F'Jannar, l-ammont medju ta 'ipoteka maħruġ kien rekord. Esperti jwissu li din is-sena r-Russi se jkunu mislufa u somom kbar. Illum ukoll f'Dom.RF qal jekk jistennewx tnaqqis fir-rati fuq self tad-djar. Aqra dwar dan u aħbarijiet oħra fid-diġestiva tas-26 ta 'Frar.
Rekord self. Il-kontroll medju ta 'l-ipoteki fir-Russja f'Jannar għall-ewwel darba qabeż it-3 miljun rublu, analisti tal-Bureau ta' l-istejjer ta 'kreditu EKVIFax. L-ammont ta '11 .6% iktar milli kien fl-istess xahar tal-2020. It-tkabbir tal-kontroll medju qabel il-valuri rekord huwa dovut għal żieda fil-prezzijiet tal-proprjetà immobbli li jixtru appartament li jissellfu għandhom jieħdu self għal ammont kbir. Esperti jbassru li ċ-ċittadini se jieħdu fid-dejn fost il-banek biex jixtru appartamenti aktar flus aktar. Iż-żieda fil-prezzijiet tal-proprjetà immobbli għalkemm naqas, imma ma waqfitx xejn, filwaqt li d-dħul tan-nies waqgħu matul l-aħħar sena. Sa tmiem l-2021, l-analisti jgħidu, l-ammont medju ta 'self se jiżdied b'7% ieħor. In-numru ta 'pagamenti li suppost saru fuq l-ipoteka huwa wkoll mistenni ...
Tixtri bil-piż. F'Moska, bi 15% matul l-aħħar tliet snin, in-numru ta 'tranżazzjonijiet b'appartamenti fil-wegħda ta' banek żdied, analisti tal-aġenzija tal-proprjetà immobbli "Miel" jgħidu. Din il-proprjetà li għaliha l-bejjiegħa ma ħallsux ipoteka. Hekk kif jgħidu l-esperti, dan huwa spjegat b'żewġ raġunijiet. L-ewwel: Minħabba ż-żieda fil-prezzijiet tad-djar, kien hemm ukoll perjodu ta 'self, nies li ħadu l-ipoteka għal 30 sena, iddeċidew li jibdlu l-post tar-residenza wara xi żmien, u ma kellhomx żmien biex iħallsu d-djun. It-tieni raġuni: Il-pajjiż qed jikber fil-pajjiż in-numru ta 'pagamenti li suppost saru għall-ipoteki, in-nies ma jistgħux iħallsu d-dejn minħabba dħul li jaqgħu u huma sfurzati jbiegħu proprjetà immobbli. Jekk każijiet preċedenti ta 'bejgħ ta' appartamenti ma 'pixxenti kienu waħedhom, issa ssir prattika kullimkien.
Ta 'min hurry. Il-potenzjal għal aktar tnaqqis tar-rati ta 'ipoteki ġie eżawrit, il-kap taċ-ċentru analitiku "Dom.rf" qal Mikhail Goldberg. Ir-rata tan-nofs fis-suq primarju hija 5.86%. Dan ir-rati ta 'ipoteki dalwaqt se jikbru aktar kmieni fil-bank ċentrali. Esperti jwissu lil dawk li jissellfu li jeħtieġ li jiġu aċċellerati b'finanzjar mill-ġdid ta 'self eżistenti.
"L-eqreb laqgħa tal-Bank Ċentrali hija skedata għal Marzu 19. Iżda sakemm iż-żieda qawwija fin-numru ta 'applikazzjonijiet għal rifinanzjament ma tiġix osservata. Jekk iż-żieda mħabbra fir-rata ewlenija tkun, allura l-iffinanzjar mill-ġdid huwa aħjar li tagħmel fix-xhur li ġejjin. Jinħadem sew għall-imwiegħed 6% fis-sena mhux se tqajjem, iżda żieda gradwali tista 'tkun, "tgħid id-direttur ġenerali ta' l-aġenzija tal-proprjetà immobbli ta 'Bon Tone Natalia Kuznetsov.
Bini ġdid jitilfu x-xerrejja. F'Jannar, in-numru ta 'tranżazzjonijiet fis-suq primarju ta' Moska naqas b'49.4% meta mqabbel ma 'Diċembru 2020. Analisti jgħidu li kien mistenni. L-ewwel, tradizzjonalment f'Jannar hemm tnaqqis fid-domanda minħabba vaganza twila. It-tieni, il-maġġoranza taċ-ċittadini li ppjanaw li jixtru l-akkomodazzjoni għamluha s-sena l-oħra qabel iż-żidiet fil-prezzijiet. Skond l-esperti, boom li qed jisplodu, kif kien fl-2020, din is-sena mhux se jkun, minkejja l-effett ta 'ipoteka preferenzjali.
Appartamenti għall-għonja. Fl-2020, il-valur medju tal- "kwadru" fil-bini ġdid elite tal-kapital żdied bi 30%, iddikjarat fl-aġenzija tal-proprjetà immobbli Tweed. Fl-istess ħin, minkejja l-waqgħa fid-domanda għall-proprjetà immobbli fil-bidu tas-sena, il-bejjiegħa ma l-intenzjoni li jnaqqsu l-prezzijiet. Kif jgħidu fit-Tweed, ix-xerrejja tad-djar saru mdorrijin żieda kostanti fl-ispiża, għalhekk proġetti ġodda jinjoraw is-suq elite bi prezzijiet għoljin. Fil-futur, sa l-aħħar tas-sena, il-proprjetà immobbli ta 'lussu tiżdied fil-prezz b'20% oħra. Għandu jiġi nnutat li l-akkomodazzjoni ta 'segmenti tal-baġit mhux se jikbru fil-prezz, analisti nota. Fis-suq tal-proprjetà immobbli, il-komdu, il-kompetizzjoni tal-klassi tan-negozju hija ħafna iktar kompetizzjoni milli fis-segment elite. Numru kbir ta 'plejers fis-suq ma jagħtux lill-bejjiegħa biex "jiddeċiedu" prezzijiet għoljin wisq bid-domanda li qed tonqos. Sa l-aħħar tas-sena, appartamenti "mhux elite" jogħlew fil-prezz b'madwar 10%.
