In 2020, in St. Petersburg, brachten ontwikkelaars met 24% van de "vierkanten" op de markt gebracht in 2019. De markt werd alleen bijgevuld met 2,65 miljoen nieuwe vierkante meter. meter. We hebben van experts geleerd, vanwege wat het is gebeurd en of ze de bouwplaats nu "opblazen".
De situatie met de overgang naar Eskrow was duidelijk om de output van de "vierkanten" te verminderen, Dmitry Shchechelsky, president van de St. Petersburg-makelaar, algemeen directeur van Benua, gelooft.
"De ontwikkelaars spraken over de aankomende daling van de invoervolumes in december 2019. Het is ook de moeite waard om te overwegen dat het vrije land onder het woongebouw in St. Petersburg eindigt, en de tijd is nodig voor de ontwikkeling van een "grijze riem". De vastgoedmarkt zal deze "Drawdown" in 2022-23 voelen. Natuurlijk leidt een daling van het aanbod in een stabiele vraag tot een toename van de vastgoedprijzen. In termen van redenering over de noodzaak om het volume van de constructie verder te verhogen, is het de moeite waard om te onthouden dat huisvesting in St. Petersburg niet alleen aankomt ten koste van nieuwe gebouwen, maar ook afneemt: de stad zal settelen van gemeenten (in 2020, over 4 duizend appartementen zijn aangelegd), er is een hervestiging van nood- en dilapidated huisvesting, het renovatieprogramma van Khrushschev werkt, "zegt de expert.
"Voor St. Petersburg is 2,65 miljoen" vierkanten "een vrij lage cijfer. In de afgelopen jaren waren de geplande indicatoren in St. Petersburg gemiddeld gemiddeld 3,5 miljoen vierkante meter per jaar. Naar mijn mening wordt de afname van de hoeveelheid ingangsbehuizing geassocieerd met verschillende factoren. Eerst is onlangs de vraag verschoven van de massa-marktobjecten naar comfort en bedrijfslessen - deze abrikoren LCD is minder dan het gebied dan massale constructie. De tweede factor zou een pandemie worden genoemd, die in één graad of een ander indirect de vastgoedmarkt en de snelheid van de bouw van objecten heeft beïnvloed, "reacties Dmitry Rubin, president van de Arspb en Lo
Als een expert gelooft, heeft de marktregulering nu nodig. In de afgelopen zes maanden de overhand in de secundaire markt, zowel door beleggers als van de kopers van huisvesting "voor zichzelf." "Ik denk dat de daling van de bouwpeur de markt zal helpen stabiliseren", gelooft Rubin.
"Dat klopt: over de huidige prijzen, mogen ze niet kopen, zelfs rekening houdend met de goedkope hypotheek", gaat ermee in met Dmitry Sinkin, de NSP-chef-kok. - Ontwikkelaars nemen geen risico's, zorgvuldig tactieken zullen doorgaan. De vraag en het aanbod in St. Petersburg zullen worden gereguleerd door grote projecten aan de rand van de buitenwijken - Pargolovo, bijvoorbeeld en aan de grenzen met het gebied - Novosaratovka. "
Het is mogelijk om de vrijlating van nieuwe projecten in St. Petersburg en de regio Leningrad te volgen met behulp van een bot Novostroy.Su. Om het belangrijkste vastgoedmarktnieuws voldoende te ontvangen op Instagram-accountinstry.
