Novevostoy.su: घर जग्गाको क्षेत्रका मुख्य कानून 2020 मा फोरमा के कानूनहरू 2020 मा प्रवेश गरिएको छ? उनीहरूले बजारलाई कसरी असर गरे?
एन्ड्रेई किरिलनो, विकासकर्ताका प्रतिनिधि "मेगालिथ-ओटे ग्रुप, एलएलसी", म्याग्लिट कर्पोरेक्टर: यस वर्ष करशक्तिको न्यूनतम जीवनकाल भित्र प्रवेश गर्न शुरू भयो। डीडड, र सम्पत्ति अधिकारको पतलको क्षणसँग छैन। एकै साथ, एक बर्ष पहिले व्यक्तिगत आयकर तिर्न नहुँदा, एक बर्ष पहिले अपार्टमेन्टमा नयाँ सर्तहरू अन्तर्गत, यो शब्द तीनमा मिल्नेछ।
आविष्कारहरू केहि व्यक्तिगत खरीददारहरूको लागि लाभदायक हुन सक्छ। उदाहरण को लागी, यदि केहि बर्ष पछि अपार्टमेन्ट अधिग्रहण पछि, व्यक्ति कोष परिवर्तन भएको छ वा आवश्यक छ। नयाँ भवनहरूमा अपार्टमेन्टको बिक्रीबाट एनडीएफएल रद्दकर्तालाई चाखलाग्दो बनाउन सकिन्छ। यस्तो अवस्थामा विक्रेताले यो धेरै महसुस गर्न सक्छन, जबकि यो कर चुक्ता पछि घाटा कभर गर्न को लागी यसको मूल्यलाई कमजोर बनाउन आवश्यक छ।
यो ध्यान दिईएको छ कि प्राथमिक घर जग्गा बजारमा लगानी लेनदेनको अनुपात आज 20% र त्यस्ता खरीदहरूको प्रवृत्तिमा बढेको छ।
यस वर्ष निर्माण बजारका लागि पनि सहयोगको एक हदसम्म, यो कानून, जसमध्ये जनरात, जरिवाना, दण्डिती र अन्य उपाय लागू गर्न सम्भव भयो।
कागजातहरूको डिजाइनरको डिजाइनरको जनरलका जनरल निर्देशक निकलाली प्याजेक: जनवरी 1, 2020 देखि, संघीय कानूनमा "राज्य दर्ता दर्ता" लागू भएको थियो। आवासीय परिसरको नोक्सानको लागि एक विवेकपूर्ण अधिग्रहणकर्ता (भौतिक व्यक्ति) लाई क्षतिपूर्तिको लागि नयाँ नियमहरू सञ्चालन गरिनेछ। यदि अदालतले घर जग्गाको वस्तु हटाउने निर्णय गर्दछ, अन्तस्वी अधिग्रहणले वास्तविक क्षति वा क्याडस्ट्रल मूल्यको मात्रामा भुक्तान गर्दछ।
अपार्टमेन्टर निर्वाचनकर्तालाई क्षतिपूर्ति राज्यबाट केसमा निर्भर गर्दछ जब अदालतले गैरकानुनी विक्रेताबाट पैसा प्राप्त गर्यो, तर बलिफले six महिनासम्म कोषहरू फिर्ता गर्न बाध्य तुल्याउँदैन। त्यसोभए राज्यले रूसी संघको भण्डारमा घाटाबाट घाटाको लागि क्षतिपूर्तिको क्षतिपूर्ति दिन्छ - रूसी संघको ट्रेजरीबाट।
214-фз मा साझा निर्माण सुविधाको डिजाइनलाई असर पारियो र सहभागीहरूको संरक्षणमा संलग्न रहेको सहभागीहरूको संरक्षणको सुधार गर्न योगदान पुर्यायो। भूमि प्लट वा उनको पट्टाको दायाँले एमसीडीले निर्माण गरिएको राज्य कार्यकारी लेखाको दिनबाट रोक्नेछ। यसभन्दा पहिले, हामी सम्झनाका लागि निर्माणमा इक्विटी सहभागीहरूको स्थानान्तरणको लागि अनुरोध गर्यौं।
दुष्कर्म सन्धि अन्तर्गत रियल सम्पत्ति प्राप्त गर्ने व्यक्तिहरूको लागि कर योग्य NDFL आधार निर्धारण गर्न सामान्य प्रक्रियाहरू पेश गरिएको थियो। घर जग्गा सन्धिको सन्धि अन्तर्गत एक प्राकृतिक रूप मा आय एक NDFL भुक्तानी गर्न आवश्यक छ। कर दर - 1 %% वा% 0% कर स्थितिमा निर्भर गर्दै। एक परिवारका सदस्यहरू अझै यस्तो करबाट छुट दिइरहेका छन्: बच्चाहरू, अभिभावक, जीवनसाथी, भाइहरू, हजुरबावासीहरू।
टोली "डबलणि लिग्यल" को एक विशेष वकिल, भूमि कानून र शहरी योजना अधिकारहरु को एक विशेष वर्कर, एक विशेषज्ञ यस बर्ष को लागी चेतावनी र आपतकालीन अवस्था को बारे मा एक महत्वपूर्ण कानून को लागी एक महत्वपूर्ण कानून को लागी एक महत्वपूर्ण कानून को लागी एक महत्वपूर्ण कानून को एक महत्वपूर्ण कानून को एक महत्वपूर्ण छ , 1 thing को एक 1 thou को तालले जमिन, आफ्नो स्थगित, यसको स्थगित र यसको भुक्तानीको क्रम प्रमाणित गर्न आधारहरू बनाएको छ।
नयाँ मापदण्डहरूको आधारमा, भाडामा लिनेहरू, विशेष गरी गम्भीरताका साथ कष्टमा परेका, भाँडाटानीहरूको मात्रा कम गर्न र तिनीहरूलाई ढिलाइ गर्ने हरेक सम्भावित तरिकामा प्रयास गर्दै थिए। उही समयमा पार्टीहरू प्रायः नयाँ अवस्थामा सहमत हुन असफल भए जसले एक अप्रत्याशित परिणामका साथ न्यायिक विवादको रूपमा ल्याए।
राज्य कार्यशाला आपसमा अर्को फ्रिक्वेन्सीको साथ हुनु पर्छ। नयाँ तरिकाले, तिनीहरूले क्याटनाली मूल्यको प्रयोगको लागि म्यासहरू गणना गर्न थाले। हामीले गद्यलाई चुनौतीपूर्ण क्याटस्टेल मूल्यको लागि अनिवार्य पूर्व परीक्षण प्रक्रियामा प्रस्तुत गरेका छौं। यसको परिभाषामा गरिएका त्रुटिहरू सुधार गर्नका लागि नियमहरू समायोजित गर्नुहोस्। यी परिवर्तनहरूले सबै सम्पत्ती मालिकहरूलाई असर गर्नेछन्, किनकि सम्पत्तिको स्वामित्वको करको मात्रा यसको क्याडस्ट्रल मूल्यमा निर्भर हुन्छ।
यदि जारी गरिएको प्राविधिक प्राविधिक प्राविधिक प्राविधिक प्रान्तीय रूपैयाँ अनुसार आयोगको क्षेत्रफल अनुसार कार्यकारीको क्षेत्र विस्थापित भएपछि यो क्षेत्रबाट भिन्न हुने आयोगको क्षेत्रफलका अनुसार आयोगको क्षेत्र विस्थापन र सम्पत्ति अधिकारको कार्यान्वयन गर्न अनुमति प्राप्त गर्न अनुमति छ। एक ठूलो वा सानो पक्ष।
क्याटेटेड रेकर्डमा एउटा घर राख्दा सेयरधारकको पक्षमा जमिनको प्लट जम्मा गर्ने जमिनको प्लस्थ डलर रोकिन्छ। उहि समयमा रोसरेक्टरीले कुनै थप बयान बिना नै निर्दिष्ट पञ्जीकरण प्रभावलाई स्वतन्त्र रूपमा कार्यान्वयन गर्नुपर्दछ।
अर्को महत्त्वपूर्ण परिवर्तन भनेको एक बस्ती खाताको माध्यमबाट समाधान loans णको लागि लक्ष्य loans ण विकास गर्ने अवसर हो।
Novostryy.Sa Canmakers को पक्ष बाट कम्तिमा 2020 के थिएन, र जहाँ यसको विपरित, तपाईं पहल गर्नुहुन्छ?
K.ZZ: मस्यौदा (घर जग्गाको प्रतिबद्ध) "राज्यको मसलाको प्रतिवेदनमा हालको वर्ष फेब्रुअरी 2 on मा पेश गरिएको थियो, तर अहिलेसम्म र अपनाएको छैन। नवविथिहरू बताइएको सम्पत्ति को व्यक्तिगत अनुभूति द्वारा स्वतन्त्र अनुभूति द्वारा स्थापित हुनेछ। मलाई लाग्छ म पहल भएँ यदि उनीहरूले अस्वीकार गरे पछि भविष्यमा इन्कार गरे, किनकि यो बरु अस्पष्ट छ।
यो अपार्टमेन्टको नियममा पर्याप्त दृढ संकल्प विनियोटर र निश्चित थिएन। यसको सट्टामा, माथि उल्लेख गरिए जस्तै, यो उनीहरूको निर्माण निषेधको मात्र निषेध गर्ने प्रस्ताव गरिएको छ, र यो निर्णय पूर्ण रूपमा स्पष्ट छैन। निस्सन्देह, यो तथ्यबाट प्रेरित छ कि विकासकर्ताहरूले साधारण खरीददारहरूको यी विषयहरूमा असक्षम पारेको छ र साधारण आवासको दायित्व अन्तर्गत उनीहरूलाई अपार्टमेन्ट बेच्नुहोस्।
यद्यपि यो स्पष्ट छैन किन, यस अवस्थामा, निर्माण बजारको पूरा क्षेत्रलाई हटाउन आवश्यक छ। उदाहरण को लागी, यो समस्या समाधान गर्न यो थप नियम र आवासीय घर जग्गाबाट जानकारी र उनीहरूको मतभेदको बारेमा खुलासा गर्नको लागि जानकारी स्थापना गर्न सम्भव थियो वा खरीददारहरूको परिचय बढाउन।
Noveostryy.sa: के महामारीले घर जग्गामा कानूनहरू लाई असर गर्यो? के तपाईंले हालको वर्ष कुनै पनि बिलहरू अस्वीकार गर्नुभयो? यदि त्यसो हो भने, यो गलत समाधान थिएन?
K.zz .: चुपचाप हुने छिमेकीको अधिकार, छिमेकीहरूको अधिकारको आरोही चाहनाबाट अपार्टमेन्ट भवनको मालिकको दायित्व स्थापना गर्न परिवर्तन प्रस्ताव गरिएको छ। पहिलो पढाइमा विधेयक छ महिना अघि बनाएको, तर यसलाई विचार गरेन।
विन्यासाथ आधिकारिक रूपमा यो विचार त्यागेकी थिएन, तर बिल लामो समय सम्म "झुण्ड्याइहाइ" हौं। सायद स्पष्टीकरणहरू मध्ये एक अपार्टमेन्ट भवनहरूको पहिलो फ्लोरहरूमा आन्तरिक फर्शमा थप जरिवानाका मालिकहरूको मालिकहरूको लागि प्रवेश गर्ने अनिच्छुकता हो, परिसरमा स्वामित्वको साथ र यति धेरै पीडित छ।
एक अलग पूर्जी व्यवस्थापनले निर्माणको क्षेत्रमा केही कागजातहरूको प्रभावका लागि विस्तार गर्यो: भवन अनुमति, शहरी योजना योजना, परियोजना योजना योजना। मानौं कि यो निर्णयले यो तथ्य हो कि महामारीसँगै प्रतिबन्धहरूको परिचयको समयमा, असंख्य निर्माण साइटहरू आधिकारिक रूपमा निलम्बित गरिएको थियो।
Nevostryy.Sa: बजार को लागी कानून "घुँडा" मा लेखिएको "छ कि? वा म एक रणनीतिक पहल गर्न सक्दछु रगरी क्रमबद्ध रूपमा रणनीतिको रूपमा?
K.Z:: यो असम्भव छ कि हामी भन्न सक्दछौं कि सबै कानूनहरू "घुँडामा" लेखिएका छन्। यद्यपि, दुर्भाग्यवस, राज्यका कानूनी प्रविधिको गुणस्तर हालै हालसालै बताउने कारण छ। म विश्वास गर्दछु कि यो परिस्थिति विशेष गरी यो अवस्थाको कारण खास गरी उल्लेख गरिएको छ कि अर्को राजनीतिक निर्णय अपनाउने कारण कानून अक्सर "खाली" द्वारा हिज्जे छ, जुन तपाईंलाई सकेसम्म चाँडो सुरक्षित गर्न आवश्यक छ। तदनुसार, गति हाम्रो देशमा लेखिएका छन्, साथै तिनीहरूको नम्बर गुणवत्ताको हानि पुग्दछ।
त्यसो भए, यस साल रसियामा 43 435 कानूनहरू अपनाइएको थियो, जुन भाग्यमानी, एक बर्ष भन्दा कम। यद्यपि 201 2016 मा मात्र 201 2016 मा मात्र कानून पनि अपनाइएको थियो।
यो परिस्थितिलाई यसको अर्थ बुझाउन सकिन्छ, उदाहरणका लागि, यो तथ्यले गर्दा संसदले त्रुटिहरू सच्याउन सक्ने त्रुटिहरू सच्याउन केही थप कानूनहरू लिनुपर्दछ जुन यसका लागि फेला पर्यो अभ्यासमा कानून।
विगत तीन बर्षमा भाग लिरमा सहभागितामा मात्र कानून एन 214-fz "पाँच पटक परिवर्तन भएको छ। एकै साथ 201 2019 मा परिवर्तन हुन सक्छ कि तिनीहरू रणनीतिक थिए, तर सम्भवतः पूर्ण रूपमा शान्त भए।
यद्यपि उदाहरणका लागि, शहरी योजनाको क्षेत्रमा, कानूनका आवश्यकताहरू र विद्यमान शहर-योजना प्रक्रियाहरूको सरलीकरणको क्रमिक मूत्रमा विधार्कलेटर चलिरहेको छ।
Nevostroy.su: 2021 मा कुन नयाँ कानूनले प्रभाव लिएको छ? उनीहरूको सहयोगमा के समस्याहरू शक्ति समाधान गर्न कोशिस गर्दैछ?
एनानार मर्कसुस्तो, विश्लेषण विभाग डोमिन डोमिनो। को निर्देशक 2021 देखि टाढाको घर जग्गा लेनदेन समाप्त गर्न सम्भव हुनेछ। महामारीले जीवनको सबै क्षेत्रहरूमा समायोजन गर्यो। काम र अध्ययन मात्र होइन, तर लेनदेन हटाइएको थियो। कार्य गर्नुहोस्। लेनदेनका सहभागीहरू थाहा भएन, कम्तिमा एउटा नोटरी, त्यहाँ सम्पत्ती स्थित क्षेत्रमा काम गर्नुपर्दछ। सर्तहरू अनुरूप छन्, त्यहाँ एकीकृत सूचना प्रणालीमा सम्झौताको इलेक्ट्रोनिक फारममा एक साधारण इलेक्ट्रोनिक रूपमा छ (EII)। अर्को, दुबै पक्षमा टिप्पणी गर्नेहरूले एक प्रमाणपत्र शिविधको प्रस्तुत गर्दछन् र उनीहरूको योग्य इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षरकर्तालाई eis noties मा राखिन्छन्।
आगामी बर्ष जनवरी 1 मा, सरकारको निर्णयलाई रूसी संघमा नियम लिनु "मा अपार्टमेन्ट भवनहरूको लागि प्रतिबन्धित छ। नयाँ कानूनका अनुसार, अब बेडमेन्टमा चीजहरू भण्डार गर्नुहोस् र अटिकमा यो असम्भव छ। यसलाई ग्यास उपकरणहरू प्रयोग गर्न अनुमति छैन जुन मर्मतसम्भार पास पास हुँदैन। यो बाहिर जान्छ कि वास्तवमा कुनै स्ल्याब प्रयोग गर्न सकिदैन यदि मालिकले आफ्नै खर्चमा यसलाई जाँच गरेन भने। यस सम्बन्धमा मास जाँचहरू हुनेछन्, यो अझै अनुमान गर्न गाह्रो छ।
Calcyies र नलिकामा, बाहिरी स्रोतहरू छोड्न असम्भव छ, उदाहरणका लागि, मैनबत्तीहरू वा विस्तारित सिगरेट गर्दैन। साथै, बेसमेन्टहरूको विन्डोजमा ल्याटिन्स, आपतकालीन परिणामहरू र पहिलो फ्लोरहरू सजिलै खोलिएकाहरूलाई यो सुनिश्चित गर्न पनि आवश्यक छ।
आगो सुरक्षाको उल्लंघन को लागी एक राम्रो संग। नागरिकहरूको लागि यसको आकारका लागि: 2 देखि from हजार रूबलहरू - यदि केही पनि दु: ख भोग्दैन भने, यदि त्यहाँ आगो लागेको छ र जसको स्वास्थ्य हल्का वा मध्यम गम्भीरता हो।
कार पार्किंगमा एक छुट्टै प्रतिबन्ध लगाइएको छ यदि भोजमा आगोको उपकरणको स्थान फायर टेक्नोलोजी वा आगो हाइड्रन्ट इनारको ढक्कनको लागि कारको अनुहारमा बन्द छ।
K.ZZ:: यो मानिन्छ कि क्षेत्रहरू अगीत भवनहरुको ध्वनि र पुनर्निर्माणको लागि लक्षित कार्यक्रमहरू विकास गर्न सक्षम हुनेछ। यस घरलाई परियोजनामा समावेश गरिनेछ, परिसरको मालिकहरूले निर्णय गर्छन्। यस्तो देखिन्छ कि यस कानूनले रूसी संघको क्षेत्रहरुमा आवास र सांप्रदायिक सेवाहरु लाई आवास र सानहाल सेवाहरु समाधान गर्न एक प्रयास हो।
व्यवसायीहरूले डिजिटल प्रविधिको परिचयलाई बाधा पुर्याउने आवश्यकताहरूको पालना नगर्ने सही प्राप्त गर्नेछन्। उपयुक्त मोडले परिस्थितिमा सामान्यको सट्टा विशेष नियमको अस्थायी नियमको अस्थायी नियमलाई उल्लेख्य रूपमा पुर्याउँछ, समग्र नियम उल्लेखनीय रूपमा डिजिटल आविष्कार र / वा असम्भव बनाउँदछ। विशेष गरी प्रयोगात्मक कानूनी शासन निर्माण गर्ने सम्भावना संघीय र क्षेत्रीय स्तरहरूमा प्रवर्द्धन, संरचना, संरचनाको निर्माणमा मानिन्छ।
होटेलको वर्गीकरणको लागि प्रक्रिया: अलग आवश्यकताहरू र मूल्यांकन मापदण्ड। अव्यवस्थित दायाँ धारकहरूले बृद्धि बिरूद्ध अपील सम्बन्धी आयोगमा हुनेछन्। होटेलको एकल सूची सार्दै, स्की ढलानको छेउमा, समुद्री विकास मन्त्रालयको मन्त्रालय पनि होइन।
Noveostryy.Sa: वर्तमान विषयहरू फेरि विधायकर्ताहरूले बेवास्ता गरे? किन यस्तो भइरहेको छ?
K.zZ: अब सम्म, विधायकले तथाकथित "छिमेकी कानूनको प्रणाली निर्माण गर्दैन। सबैभन्दा सूचक र प्रख्यात मुद्दा एक तथापि, तथापि, एक एपीर भनिने मामला हो, जसले सक्रिय रूपमा धेरै प्रसिद्ध चिकित्सक वकिलहरूको बारेमा छलफल गरेको छ।
आज संविधानसभाले यस मुद्दाबाट प्रायजट गर्यो र न्यायिक प्रणालीको अस्तित्वलाई दिए। नतिजा स्वरूप, हामी पर्याप्त आकस्मिक नियम प्राप्त गर्दछौं, जससँग विवादको नतिजाको भविष्यवाणी गर्न सधैं सम्भव हुँदैन। यसले पाटीर्हको अस्थायी र वित्तीय लागत समावेश गर्दछ, जस्तो कि कोही अदालतमा जान्छस् भन्ने सम्भावना छैन। यस बीच, यो समस्या प्रायः सबै चिन्तित हुन्छ। सबैजनाको छिमेकीहरू छन् जसले एक वा अर्कोको साथ तपाईंको अधिकार उल्ल .्घन गर्न सक्दछन्।
