L-esperti sabu li matul l-aħħar ftit snin, it-terminu medju tas-self, ir-residenti tal-kapital u r-reġjun żdiedu. In-nies jieħdu ipoteka għal perjodu itwal, peress li f'dan il-każ m'għandhomx għalfejn jikkonfermaw dħul għoli.
Skond l-esperti, fis-sena ta 'qabel fil-kapital tal-pajjiż u fir-reġjun ta' Moska, it-terminu medju tas-self tad-djar imżejjen ammonta għal 17.6 snin. Anke fuq l-isfond tat-tnaqqis tar-rati, iċ-ċittadini ma jagħmilx ħsara biex iħallsu malajr l-ipoteki imżejna, innutati fl-istqarrija għall-istampa tal-kumpanija ta 'Miel Realtor, li hija disponibbli fuq RBC.
Realtors ġew analizzati mit-tranżazzjonijiet li l-kumpanija kkonkludiet fil-perjodu 2014-2020. Matul dan iż-żmien, żieda fit-terminu medju maħruġ lill-klijenti biex takkwista djar f'Moska u s-suġġett tal-Federazzjoni ta 'l-Ipoteki kienet ta' 2.6 snin. Tliet snin qabel, dan l-indikatur kellu 16.5 sena, u 7 snin ilu - 15-il sena ilu. Dawn huma l-kalkoli ta 'speċjalisti Miel.
Bħala d-data ta 'Cyan, fil-perjodu 2009 - 2020, kien hemm iż-żieda li jmiss fit-terminu medju approvat fil-kapital tal-ipoteka: sa 19.4 snin mill-11.4 snin preċedenti, u fir-reġjun - sad-19.3 snin minn qabel 6.25 snin. Fir-rigward tal-ammont medju tas-self matul iż-żmien speċifikat, f'dan il-każ żdiedet, rispettivament, bi 2.8 darbiet (laħaq il-marka ta '5.52 miljun rubles) u 1.6 darbiet (sa 3.74 miljun rubles).
Skond informazzjoni statistika, Frank RG, għal Jannar ta 'din is-sena, it-terminu medju tas-self b'ipoteka maħruġ fl-Istat Russu kien 18.8 snin. Fl-2018, l-indikatur ekwivalenti kellu 16-il sena.
"Meta dawk li jissellfu jiġbdu l-iskadenzi għall-ħruġ ta 'self, għalhekk jippruvaw inaqqsu l-piż tad-dejn tagħhom," spjega l-analisti. Ir-raġuni għal dan l-ispeċjalisti ara fi dħul komparattivament baxx tar-Russi.
"Spiss dawk li jissellfu jagħżlu perjodu itwal biex jiksbu ammont akbar bl-istess dħul. Sa ċertu punt jista 'jkun marbut maż-żieda fl-ispiża tad-djar. F'dan ir-rigward, anke l-ammont sa 5,000,000 rubles jittieħdu miċ-ċittadini għal 20 sena u aktar. Biex tagħmel self bħal dan għal perjodu ta '10 snin, id-dħul fix-xahar għandu jkun mill-inqas 120,000 rublu, filwaqt li għal 30 sena - diġà 70,000 rublu, "qal Alexander Moskatov, li għandu l-pożizzjoni tad-direttur maniġerjali Miel.
Speċjalisti "Miel" ġib ukoll l-attenzjoni għall-fatt li l-abitanti tar-reġjun u l-kapital, li jagħmlu self b'ipoteka, kienu aktar inklinati għal terminu ta 'self itwal anke bi relattivament baxx (sa 5,000,000 rublu) tas-somma tagħha. 27 fil-mija ta 'dawk li jissellfu b'tali daqs ta' self intgħażlu mill-perjodu tal-ħlas tiegħu fi 15-20 sena, 21 fil-mija - minn 10 sa 15-il sena. Għall-ħlas ta 'ipoteki għal 5 snin jew aktar kmieni, ġew ikkalkulati 3 fil-mija ta' dawk li jissellfu mistħarrġa.
Kif innutat, l-iktar baġit ta 'ipoteka komuni f'Moska u s-suġġett tal-Federazzjoni huwa ta' 5,000,000 rubles u inqas, imma hemm żieda gradwali fis-sehem ta 'self aktar sinifikanti.
Fis-sena preċedenti, 58 fil-mija tal-approvazzjoni totali f'Miel ammontaw għal self għal 5 miljun rublu, fl-ammont ta '10 -5 miljun rublu - 38 fil-mija tal-applikazzjonijiet. L-indikaturi korrispondenti fl-2019 huma kif ġej: 62 u 32 punti perċentwali. Il-kumpanija tispjega ż-żieda fis-sehem ta 'self akbar għat-tnaqqis tar-rati.
Skond Rosreestra, f'Moska, hemm żieda fit-tranżazzjonijiet ta 'ipoteki b'bini ġdid b'konnessjoni mal-programm statali tal-ipoteka preferenzjali taħt 6.5 fil-mija fis-sena. Ħafna mill-influwenza kollha ta 'dan il-programm kienet fil-ħarifa u fix-xitwa. Għalhekk, matul l-aħħar erba 'xhur tas-sena ta' qabel, kien hemm aktar ipoteki fuq bini ġdid, aktar milli fl-ewwel 8 xhur.