Het enorme huisvestingsfonds van Sovjet-tijden als gevolg van de screenshots van renovatie in Letland herinnert een soort slow-motionbom, omdat de levensduur van de verordeningen zeer veel van deze gebouwen is ten einde. Zonder een serieuze reconstructie kunnen veel stedelijke gebieden in sloppenwijken veranderen en bewoners zullen moeilijker zijn om betaalbare kwaliteit accommodatie te vinden, schrijft RUS.LSM.LV.
Renovatie van gebouwen - het probleem is niet alleen Letland. Het is als een van de hoofddoelen voor het gebruik van het EU-herstelfonds benadrukt de Europese Commissie, die zelfs een nieuwe "golf van renovatie voor Europa" -strategie heeft ontwikkeld. Hier zou het mogelijk zijn om met opluchting te zuchten en te denken dat, nou, nu alles zal worden gedaan. Dit zal echter waarschijnlijk niet gebeuren als het probleem niet zal worden opgelost, wat tot nu toe het proces van renovatie van residentiële gebouwen vertraagde en die geassocieerd is met eigendomsrechten.
Van bewoners tot eigenaren
Aanvankelijk waren de eigenaren van appartementsgebouwen van Sovjet-tijden, voor het grootste deel een staat, zelfbestuur of ondernemingen die deze woningen bouwden om gezinnen van hun werknemers te accommoderen. Na de ineenstorting van de USSR werden de meeste appartementsgebouwen overgedragen aan privatisering, en hun bewoners konden hun eigendom van onroerend goed verwerven met behulp van privatiseringscertificaten.Tegelijkertijd nadenken veel waarschijnlijk niet aan het feit dat ze eigenaars van appartementen worden, ze ook mede-eigenaars van het hele gebouw worden en nu niet alleen moeten denken aan de verbetering van hun huisvesting, maar ook over wat is gebeurt van het dak van het gebouw, de kelder, trap, sanitair. Op hun beurt werd het huisbeheer van Sovjet-tijden niet veranderd in vertegenwoordigers van de huiseigenaren die over iets kunnen klagen en eisen stellen en in dienstverleners, die voor de juiste vergoeding worden gedaan door wat een enorme vergadering van nieuwe huiseigenaren was overeengekomen.
Letland in dit opzicht is niet uniek. Dergelijke processen vonden plaats in de meeste landen van het voormalige Sovjet-bloc en daarom in deze landen is het aandeel van de bevolking die de bevolking bezit, ongewoon groot.
Volgens het Europese statistische bureau van Eurostat, in dit opzicht neemt Roemenië de eerste plaats in, waar 96% van de bewoners de behuizing die aan hen behoort, bewoont. In de Baltische landen is dit aandeel het meest in Litouwen (90%), in Letland, zijn er 80% in Letland en 20% live in huurwoningen. In West-Europa is het aandeel van de mensen die in hun eigen huis wonen lager en, dienovereenkomstig, veel meer dan degenen die opstijgen.
Dus, in Duitsland, 51% van de eigenaren en 49% van de huurders. Van de zogenaamde oude EU-lidstaten is het hoogste aandeel van huiseigenaren in Spanje 76%. Het is minder in Europa om in hun eigen huis te leven, kan het zich veroorloven om niet deel uit te oefenen van de EU van Zwitserland - 42%.
Donkere kant van privatisering
Helaas toont de huidige situatie met een onbeduidende hoeveelheid gereconstrueerde appartementen van het Sovjet-tijdperk ook duidelijk de schaduwzijde van het privatiseringsproces. De wet op het appartementseigendom zegt dat het woonhuis wordt beheerd door de gemeenschap van appartementen, en het is deze norm die voor veel ideeën een struikelblok is geworden om de toestand van het huis te verbeteren.
Het is nauwelijks tenminste één onderneming die behuizing bestuurt, wiens vertegenwoordigers niet hetzelfde zouden vertellen: hoewel de privatisering lang voorbij is, begrijpen sommige van de inwoners van appartementsgebouwen nog steeds niet of niet begrijpen of niet alleen het zijn dat hun eigendom niet alleen is Specifiek appartement, maar en het hele huis. Daarom, als het dak stroomt, verschijnt er geen soort van mysterieuze held, wat alles zelf zal fixeren: om de huiseigenaren zelf te repareren, zal moeten "korting".
Echter, dezelfde objectieve obstakel voor relatief grote werken, inclusief de fundamentele reconstructie, is echter niet de briljante financiële situatie van veel eigenaren van appartementen.
Als gevolg van de bijeenkomst van mede-eigenaren, worden ze vaak vaak in een volledig zinloze gebeurtenis, waar ze niet begrijpen waarom ze iets van hen willen, anderen zijn niet klaar om zelfs tien euro te investeren, maar degenen die begrijpen waarom al deze behoeften en zijn klaar om te investeren in serieuze reparatiewerk, maar toch niet zo belangrijk om niet alleen hun eigen, maar ook een naburige kwab te betalen.
Als je het je herinnert dat bijvoorbeeld in de Riga-modelhuizen van Sovjet-tijd van 50 tot 100 en zelfs meer appartementen waar mensen met compleet verschillende toereikendheden en levensteunen leven, hopelijk voor eenheid en compromissen behoorlijk naïef zijn.
Op hun beurt bewogen vertegenwoordigers van de staat en vele lokale regeringen nog steeds een zeer gunstige positie op het principe van "mijn hut met de rand, ik weet niets." Om te spreken, zijn de rechten van privé-eigendom heilig, dus de eigenaren van elkaar moeten worden onderhandeld. De zelfbestuur of de staat is alleen verbonden als het gebouw degradeert tot de toestand van de sloppenwijken.
Er zijn experts op de constructie dat de huidige situatie wordt vergeleken met een zinkend schip, waar de kostbare tijd wordt besteed om de stemming tussen passagiers over te brengen over wat te doen en hoe te handelen. Als er bovendien geen wijzigingen zijn, dan zal de grote fondsen van het EU-herstelfonds, in tegenstelling tot de bedachte Europese Commissie, geen nieuwe renovatiegolf in Letland opheffen.