Semen GogleV, Direttur għall-Iżvilupp Strateġiku tal-Assoċjazzjoni tal-Bini tad-Dar tal-Injam (Żid) qal dan. Huwa nnota li l-ospiti ta 'art plottijiet qed isiru popolari mod ġdid ta' qligħ. Jogħla 2-3 djar li huma sreatied għal tmiem il-ġimgħa, vaganzi jew saħansitra għas-sajf. Dan se jippermetti, skond l-esperti, jiksbu dħul tajjeb.
Liema djar huma mitluba?
Madankollu, djar modesti mingħajr kumditajiet, li mhumiex adattati għal dan, mhumiex adattati għal dan. GogleV saħaq li Saraikes se jkunu vojta, bħala klijenti potenzjali huma residenti ta 'bliet kbar. U għandhom bżonn kumdità - u mhux probabbli li se jirranġaw toilet fit-toroq. Huwa ġab eżempju ta 'żewġ bażijiet turistiċi f'1000 km mill-kapital (għas-sajjieda). F'waħda minnhom joffru l-iktar kundizzjonijiet sempliċi u prezzijiet baxxi, u fid-djar l-oħra bil-kmamar tal-banju, iżda ferm aktar għaljin. In-nies isiru prinċipalment fit-tieni. Dan huwa, GogleV joffri li jarmaw akkomodazzjoni pajjiż, jikkomunikaw.
L-espert qal ukoll li hemm żewġ tipi ewlenin ta 'djar għall-kiri. L-ewwel huwa cottage lussu fejn inti tista 'tiċċelebra l-tieġ, twettaq korporattiva jew jissodisfaw is-Sena l-Ġdida minn kumpanija kbira. Iżda dawn huma investimenti konsiderevoli. It-tieni huwa komdu, imma xorta modesti djar għal vaganza tal-familja rħisa u mhux kuntenta. Jista 'jkun hemm bosta bini bħal dan fuq is-sit. Huwa importanti li jitwettqu pajpijiet tal-ilma, drenaġġ, ifornu l-kamra tas-sodda għall-membri tal-familja li se mistrieħ hawn. L-ispiża tal-kostruzzjoni, in-noti ta 'GogleV, tibda b'2-3 miljun rubles.
Kif tattira klijenti
L-espert jirrakkomanda li l-jiddepożita l-għalf għajxien (għall-privatezza) u tisbiħ it-territorju li jmissu magħhom: li jibnu pixxina, sawna, żona barbecue. U tista 'toffri wkoll lill-mistednin terrazzin għall-laqgħat u l-inventarju għall-logħob sportiv - Badminton, basketball. GogleV ukoll jagħti parir biex jibni djar għall-kera f'postijiet xeniċi. Pereżempju, ir-residenti urbani jridu jirrilassaw mill- "ġungla tal-konkrit" - iridu jirrilassaw fin-natura. Pereżempju, jista 'jkun biċċa art, lag, xmara. Ukoll, jekk hemm oġġetti turistiċi, monumenti kulturali, arkitetturi, in-natura.
Iżda, kif innutat f'waħda mill-aġenziji tal-proprjetà immobbli, djar tal-cottage, li sseħħ, it-trejlers mingħajr kumditajiet xorta jistgħu jiġu mgħoddija. Tipikament, tali akkomodazzjoni titneħħa mill-bini ta 'brigati. Ħaddiema, speċjalment dawk li waslu minn barra għall-qligħ, ma rridx inqatta 'l-flus fuq l-għażla tal-kamra aħjar - huma aktar importanti li jibagħtu fondi lill-familji tagħhom.
Diffikultajiet relatati
GogleV qal dwar id-diffikultajiet assoċjati mal-kunsinna ta 'diversi djar għall-kera. Mhux dejjem possibbli li niċċelebraw lilek innifsek u tlesti l-mistednin, naddaf l-indafa fil-kmamar, issolvi problemi żgħar. Pereżempju, il-familja popolata tilmenta ta 'imblukkar fit-tojlit. Għalhekk, l-assistenti se jkollhom bżonn, staff. U jeħtieġ li jħallsu. Barra minn hekk, il-kontijiet jinbidlu b'mod sinifikanti. Iżda xorta, skond l-espert, dan huwa mod tajjeb biex jiffranka l-flus u tikseb xi dħul - u huwa wkoll konvenjenti meta s-sid innifsu jgħix fir-raħal fejn hu se jieħu fid-dar, u jista 'jinvesti flus fil-ġirien Żona vojta. Is-sena l-oħra, id-domanda għal proprjetà immobbli suburbana (kiri għal żmien qasir u fit-tul) żdiedet b'mod sinifikanti.
Iżda se jkun attivitajiet intraprenditorjali illegali? Skond l-avukat ta 'l-Unjoni ta' Moska tal-Ġardinara, il-Paga Rybchenko, il-kera mhijiex projbita, imma hemm punti importanti:
Veha Rybchenko, avukat tal-Unjoni Moska tal-Ġardinara
"Il-kera mhix projbita: tista 'tieħu u tneħħi l-cottage. Iżda jekk tinbidel fil-kunsinna ta 'kuljum tal-bini mhux relatat ma' xulxin, jinqalgħu problemi mal-ġirien. Kxaxen Dawn huma nies ħażin, kultant tixrob, ħafna drabi jżuru, u l-ġirien l-ambjent komdu jisparixxi. U issa l-ħajja tal-pajjiż issir popolari. Ħdejn Moska huwa bħal appartamenti, orħos biss. Dan jiġri, xi djar jixtru u jibdew negozju. Dan huwa attività intraprenditorjali illegali. "
Jiġifieri, huwa meħtieġ li l-ewwel appell lill-avukati sabiex joħorġu legalment attivitajiet (kiri ta 'djar) fuq il-plott tagħha.
Taxxi ġodda għas-sidien
Madankollu, is-suq tal-kiri għal żmien qasir x'aktarx jiġi ntaxxat. Rospotrebnadzor jaqbel li jikkontrolla dan is-segment. Abbozz rilevanti ġie żviluppat. Id-dokument jista 'jobbliga sidien tad-djar li jikru proprjetà immobbli (kiri għal żmien qasir) biex iħallsu ġbir turistiku u taxxa 4%. Ir-riklam se jeħtieġ li jispeċifika n-numru ta 'reġistrazzjoni individwali miksuba fil-livell muniċipali. U jekk dan ma jsirx? Rospotrebnadzor ippropona li jintroduċi r-responsabbiltà amministrattiva għal vjolazzjoni bħal din.
Il-politiċi jinnotaw li d-dar u proprjetà immobbli oħra, għoti ta 'kuljum jew kull ġimgħa, għandhom jilħqu standards sanitarji. Jiġifieri, l-inizjattiva hija mmirata lejn l-istima tas-suq u l-protezzjoni tal-konsumatur. Jekk ċittadin li neħħi d-dar għall-vaganzi ta 'Mejju, ma jkunx sodisfatt bil-kwalità tas-servizzi, huwa jkun jista' jipproteġi d-drittijiet tiegħu. Iżda speċjalment akut, kif l-uffiċjali jgħidu, il-problema hija fit-territorju Krasnodar u l-Krimea, fejn l-abitanti jieħdu djarhom mill-baħar: djar, kmamar fihom, proprjetà immobbli oħra. M'hemm l-ebda każ meta l-vacationers jiġu f'kunflitti mas-sid minħabba n-nuqqas ta 'kumdità. Id-dokument għadu mhux aċċettat mill-awtoritajiet.
Guest houses legalize
Mikhail Mishoustin, Prim Ministru tal-Federazzjoni Russa, qal li kien qed jipprepara proposti proposti għall-legalizzazzjoni ta 'guest houses li jinsabu fuq l-artijiet għall-kostruzzjoni tad-djar individwali. L-attività ta 'dawn il-lukandi se tkun regolata mill-awtoritajiet. Il-kont ser jiġi żviluppat minn Rotturism, Ministeru tal-Iżvilupp Ekonomiku, il-Ministeru tal-Finanzi u Rospotrebnadzor.
Mill-mod, Rosreestra qed tipprepara kont - emendi għal-liġi dwar il-ġardinaġġ u l-ġardinaġġ. B'mod partikolari, bl-użu mhux xieraq tal-plott tal-ġnien, l-art tista 'tirtira. Pereżempju, jekk id-Dachnik fetaħ il-ħanut tat-tiswija tal-karozzi, ma ritorn it-twissijiet, u l-multa amministrattiva ma waqafx. Iżda, skond Vahe Rybchenko, avukat tal-Unjoni Moska tal-Ġardinara, kien dejjem ksur - madankollu, il-proċedura kienet diffiċli, u s-siti kienu estremament rari. Jidher li l-bidliet li ġejjin fil-liġi jistgħu jħaffu dan il-proċess.