PANDEMMER EN VERMINDERDE OLIEPRIJZEN leidden tot een sterke afname van het inkomen van regionale budgetten als gevolg van een afname van de belastinginkomsten. Volgens de Schatkist, in 58 van 85 regio's Rusland in 2020, werd een begrotingstekort opgenomen. De expert verteld of het de tarieven van de bouw van infrastructuur en woongebouwen in het land zou beïnvloeden.
"In het kader van de huidige praktijk zijn regionale budgetten, in de regel betrokken bij de financiering van de constructie van infrastructuurfaciliteiten voor de gebieden van het residentieel gebouw, of doen ze helemaal niet. Tot voor kort bouwden de ontwikkelaars objecten op hun eigen kosten en omvatten hun kosten per vierkante meter. In de afgelopen jaren heeft de regering van Rusland de mechanismen van directe financiering van de bouw of de daaropvolgende aflossing van het object na de inbedrijfstelling geïmplementeerd. Geld voor de bouw van objecten van sociaal-culturele infrastructuur "Kom" naar de regio's als onderdeel van de verdeling van federale begrotingsfondsen voor de implementatie van activiteiten van nationale en federale projecten ", zegt Anton Frost, vice-president Nostroy.
Bovendien zegt de expert, infrastructuurfaciliteiten in de territoria van residentieelopbouw op de middelen van het "Stimulus" -programma, waarvan de exploitant "HOUSE.RF" is. Maar het is vermeldenswaard dat deze praktijk niet gebruikelijk is in het hele land. Volgens Nostroy worden de financieringsmechanismen of terugkoop in minder dan de helft van de onderwerpen van de Russische Federatie geïntroduceerd.
"Parallel voerde de regering een andere ondersteuning aan - subsidiëring van de tarieven op leningen aan ontwikkelaars om infrastructuurfaciliteiten tot 3% per jaar te creëren. Maatregel is ontworpen om de financiële last voor ontwikkelaars te verminderen en de kosten van woningen in Russische steden te voorkomen. Aldus kan worden geconcludeerd dat de vermindering van regionale budgetten de volumes van de huidige en prospectieve constructie niet mag aanraken. Voor huisvestingsconstructie is de verbetering van de financieringsmechanismen van de markt (banking) belangrijker ", zegt Anton Frost.
Lees andere prognoses van de primaire, secundaire en huurmarkt in Rusland in ons Instagram-account Instastroy.
