Nowrostroy.su: सेंट पीटर्सबर्ग येथे गेल्या वर्षी आपले अंदाज काय आहेत. विशेषतः कोणत्या घटना लक्षात घ्याल आणि ते बाजारात कसे प्रभावित करतात?
डेनिस बाबाकोव्ह, एलएसआरचे व्यावसायिक संचालक. भू संपत्ती - उत्तर-पश्चिम ": वर्ष सोपे नाही, परंतु मनोरंजक नाही. स्वाभाविकच, मुख्य कार्यक्रम हा एक महामारी होता आणि त्या बदल्यात त्यांनी आमच्या आयुष्यात योगदान दिले. आम्हाला तात्पुरते अपार्टमेंटच्या ऑनलाइन विक्रीकडे जाणे आवश्यक होते. ही सेवा इतर क्षेत्रांमध्ये पूर्वीची चाचणी केली गेली होती, म्हणून आम्ही आधीच नग्न योजनेवर व्यवस्थितपणे कार्य करत राहिलो. आणि ऑनलाइन कर्मचारी आणि ग्राहकांसाठी ऑनलाइन संक्रमण वेदनादायक होते.
आणखी एक महत्त्वाचा कार्यक्रम एक अनुदानित तारण दराचा एक कार्यक्रम आहे, ज्याने त्यांच्या गृहनिर्माण परिस्थितीत अधिक नागरिकांना परवानगी दिली. कदाचित, सेंट पीटर्सबर्ग रहिवासी हे मुख्य लाभार्थी होते कारण आमच्या प्रदेशात कर्जाची मर्यादा 12 दशलक्ष आहे: नवीन इमारतींमध्ये सेंट पीटर्सबर्गमध्ये विकलेले सर्वात अपार्टमेंट या अटींसाठी योग्य आहेत.
Nowrostoy.su: कोणत्या बाजारपेठेत वाढ झाली आहे?
डीबी: यावर्षी, आराम-श्रेणी प्रकल्प खूप लोकप्रिय होते. विशेषतः आमच्या एलसीडी "रंगीत शहर" आणि एलसीडी "संस्कृती" च्या आमच्या सुविधा, जिथे आम्ही तिसऱ्या आणि चौथ्या तिमाहीत मजबूत विक्री वाढीस साजरा केला.
Nowrostoy.su: या वर्षी rzhevka वर एक दशलक्ष-ओळ प्रकल्प अंमलबजावणी सुरू करते?
डीबी: होय, आम्ही यावर्षी प्रकल्पाची अंमलबजावणी सुरू करण्याची योजना आखत आहोत.
NovosTroy.SU: गेल्या वर्षी गहाणपणाची भूमिका आपण कशी मोजता?
डीबी: गहाणखत दीर्घकालीन चालक बनली आहे. आणि त्याची भूमिका केवळ सकारात्मक आहे, कारण तारण झाल्यामुळे मोठ्या संख्येने लोक आरामदायक वातावरणात एक अपार्टमेंट खरेदी करू शकतात आणि डझन वर्ष खणण्याऐवजी त्यामध्ये राहतात. शिवाय, प्रत्येकाला माहित आहे की पैसे कमी होते, ते महागाई "खाल्ले" आहेत आणि शेवटी काहीही खरेदी करण्याची संधी आहे.
यावर्षी, एक महामारीदरम्यान, प्राधान्य गहाणखताने बांधकाम उद्योगास मदत केली, तसेच केवळ सेंट पीटर्सबर्गमधूनच नव्हे तर रशियाच्या इतर शहरे देखील एक अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी रेकॉर्ड कमी दराचा वापर करण्यास सक्षम होते. दुसऱ्या दिवशी, रशियाच्या बँकेने त्या क्षेत्रांमध्ये 6.5% पेक्षा जास्त गहाणखत गहाणखत वाढविण्याचा प्रस्ताव दिला. तथापि, या यादीत पेटीसबर्ग समाविष्ट नाही, म्हणून कमी दराने गृहनिर्माण खरेदी करणे चांगले आहे, तर एक संधी आहे.
Novostroy.SU: वाढत्या किंमतींचा आरोपी फक्त तिचा, तारण, शक्य आहे का?
डीबी: नाही, तारण वाढविण्याच्या आरोपांवर आरोपी असू शकत नाही. हे मोठ्या संख्येने घटकांवर परिणाम करते. यात महागाईचा समावेश आहे, खर्चाचा वाढ, घराची बांधकाम तयारी, प्रकल्पातील अपार्टमेंटची जाहिरात आणि बरेच काही समाविष्ट आहे. हे लक्षात घ्यावे की या क्षणी आमच्या देशात आणि सेंट पीटर्सबर्गमध्ये, अगदी कमी, निवासी फाउंडेशन बहुतेक कालबाह्य आहे आणि आरामदायक घरांच्या आधुनिक मानकांशी जुळत नाही. अपार्टमेंटची मागणी मोठी आहे, म्हणून अद्याप कमी गृहनिर्माण किंमतींसाठी कोणतीही पूर्तता नाही.
Nowrostroy.su: गेल्या वर्षी नवीन इमारती बाजारात कोणत्या नवीन ट्रेंड तयार करण्यात आले होते? यात काय जतन केले जाईल?
डीबी: आज बाजारातील मुख्य प्रवृत्ती एर्गोनोमिक अपार्टमेंट आहेत. ते मोठ्या मागणीत आणि वापरतात. या स्वरूपात सर्वात यशस्वी युरो-ब्लॉक आहेत, जे स्वयंपाकघराने जिवंत खोलीत एकत्र केले. एलएसआर ग्रुप एलसीडी "रिझर्व पार्क", एलसीडी "स्ट्रोक", एलसीडी "संस्कृती", एलसीडी "रंगीत शहर" या प्रकल्पांमध्ये मोठ्या संख्येने अशा अपार्टमेंट सादर केले जातात. तसेच, कंपनीचे स्वतःचे अनोखे स्वरूप "सुपरनोव्हाय" अपार्टमेंट्स आहेत, जेथे विंडोज आणि अतिरिक्त ओपनिंगची संख्या वाढविण्याची संख्या मोबाइल शॉट्स किंवा फर्निचरच्या मदतीने खोली समायोजित करण्यास परवानगी देते.
याव्यतिरिक्त, एलएसआर ग्रुपने बिझिनेस क्लास स्टुडिओ अपार्टमेंटच्या एर्गोनोमिक प्रकल्पांच्या एक भाग म्हणून 2020 मध्ये आणले. ही प्रवृत्ती 2021 मध्ये सुरू राहील. अशा रिअल इस्टेटला त्याची खरेदीदार सापडली आणि मागणी आहे. व्यवसायातील स्टुडिओज सांत्वन आणि संबंधित वातावरणाची प्रशंसा करतात अशा तरुण लोकांसाठी आदर्श आहेत. या क्षणी, एक समान गृहनिर्माण स्वरूप एलसीडी "नेवा वर सभ्यता" मध्ये प्रतिनिधित्व आहे.
लहान अपार्टमेंट केवळ व्यवसायासाठीच नव्हे तर एलिट सेगमेंटसाठी देखील मनोरंजक आहेत. उदाहरणार्थ, युनायटेड स्टेट्स किंवा युरोपियन स्टुडिओमध्ये - ही सर्वात खरेदीची रिअल इस्टेट प्रजातींपैकी एक आहे. न्यूयॉर्क, लॉस एंजेलिस, कॅलिफोर्निया, लास वेगास येथे अशा अपार्टमेंट सामान्य आहेत. ते निश्चितपणे देशाच्या घरात किंवा बहुपक्षीय अपार्टमेंटपेक्षा स्वस्त खर्च करतात, परंतु एक विशिष्ट पर्यावरण आणि पर्यावरण देखील तयार करतात. उदाहरणार्थ, लॉस एंजेलिसमध्ये, त्याच्या भुकेच्या वातावरणाच्या खर्चावर, जवळजवळ प्रत्येक जटिलतेमध्ये बाह्य पूल आहे, जो घराच्या रहिवाशांचा आनंद घेऊ शकतो. अर्थातच, समान सुविधा मानले जातात आणि सेवेसाठी संबंधित खर्च. जर्मनी, स्पेन, इटली, फ्रान्स देखील या प्रकारच्या रिअल इस्टेटला देखील वितरीत केले जाते. महानगरीय शहरे मध्ये, चौरस मीटरची किंमत सामान्यतः जास्त असते. आपण स्वस्त किंमतीत चांगल्या ठिकाणी उच्च दर्जाचे निवास खरेदी करू शकता. व्यवसायात स्टुडिओज आणि एलिट सेगमेंट्सच्या उपस्थितीमुळे ते शक्य झाले.
आणखी एक कलम बाल्कनीशिवाय अपार्टमेंट असेल. अशा प्रकारच्या गृहनिर्माण खरेदी क्लायंटला स्वस्त खर्च करेल - कारण आपल्याला अनावश्यक चौरस मीटरसाठी जास्त प्रमाणात जास्त करण्याची गरज नाही. याव्यतिरिक्त, आज बरेच लोक वेअरहाऊसमध्ये बाल्कनी बदलतात आणि तो कचरा चालू करतो. जर बाल्कनी उघडली असेल तर या सर्व गोष्टी सार्वभौमिक आढावा घेतल्या आहेत, तसेच इमारतीच्या मुख्याबद्दल सुंदर दृश्य खराब आहे. सेंट पीटर्सबर्गचे ऐतिहासिक केंद्र आणि स्मारकांच्या संबंधित परिसरांचे ऐतिहासिक केंद्र यूनेस्को वर्ल्ड हेरिटेज साइट्सच्या यादीत समाविष्ट केले आहे, असे शहर रशियाचे सांस्कृतिक राजधानी मानले जाते. म्हणून, प्रत्येक इमारतीचे स्वरूप सेंट पीटर्सबर्गसाठी चांगले महत्त्व आहे. शिवाय, आधुनिक प्रकल्पांमध्ये वाढत्या गोष्टींचा संग्रह करण्यासाठी स्टोअरहाऊसचा वापर केला जाऊ शकतो. एलएसआर ग्रुपमध्ये, जवळजवळ सर्व व्यवसाय वर्ग आणि एलिट प्रकल्पांमध्ये, आपण गोष्टी संग्रहित करण्यासाठी ठिकाणे शोधू शकता.
Nowrostroy.su: आता आपण मागणीची पातळी कशी रेट करता? त्याच्या वाढीसाठी किंवा पडण्याची काही कारणे आहेत का? आपण काय विचार करता, गतिशीलता या वर्षी किंमती बदलेल काय?
डीबी: आज मूल्य घटविण्यासाठी कोणतीही आवश्यकता नाही. सध्या, आमच्या देशात आणि सेंट पीटर्सबर्गमध्ये विशेषतः, निवासी फाउंडेशन बहुतेक कालबाह्य आहे आणि आरामदायक गृहनिर्माण आधुनिक मानकांशी जुळत नाही. म्हणून, गृहनिर्माण किमती वाढतात.
Novostroy.su: या वर्षी कोणत्या प्रकल्प योजना आखत आहेत? जर ते रहस्य नाही.
डीबी: "एलएसआर ग्रुप" नियमितपणे विक्रीवर नवीन प्रकल्प प्रदर्शित करते. आगामी वर्ष अपवाद नाही. 2021 मध्ये, कंपनीला बाजारपेठेत अनेक नवीन वस्तू आणण्याची योजना आहे. त्यापैकी एक म्हणजे नेव्ही निवास आहे, जो पेट्रोव्हस्की बेटावर एलिट इतिहासाची सुरूवात असेल. अपार्टमेंटच्या भविष्यातील मालक लहान नेवा आणि वासिल्सेव्हस्की बेटाचे ऐतिहासिक भाग पाहण्याची वाट पाहत आहेत. प्रकल्पाचा भाग म्हणून, नेव्हा निवास त्याच वेळी हिवाळ्याच्या बाग आणि टेरेससह खास अपार्टमेंट असेल, त्याच वेळी 3 मीटरपासून उच्च मर्यादा.
तसेच, "एलएसआर ग्रुप" अशा प्रतिष्ठित आणि मोठ्या प्रमाणात आरामदायी वर्ग, एलसीडी "आरक्षित पार्क", एलसीडी "रंगीत शहर", एलसीडी "ब्रुकी", एलसीडी "सभ्यता" म्हणूनही नवीन घरे ठेवतील. व्यवसाय प्रकल्प वर्ग एलसीडी "नेवा वर संस्कृती" आणि एलसीडी "समुद्र बंधन" म्हणून.
