Ejja nippruvaw insemmu x'se jiġri fis-suq tal-proprjetà bl-għajnuna ta 'esperti. X'għandek tistenna dak li tipprepara għal dak li joqgħod fuq dawk li ppjanaw operazzjonijiet ta 'proprjetà immobbli għall-futur qarib?
Aħna indirizzajna dawn u kwistjonijiet oħra lid-Direttur Ġenerali taċ-Ċentru għall-Proprjetà Immobbli u d-drittijiet tad-dwal Samara Yulia Ovechkin.
- Il-bank ċentrali temm iċ-ċiklu tat-tnaqqis tar-rata, u fit-tul, l-ipoteka tkun mistennija. Dan ifisser li fir-rati qrib futuri fuq self kemm fis-suq sekondarju u fil-qafas tal-programm preferenzjali se jiżdied.
Riċentement, ir-rati ta 'ipoteki aktar influwenzati l-programm prefabbrikat mill-istat tas-self meta jixtru bini ġdid mill-iżviluppaturi. Ir-rati tal-imgħax fuq l-ipoteka naqsu, li kkawżaw iż-żieda fis-self b'ipoteka u wasslu għal żieda fl-ispiża tad-djar.
X'se jiġri mal-prezzijiet tal-akkomodazzjoni issa? Fi żmien qasir, l-impatt ta 'żieda fir-rati ewlenin sa 4.5% għas-suq tal-proprjetà immobbli se jkun insinifikanti, peress li l-mutur ewlieni tas-suq ipoteka huwa programm preferenzjali. Id-domanda għall-akkomodazzjoni fir-reġjun Samara għadha ppreservata, il-prezzijiet għall-akkomodazzjoni sekondarja waqfu jikbru, u l-ispiża ta 'metri kwadri ta' djar taħt kostruzzjoni qed jikber fil-progressjoni ġeometrika.
Jistennew tnaqqis espliċitu fl-ispiża tad-djar fl-ewwel nofs tas-sena mhux worth it. Jekk fit-tieni nofs tas-sena se jkun hemm tendenza li jitmermer fid-domanda, allura l-prezzijiet jiġu aġġustati.
Wara l-1 ta 'Lulju, 2021, se ssir deċiżjoni dwar ipoteka preferenzjali. Fil-każ ta 'tiġdid tal-programm statali, se naraw aktar sħana żejda tas-suq tal-proprjetà immobbli.
Jekk il-programm fl-ewwel nofs tas-sena jitlesta, l-iżviluppaturi se jkunu sfurzati li jwaqqfu ż-żieda fil-prezz.
Id-deċiżjoni tal-Bank Ċentrali fil-futur qarib se twassal għal domanda tkessiħ fis-suq tal-proprjetà u biex jitnaqqsu l-prezzijiet. Issa s-suq huwa żżejjed kemm jista 'jkun: bini ġdid laħaq valur rekord, minħabba dan, l-għan li tiżdied id-disponibbiltà ta' djar għall-popolazzjoni kien kompletament livellata, peress li minħabba ż-żieda fil-prezzijiet, il-benefiċċju minn rati baxxi sparixxew .
Jekk qed tippjana xiri ta 'proprjetà immobbli billi tuża self b'ipoteka, għandek tgħaġġel sakemm ir-rati jibqgħu fl-istess livell.
Peress li t-tnaqqis fl-ispiża tad-djar iseħħ bil-mod, u r-rati jogħlew fil-futur qarib, tkun imġiegħla tixtri djar bi prezzijiet għoljin u rati għoljin. Fil-każ li qed tippjana li tixtri djar billi tuża l-fondi tiegħek, ma tistax tgħaġġel u tistenna aġġustamenti fil-prezz.
Ikkuntattja "dwal Samara", nistgħu malajr u b'rati favorevoli biex joħorġu self b'ipoteka. Ikkonsulta b'xejn fuq kwalunkwe kwistjoni tad-djar.
Telefon +7 (846) 214 01 84
Sit "Nirien Samara"