Il-Bank Ċentrali għamilha għall-għeluq tal-programm ta 'self ipotekarju preferenzjali b'rata ta' 6.5%. Skont il-kap tad-Dipartiment tal-Istabbiltà Finanzjarja tar-Regolatur ta 'Elizabeth Danilova, it-titwil tal-programm huwa mimli riskji għas-suq tal-proprjetà immobbli u ċ-ċittadini: Il-prezzijiet tad-djar qed jikbru, minħabba dħul li jaqgħu, inqas dawk li jissellfu jistgħu jħallsu self.
Kif qal Elizaveta Danilova, l-ipoteka preferenzjali tilfet soċjalment diretta fin-natura: appartamenti b'rata baxxa jinxtraw bl-ebda ħtieġa li jtejbu l-kundizzjonijiet tad-djar, u l-investituri. L-investituri huma domanda msaħħna fis-suq u b'hekk iżidu l-prezzijiet. Min-naħa tagħhom, in-nies li xtraw proprjetà immobbli "għal ħajja" riskju mhux "tiġbed" piż tad-dejn minħabba dħul li jaqgħu. Esperti jbassru nuqqasijiet, il-volum ta 'pagamenti li suppost saru għall-ipoteki biss għall-2020 żdied bi 11.3% għal 71 biljun rublu.
"Jekk tibda l-ipoteka" orjentazzjoni soċjalment "(li ġeneralment tinftiehem b'moviment raġonevoli), pereżempju, biex tagħtiha biss dawk li m'għandhomx il-bejgħ - il-bejgħ se jaqgħu fi żminijiet, kif immedjatament se tibda" passaporti tal-kummerċ "(kummerċ fi benefiċċji). In-numru ta 'self fl-2021 se jonqos fi kwalunkwe każ. L-ebda ħruġ tal-kriżi u l-irkupru tas-suq mingħajr ma tiżdied il-livell ta 'dħul taċ-ċittadini ma jidhirx. U dan huwa possibbli biss bid-dgħjufija tar-regolament u jnaqqas il-piż tat-taxxa, li l-gvern huwa ċar li mhux se jagħmel. Għandna analisti jħobbu nqabblu s-sitwazzjoni tad-dejn fir-Russja u l-Istati Uniti: Huma jgħidu, għandhom 90% taċ-ċittadini jgħixu bi kreditu, u għandna biss 28% (dejta tan-NAFI). Għalhekk, "hemm fejn tikber." Iżda hemm naħa oħra tal-midalja: il-livell baxx ta '"penetrazzjoni" ta' ipoteki fir-Russja jimplika inqas stabbiltà. Biex tibda l- "Domino Effett" (nuqqasijiet jikbru, ir-riskji qed jikbru - Banek jgħollu r-rati biex jikkumpensaw għat-telf - Ċittadini mhux se jlaħħqu - nuqqas ta 'ħlasijiet qed jikbru), fir-Russja se tieħu ħafna inqas problematiku u kontumaċja milli fl-Istati Uniti , "Kummenti l-espert tas-suq dmitry sinkin.
Biex taqra l-aħbar prinċipali tas-suq tal-proprjetà immobbli - Abbona għall-Instagram Instastruloy tal-kont tagħna.
