Om de huizenprijzen in Rusland te stabiliseren, is de overheid van plan het aanbod op de primaire vastgoedmarkt te vergroten, zei de plaatsvervangend premier Marat Husnullin. Hoe wordt het precies gedaan - Husnullin heeft niet opgegeven. Deskundigen verklaren dat het bijna onmogelijk is om het volume van de bouw, op zijn best - in 3-5 jaar te vergroten.
"Om de prijzen op de markt als geheel te stabiliseren, zal het meest gunstige effect een toename van het volume van de bouw hebben en het niveau van de concurrentie in bepaalde onderwerpen van de Russische Federatie verhogen. Om dit te doen, is het noodzakelijk om de mechanismen van de financiering van ontwikkelaars te verbeteren, om buitensporige monetaire belasting te verlaten, evenals het in circulatie van land in omloop, om het probleem met de financiering van infrastructuurfaciliteiten op te lossen. Met andere woorden, om de prijzen te stabiliseren of zelfs te verminderen, het is noodzakelijk dat het aanbod de vraag overschrijdt en de kosten van constructie daalden ", zegt Anton Frost, vice-president Nostroy.
Er is echter geen andere expert, middelen om het volume van de bouw van ontwikkelaars nu daar te vergroten. De vraag naar huisvesting is verlaagd: de inkomens van de bevolking vallen, belastingen en woningprijzen groeien. Ontwikkelaars zijn niet winstgevend om meer te bouwen dan in de vraag zijn.
"Om ontwikkelaars te dwingen het voorstel te verhogen is onmogelijk - er zijn geen dergelijke mechanismen. Je kunt regionale leiders schoppen. Maar voor de hoofden op het niveau van de kiesdistrict van de Russische Federatie is ook een beperkte reeks mechanismen beschikbaar: hun eigen (van regionale budgetten) geld aan het "Social System" en het netwerk? Regio's en zo in schulden, met onvolledig inkomen. Om de geldigheid van bouwvergunningen te verminderen (om niet te houden aan de reserve) - lijkt het niet bij wet ... bouwen ten koste van het budget te koop? Nogmaals, er is geen geld. Verhoog het aanbod van landpercelen? Dit is de meest redelijke aanpak, maar de resultaten zullen in 3-5 jaar zijn. Laat meer op te bouwen in dezelfde gebieden die al bestaan (verhoging van de hoogte en dichtheid) - de burgers zijn ook ongelukkig en "FEDS" (de comfortnormen worden niet gerespecteerd). In het algemeen, "Ambush". Omdat de markt niet rechtstreeks door administratieve methoden wordt gereguleerd. Alleen indirect, "reageert de expert van de marktmarkt Dmitry Sinkin.
U kunt het hoofdnieuws van de vastgoedmarkt in Rusland in onze Instagram-account Instastroy lezen.
