvorens te kopen."
En hoe nu te zijn om dergelijke situaties te vermijden, en wat te doen als je al een auto hebt gekocht met een slecht verhaal?
Naarmate de advocaat Pavel Latyshev zegt, is het mogelijk om een aantal belangrijke punten in het verkoopcontract en de nu toe te registreren - de wetgeving mogelijk maakt. In het bijzonder in de monstervorm van dit contract is er een dergelijke paragraaf: "De verkoper certificeert dat voordat u deze overeenkomst ondertekent, het voertuig niet aan iemand wordt gegeven, niet verkocht, het is niet gelegd, in huur en onder de arrestatie, het niet Heb een gerechtelijk geschil over, vrij van alle rechten en claims van derden "(resolutie van het ministerie van Binnenlandse Zaken, Ministerie van Justitie van 01.11.2007 N 284/74 zoals gewijzigd bij 07/07/2008).
- Daarom, als een dergelijk contract door de verkoper wordt ondertekend, geregistreerd op de voorgeschreven manier in de verkeerspolitie, en na de overdracht van eigendom, bleek het dat, ondanks de ondertekening van een dergelijke alinea in het contract, de verkoper doelgericht was geplakt dat het voertuig is verpand, kunnen we praten over de transactie onder de transactie-invloed van misleiding, - zegt advocaat. - het Hof kan zo'n ongeldige transactie (artikel 180 van het Burgerlijk Wetboek) erkennen.
Als de transactie ongeldig is, moet de andere partij terugkeren naar het slachtoffer alles dat van deze transactie ontving, dat wil zeggen, het bedrag waarvoor de auto werd verkocht.
- Indien in het contract van de verkoop een dergelijk item niet is geregistreerd of een auto in een certificaat werd verkocht en vervolgens onthult het dat hij wordt verpand door de bank, - in principe, u kunt ook praten over de transactie onder invloed van misleiding, maar hier, op basis van de bewijslast, is het moeilijker om dit feit te bewijzen, "waarschuwt Pavel Latyshev onmiddellijk.
Daarom zal volgens een advocaat de meest trouwe staan voor de aankoop van een bashingmachine om twee eenvoudige acties te maken:
- Controleer het in het register van het opgeslagen onroerend goed;
- Registreer in het verkoopcontract dat de verkoper certificeert het feit dat het voertuig niet belast is en vrij van alle rechten en claims van derden, en om de burgerlijke aansprakelijkheid van de verkoper te registreren, indien anderszins vastgesteld. Tut.by.