व्हेंजन हाऊस बिल्डिंग असोसिएशनच्या रणनीतिक विकासासाठी संचालक (जोड) यांनी सांगितले. त्यांनी लक्षात ठेवले की जमीन प्लॉटचे यजमान कमाईचा लोकप्रिय मार्ग बनत आहेत. शनिवार व रविवार, सुट्ट्या किंवा उन्हाळ्यासाठी अगदी 2-3 घरे वाढतात. यामुळे तज्ञांच्या मते, चांगली कमाई मिळवा.
कोणत्या घरांची मागणी आहे?
तथापि, अमर्याद नसलेल्या सामान्य घरे, जे यासाठी उपयुक्त नाहीत, यासाठी योग्य नाहीत. Gouglev यावर भर दिला की सारिक रिक्त असेल, कारण संभाव्य ग्राहक मोठ्या शहरांचे रहिवासी आहेत. आणि त्यांना सांत्वनाची गरज आहे - आणि ते रस्त्यावर एक शौचालय व्यवस्थित करतील अशी शक्यता नाही. त्याने राजधानीपासून 1000 कि.मी. मध्ये दोन पर्यटन स्थळांचे उदाहरण दिले. त्यापैकी एकामध्ये ते सर्वात सोप्या परिस्थिती आणि कमी किंमती आणि इतर - बाथरुमसह घरे देतात, परंतु लक्षणीय अधिक महाग देतात. लोक प्रामुख्याने दुसऱ्या ठिकाणी होतात. म्हणजेच, गॉगर देशातील निवास सुसज्ज करण्यासाठी ऑफर करते, संप्रेषण करा.
तज्ज्ञांनी असेही सांगितले की भाड्याने घेण्यासाठी दोन मुख्य प्रकारचे घरे आहेत. पहिली एक लक्झरी कुटीर आहे जिथे आपण लग्न साजरा करू शकता, कॉर्पोरेट आयोजित करू शकता किंवा नवीन वर्षाच्या मोठ्या कंपनीद्वारे पूर्ण करू शकता. पण हे लक्षणीय गुंतवणूक आहेत. दुसरा आरामदायक आहे, परंतु अद्याप एक स्वस्त आणि दुखी कौटुंबिक सुट्टीसाठी सामान्य घरे. साइटवर अशा अनेक इमारती असू शकतात. पाणी पाईप्स, सीवेज चालविणे महत्वाचे आहे, शयनगृह कुटुंबातील सदस्यांसाठी आराम करणे आवश्यक आहे. बांधकाम, GootV नोट्स, 2-3 दशलक्ष rubles सह सुरू होते.
ग्राहकांना कसे आकर्षित करायचे
तज्ज्ञांनी शिफारस केली आहे की जिवंत फीड (गोपनीयतेसाठी) आणि समीप क्षेत्रासाठी लँडस्केपिंग लोड: एक जलतरण तलाव, सौना, बारबेक्यू क्षेत्र तयार करण्यासाठी. आणि आपण स्पोर्टमिंटन, बास्केटबॉलसाठी क्रीडा गेमसाठी एकत्रित आणि सूचीसाठी अतिथींना एक टेरेस देखील देऊ शकता. तसेच Googlev दृश्यास्पद ठिकाणी भाड्याने घरे बांधण्याचे सल्ला देते. उदाहरणार्थ, शहरी रहिवासी "कंक्रीट जंगल" पासून आराम करू इच्छित आहेत - त्यांना निसर्गात आराम करायचा आहे. उदाहरणार्थ, हे वन, लेक, नदीचे एक प्लॉट असू शकते. तर, जर पर्यटक वस्तू, सांस्कृतिक स्मारक, आर्किटेक्चर्स, निसर्ग असेल तर.
परंतु, रिअल इस्टेट एजन्सी, कॉटेज घरे, एक घडत असताना लक्षात घेतल्याप्रमाणे, सुविधाशिवाय ट्रेलर्स अद्याप पास होऊ शकतात. सामान्यतः, अशा गृहनिर्माण ब्रिगेड बांधून काढले जातात. कामगार, विशेषत: जे कमाईसाठी परदेशातून आले होते, मला खोली उचलण्यासाठी पैसे खर्च करायचे नाहीत - त्यांच्या कुटुंबांना निधी पाठविणे अधिक महत्वाचे आहे.
संबंधित अडचणी
भाड्याने घेण्यासाठी अनेक घरे वितरीत केलेल्या अडचणींबद्दल गोगल्ट यांनी सांगितले. स्वत: ला साजरा करणे आणि अतिथी पूर्ण करणे नेहमीच शक्य नाही, खोल्यांमध्ये स्वच्छता स्वच्छ करणे, लहान समस्यांचे निराकरण करा. उदाहरणार्थ, लोकसंख्या असलेल्या कुटुंब शौचालयात अडथळा तक्रार करतो. म्हणून, सहाय्यकांना गरज असेल, कर्मचारी. आणि त्यांना पैसे देणे आवश्यक आहे. तसेच, खाती लक्षणीय बदल होईल. पण तरीही, तज्ञांच्या म्हणण्यानुसार, पैशांची बचत करण्याचा हा एक चांगला मार्ग आहे आणि काही उत्पन्न मिळवण्याचा हा एक चांगला मार्ग आहे - आणि जेव्हा मालक स्वत: ला घरी घेऊन जातो तेव्हा मालक स्वतःच सोयीस्कर आहे आणि शेजारच्या शेजारच्या पैशाची गुंतवणूक करू शकतो. रिक्त क्षेत्र गेल्या वर्षी उपनगरीय भू संपत्ती (अल्पकालीन आणि दीर्घकालीन भाड्याने) मागणी लक्षणीय वाढली.
पण ते बेकायदेशीर उद्योजक क्रियाकलाप असेल? गार्डनर्सच्या मॉस्को युनियनच्या वकीलानुसार, मजुरी rybchenko, भाड्याने प्रतिबंधित नाही, परंतु महत्वाचे मुद्दे आहेत:
वेडा रायबेन्को, गार्डनर्सचे मॉस्को युनियनचे वकील
"भाड्याने मनाई नाही: आपण कुटीर घेऊ आणि काढू शकता. परंतु जर ते एकमेकांशी संबंधित नसलेल्या जागेच्या दैनंदिन वितरणामध्ये बदलले तर शेजार्यांबरोबर समस्या उद्भवतात. ड्रॉवर हे लोक खराब असतात, कधीकधी मद्यपान करतात, सहसा भेट देतात आणि आरामदायक वातावरण गायब होतात. आणि आता देश जीवन लोकप्रिय होते. मॉस्को जवळ, अपार्टमेंट सारखे आहे, फक्त स्वस्त. असे होते, काही घरे खरेदी करतात आणि व्यवसाय सुरू करतात. हे बेकायदेशीर उद्योजक क्रियाकलाप आहे. "
हेच आहे की कायदेशीररित्या क्रियाकलाप (भाड्याने घरे) त्याच्या प्लॉटवर (भाड्याने घरे) जारी करण्यासाठी वकीलांना अपील करणे आवश्यक आहे.
जमीनदारांसाठी नवीन कर
तथापि, अल्पकालीन लीज मार्केट कर आकारण्याची शक्यता आहे. Rosprotrebnadzor या विभागावर नियंत्रण ठेवण्यास सहमत आहे. संबंधित बिल विकसित केले गेले आहे. पर्यटकांचे संग्रह आणि कर 4% देय देण्यासाठी रिअल इस्टेट (शॉर्ट-टर्म नेमणूक) भाड्याने देणारी गृहनिर्माण मालकांना आक्षेप देऊ शकते. या जाहिरातीची आवश्यकता महापालिकेच्या स्तरावर प्राप्त केलेली वैयक्तिक नोंदणी क्रमांक निर्दिष्ट करेल. आणि हे केले नाही तर? Rosprotrebnadzor अशा उल्लंघनासाठी प्रशासकीय जबाबदारी सादर करण्याचा प्रस्ताव प्रस्तावित.
राजकारणी लक्षात ठेवतात की घरी आणि इतर रिअल इस्टेटवर, दररोज किंवा साप्ताहिक हत्याकांड, स्वच्छता मानक पूर्ण करणे आवश्यक आहे. म्हणजेच, पुढाकार हा बाजारपेठ आणि ग्राहकांच्या संरक्षणाचा अंदाज आहे. जर मे महिन्याच्या सुट्यासाठी घर काढून टाकणारा नागरिक, सेवांच्या गुणवत्तेशी असमाधानी असेल तर तो त्याच्या हक्कांचे रक्षण करण्यास सक्षम असेल. परंतु अधिकाऱ्यांनी असे म्हटले आहे की, समस्या क्रसोडार प्रदेश आणि क्राइमियामध्ये आहे, जिथे रहिवासी त्यांच्या घरे समुद्रात घेतात: घरे, त्यात खोल्या, इतर रिअल इस्टेट. आरामदायी नसल्यामुळे मकान मालिकेशी विलंब झाल्यास सुट्टीतील कोणतेही प्रकरण नाहीत. कागदपत्र अद्याप अधिकृततेद्वारे स्वीकारले गेले नाही.
अतिथी घरे legarize
रशियन फेडरेशनचे पंतप्रधान मिखेल मिशनिन यांनी सांगितले की, वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी जमिनीवर स्थित अतिथी घरांच्या कायदेशीरपणासाठी प्रस्तावित प्रस्तावांची तयारी करीत आहे. अशा हॉटेल्सची क्रिया प्राधिकरणांनी नियंत्रित केली जाईल. आर्थिक विकास मंत्रालय, अर्थ मंत्रालय, आर्थिक विकास मंत्रालय, आर्थिक विकास मंत्रालय, आर्थिक विकास मंत्रालय, आर्थिक विकास मंत्रालय.
तसे, Rosreestra एक बिल तयार करीत आहे - बागकाम आणि बागकाम वर कायद्याचे दुरुस्ती. विशेषतः, बाग प्लॉटच्या अयोग्य वापरासह, जमीन मागे घेऊ शकते. उदाहरणार्थ, जर डचनिकने ऑटो दुरुस्ती दुकान उघडली तर चेतावणी परत केली नाही आणि प्रशासकीय दंड त्याला थांबवू शकला नाही. परंतु, गार्डनर्सच्या मॉस्को युनियनचे वकील व्हेरी रिबेन्को यांच्या मते, ते नेहमीच एक उल्लंघन होते - तथापि, ही प्रक्रिया कठीण होती आणि साइट अत्यंत दुर्मिळ होती. असे दिसते की कायद्यातील येत बदल ही प्रक्रिया वेगाने वाढवू शकते.