Aħna qalet din l-istorja sena ilu. Il-Qorti talbet lil Tatyana minn Minskanka u t-tifla ta 'erba' snin tagħha biex tirrilaxxa appartament li jinxtara jew il-mara rnexxielha tagħmel tiswijiet. L-iżball Notarium kien l-iżball tan-nutar - tfajla li ma rajtx fid-disinn tal-wirt fl-inattenzjoni tiegħu li l-appartament kien ttestjat qabel lil persuna oħra. Wara l-pubblikazzjoni tal-Artikolu, il-każ żar il-Qorti Suprema u ntbagħtet għal kunsiderazzjoni ġdida. Sadanittant, il-werriet li l-se kkuntattjat l-edizzjoni. Hija perplexed: Għaliex in-nies isibu r-relazzjoni fil-qorti fil-livelli kollha involuti fl-iżball ta 'xi ħadd ieħor? U li eventwalment se jkun responsabbli?
Error daħal barra
Ifakkar kif żviluppati avvenimenti. Fl-2016, Tatiana jixtri żewġ manku żgħar fid-dar il-qadima fuq Triq Kizhevatov f'Minsk. Appartament f'kondizzjoni deprimenti, iżda l-prezz huwa attraenti wisq - $ 35,000 bir-rata. Il-bejjiegħ huwa r-raġel jismu Mykola, li rilaxxat reċentement mill-ħabs. Takkumpanja l-aġenzija tal-ftehim ta 'proprjetà immobbli "Molnar". Realtors jassiguraw li l-appartament huwa legalment nadif, jgħin fit-tfassil ta 'dokumenti, jieħdu $ 1,000 għas-servizzi tagħhom. Xahar wara t-tranżazzjoni, Tatiana jiġi dar u jsib nota fuq il-bieb bil-frażi "Dan l-appartament mhux għall-bejgħ."
Il-prova tiftaħ il-verità xokkanti. Jirriżulta li appartament b'żewġ kmamar għal Kizhevatov kien jappartjeni lil mara anzjana, Antonina Petrovna, li fl-2005, ftit snin qabel il-mewt tiegħu, ħa appartament man-Niene Ninea Mikhailovna tiegħu. Għalhekk, Nikolai (iben Antonina Petrovna, li kien bilqiegħda fil-ħabs) tħallew mingħajr wirt. Nina Mikhailovna tirreferi għall-Uffiċċju Nutarili Nru 2 tad-distrett oktyabrsky ta 'Minsk bi stqarrija dwar il-ħruġ ta' ċertifikat tal-liġi dwar il-wirt. Veru, hi ma tieħux ċertifikat għall-idejn u għal ħafna snin ma jagħmilx appartament fil-proprjetà.
Fl-2016, Nikolai ġej mill-ħabs u dawriet għall-istess uffiċċju notarili, fejn hu jingħata ċertifikat tad-dritt għall-wirt bħala l-eqreb qarib tal-omm mejjet. Hemm żball tal-blat hawn - Meta toħroġ dokument, in-nutar ma rajtx li tmien snin ilu, il-każ ereditarju kien diġà mmexxi għal Nina Mikhailovna, il-kuġin ta 'Nicholas. Ftit dwar id-drittijiet tas-sid, raġel ibiegħ appartament Tatiana, u dak li ġara aktar - aħna diġà jafu.
Qorti Suprema: kisret id-drittijiet ta 'akkwirent kuxjenzjuż
Fl-2019, il-Qorti tad-Distrett ta 'Oktyabrsky jirrikonoxxi invalidu x-xhieda ta' Nicholas fuq id-dritt għal wirt. Skond il-katina, il-bejgħ kuntrattwali u r-reġistrazzjoni tat-trasferiment tas-sjieda ta 'Tatiana huma wkoll invalidi. Is-sjieda tal-appartament hija rikonoxxuta bħala Nina Mikhailovna fl-ordni tal-wirt mir-rieda. Ftit iktar tard, il-qorti urbana tħalli d-deċiżjoni tad-distrett.
Imbagħad kien hemm opinjoni ta 'l-istorja fuq Onliner. U issa, għarrieda, Deputat President tal-Qorti Suprema Andrei Bunk jagħmel protesta, li tindika: Id-drittijiet ta 'Tatiana huma miksura bħala akkwirent kuxjenzjuż. Il-każ jintbagħat lir-reviżjoni. F'Novembru 2020, il-Qorti tad-Distrett Oktyabrsky tħabbar deċiżjoni ġdida: li tirrifjuta Nina Mikhailovna f'talbiet. Dan ifisser li l-appartament jibqa 'għal Tatiana, ħadd ma mat-tifla tagħha huwa evalwat minn akkomodazzjoni mixtrija legalment. Veru, ir-rebħa hija li tiċċelebraha kmieni wisq. Quddiem għadu l-Qorti tal-Belt ta 'Minsk.
"Trid għal dahrek biex inbiddel malajr il-ftehim?"
U x'inhu l-eredi lir-rieda? Sena ilu, ma nistgħux insibu Nina Mikhailovna, iżda fl-artiklu ppubblikat wiegħed li jagħtiha kelma jekk tqis li huwa neċessarju li tikkuntattja l-ġurnalisti u tistabbilixxi l-verżjoni ta 'avvenimenti tagħha. U reċentement, il-mara ruħha waslet għall-editur. Hija qalet għaliex fl-ebda għaġla biex tirreġistra d-dritt ta 'proprjetà u li jidher stramba f'din l-istorja.
- Antonina Petrovna, l-omm tal-kuġin tiegħi, ħafna drabi ripetuti li Nikolai ma kienx tajjeb. Ikkuntattja xi setta. Naturalment, hija inkwetat li l-iben jista 'jibqa' mingħajr saqaf fuq rasu. Għalhekk, iddeċidejt li tmur lil hinn mid-dnub għall-isem tiegħi. Hija kienet tant aktar kalmi. Qablu li Nikolai se jgħixu f'dan l-appartament kif irid, imma taħt is-superviżjoni tiegħi. U hu, ovvjament, kien jaf dwar dan il-Ftehim. Antonina tmut f'Novembru 2008, u fi Frar Nikolai huwa fil-ħabs.
Issa dwar għalfejn ma għamiltx appartament fil-proprjetà dawn is-snin kollha. You see, Nikolai sib għall-qtil. Ma ridtx lilu jaħseb li niddeċiedi xi mistoqsijiet għad-dahar tiegħu. Ħsibt li toħroġ, immorru n-nutar flimkien, aħna se toħroġ id-dritt għall-wirt - ħallieh jara li ma ħbit xejn. Jien qabel talab lin-nutar meta jkun meħtieġ li ssir appartament fil-proprjetà. U t-tweġiba ġiet segwita: "Il-liġi mhix stabbilita bil-liġi, tista 'ssir mill-inqas 100 sena."
Fi Frar 2016, Nikolay ġej mill-ħabs. Fis-17 ta 'Awissu, niktebna f'uffiċċju notarili. U mbagħad insib li l-appartament diġà nbiegħ. Mingħajr konsultazzjoni miegħi, f'Ġunju hu stess mar min-nutar u ħareġ id-dritt għal wirt bħala l-eqreb qarib tal-omm mejjet. Mingħajr ma tiċċekkja l-informazzjoni fil-ktieb tal-Affarijiet ereditarji, in-nutar ħareġ ċertifikat.
Biex tagħmel appartament, Nikolai ħalla x'imkien fir-reġjun Grodno, xtara dar tar-raħal hemmhekk. Ipprova nikkuntattja x-xerrej tal-appartament, ħalla nota fuq il-bieb bin-numru tat-telefon. Imsejħa lill-aġenzija tal-proprjetà immobbli. I wissi lilhom li l-appartament kien kontroversjali li kien impossibbli li jbiegħu. I kien qal: "Iva, żball ħareġ, iżda inti ma tinkwetax, aħna se jsolvu l-mistoqsija." U jien kalm. Iżda kien hemm ħin, ħadd ma kkuntattjani, u meta l-preskrizzjoni avviċinat it-tmiem, iddeċidejt li napplika lill-Qorti.
Fil-konverżazzjoni magħna, Nina Mikhailovna taħdidiet dwar iċ-ċirkostanzi strambi tal-bejgħ ta 'appartament.
- separati għal $ 35,000. Jirriżulta $ 886 għal kull metru, filwaqt li l-prezz medju tal-belt dak iż-żmien kien $ 1192. Għaliex tant irħis u dak li hu għaġġel? Trid għal dahrek biex inbiddel malajr it-transazzjoni? Mhux dak li tgħid li Nikolai kien jaf dwar ir-rieda fuq jien, imma ħebha dan il-fatt mix-xerrej? It-tieni punt: huwa l-aġent u x-xerrej m'għandhom l-ebda kwistjoni ta 'min matul iż-żmien li Nikolai kien fil-ħabs, servizzi ta' utilità mħallsa, magħmula ħlasijiet għat-tiswija attwali tad-dar?
Fl-aġenzija tal-proprjetà immobbli "Molnar" is-sitwazzjoni diġà ġiet ikkummentata. Bħal, ma setgħux jafu dwar it-tieni werriet. Realtors m'għandhom l-ebda aċċess għall-affarijiet ereditarji, għalhekk kelli niddependi fuq in-nutar. Allura għaliex dawn il-konversazzjonijiet dwar "kontroll sħiħ tal-appartament" u xi garanziji tal-purità tat-tranżazzjoni?
Iżda aktar mistoqsijiet minn Nina Mikhailovna lanqas għall-aġenzija tal-proprjetà immobbli, iżda għan-nutar tal-Uffiċċju Nutarili Nru 2 taż-żona ta 'Ottubru:
- Speċjalista li għamel żball ġie separat bit-tneħħija tax-xogħol. Irriżulta li fil-qorti, in-nies argumentaw ma 'xulxin, li minħabba dan l-iżball ħafna jsofru. Għaliex il-qorti m'għandha l-ebda mistoqsija għal awtur veru?
Ħlas ta 'assigurazzjoni: u l-ewwel jipprova l-ħsara
Xi ngħidu dwar il-pagamenti tal-assigurazzjoni? Fil-Belarus, kull nutar neċessarjament jikkonkludi kuntratt ta 'assigurazzjoni ta' responsabbiltà ċivili f'każ ta 'ħsara lil partijiet terzi bħala riżultat ta' żball. Limitu ta 'responsabbiltà huwa mill-inqas eluf ta' kwantitajiet bażiċi. Barra minn hekk, il-Kamra tan-Nutar tal-Bjelorussja tikkonkludi kuntratt ta 'assigurazzjoni addizzjonali għall-ammont li jeċċedi l-1000 bażiku. Ħlasijiet ta 'assigurazzjoni huma possibbli jekk il-qorti tikkawża relazzjoni kawżali bejn l-azzjonijiet tan-nutar u ħsara lill-ħsara.
Fl-2017, Nina Mikhailovna appellat lil Belgosstrakh. Il-Qorti rrikonoxxiet il-kumpens professjonali tan-nutar, li kkawża ksur tad-drittijiet tal-proprjetà, iżda rrifjutat li tħallas. Aħna se nikkwota d-definizzjoni tal-Bord Ġudizzjarju: "L-ammont ta 'ħsara lid-drittijiet tal-proprjetà tal-vittma huwa ddeterminat fl-ammont tal-ammont ta' spejjeż imġarrba mill-vittma biex jirrestawraw il-liġi miksura. L-attur ma pprovdiex il-qorti tal-evidenza li sofriet l-ispejjeż tar-restawr tad-drittijiet miksura, u għalhekk waslet għall-konklużjoni dwar in-nuqqas ta 'raġunijiet biex tirkupra l-ammont ta' kumpens ta 'assigurazzjoni. "
Dan huwa kif il-President tal-Kamra tan-Nutar tal-Belt ta 'Minsk ta' Elena Methelskaya kkummenta dwar is-sitwazzjoni:
"L-assigurazzjoni tar-responsabbiltà ċivili, kif ukoll assigurazzjoni b'mod ġenerali, hija r-relazzjoni li hija strettament u kostanti b'mod ċar bil-liġi, minħabba li hija dwar kumpens għal ħsara. Fis-sitwazzjoni deskritta, l-attività tan-nutar kienet assigurata, kif teħtieġ il-liġi. Iżda li l-mekkaniżmu ta 'assigurazzjoni qalgħu, il-fatt li tikkawża ħsara lill-proprjetà u d-daqs tagħha għandha tiġi stabbilita mill-qorti.
B'mod ġenerali, jekk nitkellmu dwar l-assigurazzjoni ta 'nutar, l-aħħar sentejn fuq l-inizjattiva tal-Kamra tan-Nutar tal-Belarus ġiet imwettqa serjament biex ittejjeb dan il-metodu ta' protezzjoni tal-interessi tal-klijenti. Għalhekk, minn Jannar 3, il-liġi mġedda spjegat b'mod ċar ir-raġunijiet u l-limiti tar-responsabbiltà tan-nutar, sempliċement taħdit - azzjonijiet konkreti (jew nuqqas ta 'azzjoni) tan-nutar, li għalih huwa responsabbli, inkluż l-assigurazzjoni koperta, u r-rekwiżit għall- daqs tal-ammont tal-assigurazzjoni taħt il-kuntratt. Bħal qabel, il-Kamra tan-Nutar tal-Belarus hija ma 'organizzazzjoni ta' assigurazzjoni, kuntratt ta 'assigurazzjoni addizzjonali għall-każ, jekk l-indennizz ta' assigurazzjoni taħt il-kuntratt ta 'nutar speċifiku ma jkunx biżżejjed. Biex tikseb assigurazzjoni, il-fatt li tikkawża ħsara min-nutar u d-daqs tagħha, bħal qabel, hija stabbilita mill-Qorti.
Bidla importanti ħafna ġiet mimsusa mill-perjodu ta 'limitazzjoni għas-sottomissjoni tar-rekwiżit għall-ħlas għall-ħlas ta' kumpens ta 'assigurazzjoni. Dan il-perjodu żdied minn tlieta sa għaxar snin (li huma kkalkulati mill-jum meta n-nutar ikkawża ħsara lill-proprjetà tal-klijent, I.e. mill-jum tal-avveniment assigurat). Huwa wkoll importanti li l-applikazzjoni għall-ħlas tal-assigurazzjoni tal-klijent tista 'wkoll tissottometti għal għaxar snin. Fl-assigurazzjoni, il-każijiet ta 'twaqqif ta' skadenzi twal huma eċċezzjonalment rari, iżda dawn il-bidliet ġew adottati, filwaqt li titqies l-importanza ta 'kwistjonijiet li magħhom in-nies jiġu fin-nutar. "
Stejjer aktar simili:
Il-kanal tagħna f'telegramma. Ingħaqad issa!
Hemm xi ħaġa li tgħid? Ikteb lit-telegramma tagħna bot. Huwa anonimu u veloċi
Stampar mill-ġdid tat-test u r-ritratti onliner mingħajr ma jsolvu l-edituri huwa pprojbit. [email protected] .by.