9 0% वाजता, गेल्या फेब्रुवारीमध्ये गृहनिर्माण खरेदी आणि विक्रीच्या कैद्यांची संख्या वाढली आहे. गेल्या महिन्यात, देशात 41 101 व्यवहार केले गेले. युनायटेड असोसिएशन ऑफ रिअलटर्सचे उपाध्यक्ष एलेना माणसाचे उपाध्यक्ष एलेना मॅन्सचे उपाध्यक्ष, बाजारात तीक्ष्ण गतिविधीशी संबंधित काय आहे.
सर्वप्रथम, परिस्थिती लक्षात घेऊन स्पीकरने देशातील गृहनिर्माण सह ऑपरेशनच्या जानेवारीच्या दराने पाहिले. कझाकस्तानच्या गणराज्य नॅशनल आकडेवारीच्या ब्युरोच्या अनुसार, पहिल्या महिन्यात विक्री व्यवहारांची संख्या 32.6% ने कमी केली. कझाकस्टानच्या निर्णयानुसार स्पष्ट केल्याप्रमाणे, एलेना मॅगेनचा विश्वास आहे की फेब्रुवारीला खरेदी थांबवण्याची शक्यता आहे कारण पेंशन बचतीस प्रवेश उघडण्याची अपेक्षा झाल्यामुळे.
स्त्रोत: एलेना माने, कझाकस्तानच्या गणराज्य नॅशनल आकडेवारीच्या ब्युरोच्या अनुसार
"म्हणजे, फेब्रुवारीमध्ये लोकांनी जानेवारीत खरेदीची योजना आखली होती, परंतु फेब्रुवारीमध्ये स्थगित केली होती. जप्त पेन्शन योगदानांचा प्रभाव देखील परावर्तित झाला. तर, 9 मार्च पर्यंत, ठेवीदारांची संख्या निर्धारित केलेल्या दाव्यांची बचत 721 अब्ज डॉलर्सपेक्षा जास्त रक्कम मोजली गेली. 9 .7% नागरिकांनी गृहित धरून गृहनिर्माण समस्या पाठविण्याचा विचार केला. 92.5% ताब्यात बचत बचत, आलमाटी आणि नूर सुल्तानवर पडतात. बाजारात आता अशी काहीतरी आहे जी मागणी कमी होत असलेल्या घटकांपैकी एक बदलत आहे, "तज्ञांनी सांगितले.
मागणीवर प्रभाव पाडणारी कारणे हे लक्षात आले, त्यात लोकसंख्येची सल्लेंजन देखील समाविष्ट आहे, ज्यामुळे लोकांच्या उत्पन्नाच्या पातळीपासून विकसित होते आणि त्याच्या बदलाची ट्रेंड, निधी उपलब्धता - कर्जाची उपलब्धता.
"आम्ही आता पेंशन निधीची उपलब्धता पाहिली आहे, तर विनामूल्य रोख रहिवासी फायदेशीर गुंतवणूकीच्या क्षेत्रांची उपलब्धता. बर्याच लोक आता तिच्या पुनर्विक्रीच्या उद्देशाने रिअल इस्टेट प्राप्त करतात. आणि, अर्थात, हे भविष्यात रिअल इस्टेटच्या किंमतीतील बदलांवर परिणाम करेल. तसेच, मागणीचे घटक समाविष्ट करतात, स्थलांतर, राजकीय आणि मनोवैज्ञानिक घटक तसेच मोठ्या चेतनाच्या घटनेशी संबंधित आहेत. ते यावर लक्ष दिले पाहिजे कारण त्या क्षणी ते कार्य करते. काही संलग्नक असताना लोक रिअल इस्टेट खरेदी करतात. रिअल इस्टेट किंमतींमध्ये वाढ आता नमूद केली आहे. नक्कीच, बरेच लोक तणावग्रस्त आहेत - भविष्यात काय होईल? आपण निवडणे शक्य आहे की निवडणे शक्य आहे की निवडणे शक्य आहे आणि त्यांना रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करू नका? भविष्यात हा कार्यक्रम उपलब्ध होईल का? आता एक विशिष्ट उदय झाला, असे एलेना मनव्हा म्हणाले.
निवासी "स्क्वेअर" च्या किंमतींसह पुढील परिस्थितीतील विक्रेत्यांच्या वर्तनावर अवलंबून असतील जे आज रिअल इस्टेट प्राप्त करतात. आणि पेंशन वापरुन गृहनिर्माण खरेदी करणार्या लोकांनी प्रस्ताव बाजारात सोडले जाऊ शकते.
"आता खरेदी करणार्या खरेदीदारांना आता रिअल इस्टेट प्राप्त होईल काय?
रिअल इस्टेट, ते पूर्णपणे खरेदी केले असल्यास, ते ताबडतोब विकले जाऊ शकते. लोकांचा एक भाग रिअल इस्टेट खरेदी करुन त्यांच्या निवृत्तीवेतन बचत करून योजना आखत असेल.
मग मोठ्या संख्येने लोक विक्रीसाठी मालमत्ता उघडकीस येतील अशी शक्यता आहे. म्हणजे, पुरवठा प्रमाणात वाढ होईल आणि मागणी कमी होईल. जर आपण एक नवीन उपलब्ध गृहनिर्माण कार्यक्रम विकसित केला जाणार नाही, तर आपण समजतो की, बाजारातील खरेदीदारांची संख्या कमी होईल. म्हणजे, लोकसंख्येची कमाई वाढणार नाही, उपलब्ध निधीची रक्कम अनुक्रमे कमी होईल, मागणी कमी होईल. त्यानंतर, अपार्टमेंटचे भाव खाली जातील, "संभाव्य विकास पर्यायांपैकी एक आहे.
तथापि, कझाकिस्तानमधील पर्याप्ततेच्या पर्याप्ततेच्या तुलनेत एनपीएफमध्ये जमा झालेल्या नागरिकांना 760 हजार आहेत. पेंशनधारक देखील आहेत जे अर्ध्या पेंशन बचतचा वापर करू शकतात, जे कझाकिस्तानमध्ये सुमारे 170 हजार लोक आहेत.
"या क्षणी 13 9 हजार कझाकस्तान संघांनी त्यांची जमा झाली आहे. अशा प्रकारे, ENPF ठेवीदारांपैकी केवळ 15% पेंशन फंडांचा एक भाग उपलब्ध आहे, जो प्रोग्रामचा वापर केला जातो. गृहनिर्माण परिस्थिती सुधारण्यासाठी किती इतर योगदानकर्ते त्यांच्या पेंशन बचतकर्त्यांचा वापर करतात - माहिती नाही. परंतु आम्ही समजतो की लोक त्यांच्या पेंशन बचत वापरून रिअल इस्टेट प्राप्त करतील आणि म्हणूनच रिअल इस्टेट मार्केटची मागणी अद्यापही जास्त असेल, "असे स्पीकर जोर देते.
23 जानेवारी 2021 रोजी कझाकस्तानमध्ये, त्यांनी "अधिशेष" सेवानिवृत्तीसाठी अर्ज प्राप्त करण्यासाठी प्लॅटफॉर्म सुरू केले.
कार्यक्रमाच्या दिशेने, गृहनिर्माण परिस्थिती सुधारण्यासाठी ठेवीदार अनेक ध्येयांसाठी ENPF मध्ये संचय वापरण्यासाठी शेड्यूल पुढे जाऊ शकतात. आणि विशेषतः, गृहनिर्माण अधिग्रहण, तारण, पुनर्वित्त, नातेवाईकांचे पुनरुत्थान, नातेवाईकांच्या जवळ, रिणामांद्वारे कर्जाची परतफेड, रिडेम्प्शनसह दीर्घकालीन लीजच्या कर्जाची परतफेड.
गृहनिर्माण समस्येचे निराकरण करण्यासाठी कझाकिस्तान्यांना "अपवाद" चे पेंशन "अपवाद" चे पेंशन "अपवाद" एक भाग उघडण्याची इच्छा लक्षात घेता हे लक्षात घेण्यासारखे आहे. देशात गृहनिर्माण खर्च वाढवण्यास सुरुवात झाली. अशा प्रकारे, 2020 च्या अखेरीस नवीन इमारतींची किंमत 5% वाढली आहे, पुनर्गठन किंमत 13.2% वाढते. गतिशीलता चालू वर्षात चालू राहिली. जानेवारीमध्ये, दुय्यम आणि 5% च्या तुलनेत 3% वाढीचा समावेश आहे. फेब्रुवारी मध्ये, वाढ अडकली होती. नवीन निवास 1.2%, दुय्यम - 3.1% वाढले.
दिनारा कुटोव्हा
टेलीग्राम चॅनेलच्या व्यवसायाची सदस्यता घ्या आणि अद्ययावत होणार नाही!