Is-suq tad-djar ma jistax jirkupra sal-livell tal-ekstramonium, jgħidu l-esperti. L-ipoteka preferenzjali trid testendi wara l-2021, iżda b'xi kundizzjonijiet. Aqra dwarha u aħbarijiet oħra fid-diġestiva tat-23 ta 'Marzu.
Peress li mhux se jkun qabel. L-ekonomija Russa se terġa 'lura għall-livell ta' żvilupp addizzjonali sa tmiem din is-sena, qal il-President tal-Bank Ċentrali Elvira Nabiullina. Madankollu, l-esperti jgħidu, is-suq tad-djar se jiġu restawrati wara l-ekonomija mhux probabbli.
"Jekk id-dħul tal-popolazzjoni jkompli jkompli jonqos, dan iwassal mhux biss għal tnaqqis fid-domanda, iżda wkoll għall-bużżieqa ta 'l-ipoteki. Wara kollox, in-nies sussegwentement ma jistgħux iħallsu ipoteka, u l-banek jibqgħu b'massa ta 'kollaterali mhux likwidi. Tinsiex li ż-żieda fil-prezzijiet tal-proprjetà immobbli mhijiex biss għal żieda fid-domanda, iżda wkoll iż-żieda fil-prezz tal-kostruzzjoni. It-tnaqqis fil-prezz fis-suq mhux previst. Idealment, hija meħtieġa żieda gradwali fil-prezzijiet biex jinkiseb l-2019, bejn wieħed u ieħor fil-livell tal-inflazzjoni. Dan jagħmilha possibbli li tiżdied gradwalment id-disponibbiltà tad-djar mingħajr intervent sinifikanti tal-istat. Bħala riżultat ta 'żieda fid-domanda, kien hemm fwawar notevoli minn appartamenti u appartamenti. Is-sitwazzjoni se tikseb eqreb lejn l-aħħar tas-sena, bħala tnaqqis fid-domanda u t-tħabbira ta 'proġetti ġodda mill-iżviluppaturi huwa mistenni, "jgħid Sergey Kovrov, Kap tad-Dipartiment Konsultazzjoni u NDV Supermarket proprjetà immobbli analisti.
Fil-qawwa tal-metall. Il-prezzijiet tad-djar jistgħu jiżdiedu minħabba t-titjib tal-valur tal-materjali tal-bini sa l-aħħar tas-sena, il-Ministru tal-Kostruzzjoni u d-Djar u d-Djar u d-Djar u l-Utilitajiet Pubbliċi. Peress li l-Ministru jgħid, il-prezzijiet għall-materjali tal-bini diġà kibru u se jikbru aktar. Iż-żieda fil-prezz tal-metall fl-2020 diġà affettwat l-ispiża tal-lottijiet fl-LCD, li issa tinsab fl-istadju tal-Kittle.
Se jkun hemm estensjoni? Minstroy jappoġġja l-estensjoni tal-programm ta 'l-ipoteka preferenzjali wara l-2021, il-kap tad-Dipartiment tal-Irrapporta rrappurtat. Madankollu, fil-forma aġġustata: għal parti mir-reġjuni u l-kategoriji preferenzjali tal-popolazzjoni. Dan għandu jibdel il-vettur tal-volum tal-kostruzzjoni minn kapitali għal aktar suġġetti depressivi tal-Federazzjoni Russa.
Kiri irħis. Biex tikri appartament fil-kapital, għandek tħallas biss 23-26 elf rubles kull xahar, analisti "Inkom Real Estate" jgħidu. Kien f'tali firxa li l-prezzijiet għall-kiri tal-appartamenti l-aktar affordabbli fil-fruntieri tal-Moska "qadima" f'Marzu. L-orħos jista 'jinkera akkomodazzjoni fl-istazzjon tal-metro "Vykhino" - 23 elf rubles kull xahar. Sa 26 elf rublu tista 'ssib appartament fl-istazzjon tal-metro "Xlokk", "Preobrazhenskaya Square", "HOVRINO" u "Ryazan PROSPEKT".
"Khrushchevki" fil-quċċata. Id-domanda għall-appartamenti f '"Khrushchev" żdiedet b'26.7% għas-sena. Jekk nikkunsidraw separatament briks "bini ta 'ħames istorja", id-domanda għal din il-proposta żdied bi 18%, u fil-panel "bini ta' ħames istorja" - b'55.8%, analisti "Inkom-Real Estate". Għas-sena, il-prezz medju ta 'metru kwadru ta' appartamenti sekondarji esposti fid-djar tal-panel żdied b'19.7%, l-offerta fid-djar tal-briks żdied ukoll fil-prezz: flimkien ma '15.7% għal kull metru kwadru. Minkejja ż-żieda fil-prezzijiet, il-proposta fis-segment qed tonqos malajr, jekk tliet snin ilu, fi Frar 2017, is-sehem ta 'oġġetti esposti fid- "qodma" djar tal-pannelli ta' Moska kien ta '47%. Sal-lum, naqset għal 39%.
"Tnaqqis tal-provvista ta '" pannelli "kollha kemm hi jista' jiġi spjegat minn transizzjoni permanenti mis-suq primarju għas-suq sekondarju espost fid-djar monolitiċi, bħala riżultat ta 'liema s-sehem ta'" pannelli "huwa mċajpra. B'mod ġenerali, il-kostruzzjoni monolitika kienet orħos ħafna wara l-kriżi tal-2008 - l-ispiża tal-materjali tal-bini u x-xogħol naqset ħafna, minħabba li "Monolith" bdew verament jikkompetu ma 'bini tal-panel, "jgħid Dmitry taganov.
