Na het actieve belang van muscovites tot de afgewerkte behuizing in 2020, in januari 2021, veranderde de situatie drastisch: de vraag in relatie tot het januari vorig jaar daalde met 35% en tegen december - twee keer meldden analisten.
"Nu observeren we de recessie van de activiteit van kopers van secundaire woningen - na in de zomer en in de herfst was ze extreem hoog. Tegelijkertijd, in de secundaire woningmarkt van de oude Moskou, is er een stijging van de prijzen, zowel bij jaarlijks als in een maandelijkse uitdrukking. In vergelijking met 20 januari20, de gemiddelde prijs van het bereik van kwartaal. De meter steeg met 16,8% (van 214,7 duizend roebel tot 250,7 duizend roebel), de gemiddelde waarde van objecten - met 15,5% (van 12,9 miljoen roebel tot 14,9 miljoen roebel). Met betrekking tot december zijn deze indicatoren met respectievelijk 3,2% en 3,9% veranderd ", zegt Sergey Shloma, directeur van de afdeling Incom-Real Estate Market.
Tegelijkertijd was de deskundige opmerkingen, in de afgelopen maand, de daling van de uiteenzetting van secundaire appartementen in het kapitaal bedroeg 10,1%, en voor het jaar, in het massasegment van huisvesting, daalde de hoeveelheid levering met 30%.
"Hoewel we de voorwaarden niet zien voor verder een dergelijke aanzienlijke stijging van de prijzen, die vorig jaar op het" secundaire "vorig jaar werd waargenomen, was dit proces al uitgeput. Hoogstwaarschijnlijk blijven de prijzen ongeveer op hetzelfde niveau als nu. Het bedrag van het voorstel wordt niet nauwkeurig een maand vóór de vorige indicatoren gerestaureerd. Blootstellingsrestauratie (d.w.z. zijn aanvulling met nieuwe partijen) gebeurt meestal extreem traag. Wat de vraag betreft, zullen we geen opwinding in 2021 zien, na de sprong in de activiteit van de koper vorig jaar, het aantal voorschotten en transacties, integendeel, geleidelijk afneemt, "behoort tot Shloma.
"Nu zien we wat daling van de vraag op de secundaire markt. Ik denk dat voor het midden van de zomer de trends vorig jaar bewaard zullen worden. De ontwikkelaars blijven objecten tegen hoge prijzen weergeven en de eigenaren van secundaire objecten zullen prijskaartjes met een lening aan de primaire markt veranderen. Volgens onze verwachtingen zal de prijsstijging in het hoofdkapitaal van de secundaire markt 0,5-0,9% per maand vóór het midden van het jaar zijn, "zei Alexander Pozdnyakov, hoofd van de investeringsmaatschappij granaat.
