Fl-aħħar tas-sena, il-prezz medju tat-tranżazzjoni tal-proprjetà immobbli f'San Pietruburgu f'bini ġdid u fis-suq sekondarju kien ugwali, skond l-analisti tal-Kamra tal-Proprjetà Immobbli ta 'San Pietruburgu. Issa St Petersburg Residenti jonfqu 6 miljun rubles biex jixtru appartament fiż-żewġ segmenti. Novostroy.Su sab dak l-appartament issa qed takkwista l-aktar profittabbli.
"F'kull distrett individwali, il-prezz medju tat-transazzjoni se jkun differenti f'direzzjoni waħda jew oħra. Minħabba l-azzjoni tal-programm statali, id-differenza fir-rati tal-imgħax bejn il-primarja u l-sekondarja hija ta 'madwar 2% u l-benefiċċju ta' dan huwa l-kunċett ta 'qarib. Mill-aspett tal-profittabilità, is-suq primarju jidher aħjar minn sekondarja. Iżda huwa neċessarju li jkollok ħin biex tixtri appartament interessanti "fuq il-fossa", irnexxielu jaħseb it-talbiet futuri tal-klijenti ta 'bini ġdid partikolari. U, tinsiex li d-domanda għolja għall-proprjetà immobbli li aħna osservajna fl-2020 mhux dejjem iseħħ. Jekk nikkunsidraw djar, bħala suġġett ta 'konsum, jiġifieri, li jgħixu hawn u issa, l-appartament lest huwa ovvju. Ikkunsidra l-eżempju li ġej. Ejja ngħidu li xerrej wieħed "fuq il-fossa" f'Novembru 2017 xtara studio fid-distrett ta 'Nevsky għal 2.5 miljun rubles u biegħha f'Novembru 2020 għal 3.8 miljun rubles. Id-dħul tiegħu ammonta għal 1.3 miljun rublu. Xerrej ieħor ukoll fid-distrett ta 'Nevsky xtara appartament ta' kamra waħda għal 3.5 miljun rublu, u għadda fil-kiri ta 'rendiment medju ta' 180 elf rublu fis-sena. Għal 3 snin, id-dħul tiegħu mill-kiri kien ta '540 elf rubles, flimkien ma' l-appartament żdied fil-prezz għal 4.5 miljun rubles. Jirriżulta li dak li xtara appartament fuq il- "sekondarja" ma jitilfux mill-investiment tiegħu għal dak li xtara appartament f'bini ġdid, "ikkummenta Dmitry Shchechelsky, President tal-Kamra tal-Proprjetà Immobbli ta 'San Pietruburgu, Direttur Ġenerali ta 'Benua.
Ta 'min jinnota li l-prezz medju ta' metru kwadru fis-suq sekondarju tal-proprjetà immobbli fi tmiem l-2020 f'San Pietruburgu kien ta '150 elf rubles, fis-suq primarju - 145 elf rubles.
Madankollu, skond l-espert, biex jifhmu l-ispiża reali tal-proprjetà immobbli, huwa aħjar li ma tħares lejn il-medjan fil-belt, iżda minn distretti.
Għalhekk, per eżempju, fid-distrett ta 'Moska, il-prezz medju tal- "kwadru" fuq il- "sekondarja" madwar 165 elf rublu, u fis-suq primarju tal-proprjetà immobbli - 150 elf rubles. Fid-distrett ta 'Krasnestsky "Meter" fuq il- "sekondarja" huwa stmat għal madwar 128 elf rublu, u f'bini ġdid - 125 elf rubles. Fid-distrett ta 'Petrograd, il-prezz ta' kwart. Il-miter fuq il- "sekondarja" huwa madwar 210 elf rublu, iżda fuq is-suq tad-djar primarju fuq - madwar 250 elf rubles.
Segwi l-prezzijiet għal bini ġdid u l-aħbarijiet tas-suq tal-proprjetà bl-għajnuna tal-Bota Novostroy.su.
