Ir-rati ta 'ipoteki jogħlew? Il-banek se jibdlu l-kundizzjonijiet ta 'ipoteki approvati jekk ir-rati jiżdiedu? Hawn huma l-kwistjonijiet ewlenin li ħarġu minn dawk li jissellfu b'ipoteka wara d-dikjarazzjoni tal-bank ċentrali.
Aħbarijiet tal-ġurnata: nhar il-Ġimgħa, 19 ta 'Marzu T.G. Il-Bank Ċentrali għall-ewwel darba mill-2018 żied ir-rata ewlenija b'0.25% għal 4.5%.
L-istqarrija għall-istampa tal-Bank tar-Russja mad-dikjarazzjoni mill-kap tal-bank ċentrali Elvira Nabiullina tgħaqqad direttament li huwa possibbli li tistenna l-issikkar tal-politika monetarja u r-rati ta 'tkabbir fuq self u depożiti.
"... pressjoni inflazzjonarja miżjuda, riskji integrati miżjuda. Taħt dawn il-kundizzjonijiet, nibdew jirritornaw għall-politika monetarja newtrali. Dan jippermettilek tirritorna l-inflazzjoni annwali għall-għan tagħna ħdejn 4% fl-ewwel nofs ta 'l-2022, "tgħid is-Sinjura Elvira.
Dawk. L-għan jidher tajjeb - li titnaqqas l-inflazzjoni. U biex tnaqqasha (jekk tgħid kliem sempliċi), tista ', mingħajr ma tagħti liċ-ċittadini l-opportunità li jqattgħu ħafna. Għalhekk iżidu r-rati tas-self sabiex jittieħdu inqas self u inqas minfuqa. Ukoll, din hija l-interpretazzjoni personali tiegħi tal-ġlieda kontra l-inflazzjoni.
Fir-rigward ta 'l-ipoteka
Peress li diġà kiteb kif ir-rata fuq self, kwalunkwe, mhux neċessarjament ipotekati. Ir-rata tikkonsisti fl-ispiża tal-flus għall-bank, l-ispiża tal-ispejjeż operattivi tal-bank, prezzijiet tar-riskju u l-profitti. L-ispiża tal-flus hija ssimplifikata bl-ispiża tad-depożiti. Il-banek jattiraw depożiti u jqassmuhom fil-forma ta 'self.
Ir-rati tad-depożiti diġà bdew jikbru. Iltqajt, probabbilment messaġġi u offerti ta 'banek, jiġu, poġġi l-flus lejna, issa għandna kundizzjonijiet tajbin għal depożiti.
Dawk. L-ispiża tal-flus bdiet tikber anki qabel ma żżid l-imħatra ewlenija. Issa jibda jikber saħansitra ogħla.
Wara li l-ispiża tal-flus kibret, ir-rati fuq self se jikbru. Kulħadd.
Mill-mod, se nagħti eżempju tal-Bank tal-Istat tal-Federazzjoni Russa, li l-ġurnata l-oħra qajmet ir-rati ta 'ipoteki tiegħu.
Ara, ir-rati żdiedu kważi fil-programmi kollha. Anke f'ipoteka b'appoġġ mill-istat. Fl-istess ħin, il-bank għadu kanċellati xi skontijiet għar-rati.
Fir-rigward ta 'deċiżjonijiet maħruġa qabel, il-Bank tal-Federazzjoni Russa kiteb dan li ġej:
"... Applikazzjonijiet li rċevew deċiżjoni dwar FL sakemm 09.03.2021 huma inklużivi disponibbli għall-ħruġ skond id-deċiżjoni meħuda ..."
Għalhekk, jekk irċivejt l-approvazzjoni, allura r-rati u l-kundizzjonijiet se jkomplu l-qodma.
Mill-mod, id-deċiżjoni, pereżempju, fuq il-bank tad-dar RF, hija valida sa Ġunju ta 'din is-sena. Dak li jħobbu.
Issa, kif tara mit-tabella b'rati ġodda, ir-rati ta '8% fil-bank tad-dar tal-Federazzjoni Russa m'għadhiex.
Fir-rigward tal-banek l-oħra, is-sitwazzjoni hija kif ġej. Ħafna drabi, il-banek, bħall-bank tal-Federazzjoni Russa, jibqa 'deċiżjonijiet maħruġa qabel. Iżda jiġri xi. Kien hemm fl-istorja tagħna u s-sitwazzjoni meta l-banek inbidlu ż-żewġ soluzzjonijiet qodma.
Hekk għaġla ma 'ftehim fil-preżenza ta' applikazzjoni approvata
Mill-mod, fl-istess dikjarazzjoni, li tingħata fil-bidu nett, is-Sinjura Elvira qalet li ġej:
"Fil-każ ta 'żieda aċċellerata oħra fit-tul fil-prezzijiet tal-proprjetà immobbli, il-Bank tar-Russja li jżomm il-kwalità tal-portafolli ta' self b'ipoteka tal-banek tista 'tikkunsidra fil-futur il-kwistjoni tal-issikkar tal-miżuri makroprjali għas-self b'ipoteka."
Dan ifisser li x'aktarx se jkun hemm ir-rekwiżiti ta 'l-issikkar għal self b'ipoteka maħruġ.
Forsi dan mhux ħażin f'termini ta 'pressjoni tad-dgħjufija fuq il-prezzijiet tad-djar. Wara kollox, b'ipoteka rħisa u aċċessibilità biżżejjed għall-popolazzjoni, id-domanda għall-akkomodazzjoni tiżdied, u tista 'tgħid domanda tas-solvent, u f'każ ta' falliment ta 'offerti tad-djar, il-prezzijiet jibdew jikbru. Jekk l-ipoteka hija "imgeżwer", allura d-domanda se tonqos. Dan jikkawża mill-inqas l-istabbiltà tal-prezzijiet tad-djar, li fl-aħħar sena qed jikbru b'pass kbir. U mhux biss il-bini ġdid ippreservat b'ipoteka rħisa bl-appoġġ mill-istat, iżda wkoll akkomodazzjoni sekondarja.
Hawn hu eżempju ta 'kif il-prezzijiet kibru fil-odotsov suburbani.
U dan huwa appartament veru li l-ħabib tiegħi ried jixtri.
Matul is-sena l-prezz żdied bi 3.5 miljun rubles !!!! Karl, 3.5 miljun !!! Dan huwa madwar 15% tal-prezz inizjali.
Il-prezz ta 'appartament ieħor fi 2 ġimgħat żdied b'5 miljun rubles!
U mill-mod, il-prezzijiet mhumiex l-orħos appartamenti ...
Allura tmur. X'taħseb? Jemmnu fl-aqwa futur? Ikteb fil-kummenti X'aktar taqra: Sberbank permess li jagħmel appartament biss għal konjuġi wieħed mingħajr applikazzjoni kuntratt taż-żwieġ għal ipoteka. Rekwiżiti tal-banek biex jaħdmu esperjenza għal appartament ta 'ipoteki fl-ipoteka fuq l-sekondarja. X'inhuma offruti banek. Fejn hu l-irħas bet? Mill-mod, l-arkata ġiet iffurmata ġimgħa ilu, jekk rajt li r-rati nbidlu, iktibna