Id-dħul mill-investitur mill-investiment fil-promozzjoni ta 'l-ogħla żviluppaturi u l-grupp LSR huwa fil-qasam ta '15% -25% fis-sena, b'kont meħud tal-profitt tad-dividend annwali stmat fuq dawn id-dokumenti, l-esperti tal-bank "finanzi meħlusa" huma nnutati. Ir-rendiment tal-bonds tal-akbar żviluppaturi Russi, li huma inklużi fl-aqwa 5 klassifikazzjoni ta 'Forbes, issa huwa madwar 9% -10% fis-sena.
"Minħabba l-likwidità relattivament għolja ta 'dawn il-kwistjonijiet ta' ishma, u l-evalwazzjoni tas-sitwazzjoni attwali dwar il-PGD, l-investiment mill-Istat fil-kostruzzjoni (għad-detriment ta 'industriji u servizzi soċjali oħra), nistennew li jaċċelleraw b'mod sinifikanti t-tkabbir tad-dħul tal-iżviluppaturi fil- Is-sena kurrenti, "Kummenti Gennady Salych, president tal-Bord tal-Bank" Freeda Finance. "
Madankollu, l-analista ma jirrakkomandax "biex jilgħab twil" bil-promozzjonijiet ta 'żviluppaturi.
"Għal" quċċata ", per eżempju, bil-potenzjal stmat tat-tkabbir kapitalizzazzjoni annwali, esklużi dividendi, ugwali għal 20%, iż-żieda fil-valur tal-ishma tal-kumpanija mill-bidu tal-2020 huwa 48%, u bħala medja għall-2009- 2019 Din il-figura kienet ta '20%. Iżda dawn l-istimi jissuġġerixxu dħul, li fil-mument jaqbeż b'mod sinifikanti l-istimi tat-tbassir tat-telf tal-inflazzjoni, "in-noti esperti.
F'mudelli fit-tul fl-2022-2025, il-finanziera stabbiliti l-prezzijiet tad-djar f'livell medju ta '10% fis-sena, b'żieda fil-volum tal-bejgħ tad-djar reali, pereżempju, fil- "quċċata" bi 13% fis-sena.
"Iż-żieda ta 'tbassir fit-tul fil-prezzijiet tad-djar, bħala parti mill-istimi tagħna, tikkorrispondi għad-dinamika tal-PGD u assoċjati mill-qrib mad-dinamika tas-salarji reali. Min-naħa l-oħra, hemm impatt ambigwu fuq is-suq tal-proprjetà immobbli tal-mitigazzjoni osservata ta 'kundizzjonijiet monetarji fil-Federazzjoni Russa u fid-dinja, "jgħid l-espert.
Bħala analista jispjega, is-sehem ta 'transazzjonijiet ta' ipoteki għan-negozju ta 'l-iżviluppaturi tal-Federazzjoni Russa għall-2020 ammonta għal madwar 80% tal-bejgħ totali, li jirrifletti d-dipendenza għolja tan-negozju ta' żviluppaturi mid-dinamika ta 'l-inflazzjoni u r-rati ta' l-imgħax tas-suq.
"Bħala riżultat ta 'l-effett ta' miżuri u espożizzjoni u suġġerimenti globali, huwa possibbli li titħaffef sostanzjalment l-indiċi tal-prezz tal-konsumatur fis-snin li ġejjin fi 8% -15% fis-sena, li jikkorrispondi għall-indikaturi tal-monetizzazzjoni ta ' l-ekonomija Russa. Tali aċċelerazzjoni, kif turi l-prattika, se jkollha impatt negattiv fuq il-prezzijiet tas-suq tal-proprjetà. Fil-kuntest ta 'l-attivazzjoni ta' l-appoġġ mill-Istat ta 'l-industrija, it-trattib finali tal-kondizzjonijiet tas-suq jista' jikkawża t-tkabbir tal-kompetizzjoni settorjali, li, bħala riżultat, ikollha effett lixx fuq ir-rata ta 'tkabbir ta' bejgħ ta 'mexxejja tas-suq. L-istimi tagħna bħala medja ma jimplikawx it-tkabbir ta 'dħul sinifikanti minn investimenti fil-promozzjonijiet ta' żviluppaturi rigward il-livelli bħalissa diġà miksuba jew livelli medji ta 'dan l-indikatur fit-tul, "analista fil-qosor.
