मी एक अपार्टमेंट विकत घेतला आणि एक महिन्यानंतर मला वारसकडून एक टीप सापडली. एक कथा सुरू

आम्ही एक वर्षापूर्वी ही कथा सांगितली. न्यायालयाने मिन्स्कंकाकडून तात्याणा आणि चार वर्षीय मुलीला कायदेशीरपणे खरेदी केलेल्या अपार्टमेंटला सोडण्याची मागणी केली. नोटरीयम चूक ही नोटरीची चूक होती - एक तरुण मुलगी ज्याला अपार्टमेंटने दुसर्या व्यक्तीकडे परीक्षण केले होते त्या त्याच्या अंतर्ज्ञानाने वारसाच्या डिझाइनमध्ये पाहिले नाही. लेखाच्या प्रकाशनानंतर, केस सर्वोच्च न्यायालयात भेट दिली आणि नवीन विचारात पाठविला गेला. दरम्यान, वारसशी संपर्क साधला. ती गोंधळली आहे: इतरांच्या चुकांमधील सहभागी असलेल्या सर्वांना न्यायालयात नातेसंबंध का सापडला? आणि अखेरीस कोण जबाबदार असेल?

त्रुटी बाहेर आली

कार्यक्रम कसे विकसित केले ते आठवते. 2016 मध्ये, tatiana kizhevatov रस्त्यावर minsk मध्ये kizhevatov रस्त्यावर लहान दोन-हँडल खरेदी करते. निराशाजनक स्थितीत अपार्टमेंट, परंतु किंमत खूप आकर्षक आहे - दराने $ 35,000. विक्रेता हा म्युनोला नावाचा माणूस आहे, जो अलीकडे तुरुंगातून सुटला आहे. रिअल इस्टेट "मोल्ने" च्या डील एजन्सी सोबत. रीयलटर्स आश्वासन देतात की अपार्टमेंट कायदेशीररित्या स्वच्छ आहे, दस्तऐवजांच्या डिझाइनसह मदत, त्यांच्या सेवांसाठी $ 1,000 घ्या. व्यवहारानंतर एक महिना, तातियाना घरी येतो आणि "हा अपार्टमेंट विक्रीसाठी नाही" या वाक्यांशासह दरवाजावर एक टीप सापडतो.

चाचणी धक्कादायक सत्य उघडते. किझेवटोव्हसाठी दोन खोल अंतर एक वृद्ध स्त्री, अॅन्टोनिना पेट्रोव्हना, 2005 मध्ये त्याच्या मृत्यूपूर्वी काही वर्षांपूर्वी त्याच्या निनिन निनिया मिखेलोव्हनाबरोबर एक अपार्टमेंट घेऊन गेला. अशा प्रकारे, निकोलाई (मुलगा अँटोनिना पेट्रोव्हना, जो तुरुंगात बसला होता) वारसाशिवाय सोडला होता. निना मिकहायेलोना हे मिन्स्कच्या ओकीब्रस्की जिल्ह्याच्या नोटरियल ऑफिस क्रमांक 2 च्या संदर्भात आहे. सत्य, ती हातांसाठी प्रमाणपत्र घेणार नाही आणि बर्याच वर्षांपासून मालमत्तेत अपार्टमेंट बनत नाही.

2016 मध्ये निकोलई तुरुंगातून येतो आणि त्याच नोटलियल कार्यालयाकडे वळतो, जेथे त्याला मृत आईच्या सर्वात जवळच्या नातेवाईक म्हणून वारसा अधिकाराचे प्रमाणपत्र दिले जाते. येथे एक खडक आहे - एक दस्तऐवज जारी करताना, आठ वर्षांपूर्वी नोटरीने पाहिले नाही, आनुवंशिक प्रकरणात निकोलसचे चुलत भाऊ नीना मिखेलोव्हनाकडे नेले गेले होते. लवकरच मालकांच्या अधिकारांवर, एक माणूस एक अपार्टमेंट तातियाना विकतो आणि आणखी काय घडले - आम्हाला आधीच माहित आहे.

सुप्रीम कोर्ट: एकनिष्ठा अधिग्रहणकर्त्याचे हक्क उल्लंघन केले

201 9 मध्ये, ओक्सीबर्रस्की जिल्ह्याचे न्यायालयाने अवैध ओळखले जाणारे विकोलसची साक्ष मान्यता दिली. साखळीच्या मते, तातियाना मालकीच्या हस्तांतरणाचे करार आणि नोंदणी देखील अवैध आहे. अपार्टमेंटची मालकी एनना मिखेलोव्हना म्हणून इच्छेनुसार वारशाच्या क्रमाने मानली जाते. थोड्या पुढे, शहरी न्यायालयाने जिल्ह्याचा निर्णय सोडला.

मग ओन्लिनरवरील कथा एक मते आली. आणि आता, अनपेक्षितपणे, सर्वोच्च न्यायालयाचे उपाध्यक्ष आंद्रेई बंकचे उपाध्यक्ष आहेत, जे दर्शविते: तातियाना यांचे हक्क एकनिष्ठा अधिग्रहणकर्त्यासारखे उल्लंघन करतात. केस पुनरावृत्तीवर पाठविला जातो. नोव्हेंबर 2020 मध्ये, ऑक्सीबर्रस्की जिल्ह्यातील न्यायालयाने एक नवीन निर्णय घोषित केला: निना मिकहेलोव्हना यांनी दाव्यात नकार दिला. याचा अर्थ असा आहे की अपार्टमेंट तातियानासाठी राहते, तिच्या मुलीबरोबर कोणीही कायदेशीररित्या खरेदी केलेल्या गृहनिर्माणमधून मूल्यांकन केले जात नाही. सत्य, विजय खूप लवकर साजरा करणे आहे. पुढे अद्याप मिन्स्क सिटी कोर्ट आहे.

"माझ्या मागे परत चालू आहे का?"

आणि इच्छेनुसार वारस काय आहे? एक वर्षापूर्वी, आम्हाला निना मिखाईलोव्हना सापडला नाही, परंतु प्रकाशित लेखात पत्रकारांशी संपर्क साधणे आणि त्याच्या इव्हेंटची आवृत्ती तयार करणे आवश्यक असल्यास तिला एक शब्द देण्याचे वचन दिले. आणि अलीकडे, ती स्त्री स्वत: च्या संपादकांना आली. तिने विचार केला की मालकी हक्क नोंदणी करण्यासाठी उशीर का नाही आणि या सर्व गोष्टींमध्ये विचित्र वाटते.

- अँटोनिना पेट्रोरोना, माझ्या चुलतभावाची आई, बर्याचदा पुन्हा सांगितली की निकोलई चांगली नव्हती. काही पंथ संपर्क. अर्थात, तिला काळजी वाटते की पुत्र त्याच्या डोक्यावर छतशिवाय राहू शकेल. म्हणून मी पापापासून माझ्या नावावर जाण्याचा निर्णय घेतला. ती इतकी शांत होती. या अपार्टमेंटमध्ये नकोलाई या अपार्टमेंटमध्ये राहतील, परंतु माझ्या देखरेखीखाली. आणि त्याला नक्कीच या कराराबद्दल माहित होते. नोव्हेंबर 2008 मध्ये अॅन्टोनिना मरतो आणि फेब्रुवारीमध्ये निकोलाई तुरुंगात आहे.

आता मी या सर्व वर्षांच्या मालमत्तेमध्ये अपार्टमेंट का बनवत नाही. तू पाहतोस, निकोलाई खूनसाठी बसला. मी त्याला विचार करू इच्छित नाही की मी त्याच्या मागे काही प्रश्न विचारतो. मला वाटले की ते बाहेर येतील, आम्ही एकत्रिकरणाकडे जातो, आपण वारसा करण्याचा अधिकार जारी करू - त्याला पाहू द्या की मी काहीही लपविले नाही. संपत्तीमध्ये अपार्टमेंट ठेवणे आवश्यक आहे तेव्हा मी पूर्वी नोटरीला विचारले आहे. आणि याचे उत्तर पाळले: "कायदा कायद्याद्वारे स्थापित केलेला नाही, तो कमीत कमी 100 वर्षे करता येईल."

फेब्रुवारी 2016 मध्ये, निकोला तुरुंगातून येत आहे. 17 ऑगस्ट रोजी मी आम्हाला नोटर कार्यालयात लिहितो. आणि मग मला आढळले की अपार्टमेंट आधीच विकला गेला आहे. माझ्याशी सल्लामसलत न करता, जूनमध्ये तो स्वत: ला नोटरीकडे गेला आणि मृत आईच्या सर्वात जवळच्या नातेवाईक म्हणून वारसा करण्याचा अधिकार जारी केला. आनुवांशिक बाबींच्या पुस्तकात माहिती तपासल्याशिवाय, नोटरीने चुकून एक प्रमाणपत्र जारी केले.

एक अपार्टमेंट बनविण्यासाठी, निकोलाई कुठेतरी बुदो क्षेत्रामध्ये राहिला, तेथे एक गाव घर विकत घेतले. मी अपार्टमेंटच्या खरेदीदाराशी संपर्क साधण्याचा प्रयत्न केला, फोन नंबरवर दरवाजावर नोट सोडला. रिअल इस्टेट एजन्सीकडे कॉल. मी त्यांना सावध केले की अपार्टमेंट विवादास्पद होता की ते विक्री करणे अशक्य होते. मला सांगितले गेले: "होय, एक चूक बाहेर आली, परंतु आपण काळजी करू नका, आम्ही प्रश्न सोडवू." आणि मी शांत. पण तेथे वेळ आली, कोणीही मला संपर्क साधला नाही, आणि जेव्हा मर्यादा संपली तेव्हा मी न्यायालयात अर्ज करण्याचा निर्णय घेतला.

आमच्याशी संभाषणात, निना मिकहायेलोना अपार्टमेंटच्या विक्रीच्या विचित्र परिस्थितीबद्दल बोलतो.

- $ 35,000 साठी विभक्त. ते प्रति मीटर 886 डॉलर होते, तर शहराची सरासरी किंमत 11 9 2 डॉलर होती. इतके स्वस्त आणि इतके घाई का आहे? माझ्या मागे परत जाण्याची इच्छा आहे? नकोलाई माझ्या नावावरील इच्छेबद्दल माहित आहे, परंतु हे तथ्य खरेदीदाराकडून लपवून ठेवले आहे का? दुसरा मुद्दा: एजंट आणि खरेदीदाराचा कोणताही प्रश्न आहे की निकोलाई जेल, पेड युटिलिटी सर्व्हिसेस, घराच्या सध्याच्या दुरुस्तीसाठी पैसे दिले होते?

रिअल इस्टेट एजन्सी "मोल्ण" मध्ये आधीच टिप्पणी केली गेली आहे. जसे, दुसर्या वारसबद्दल त्यांना माहित नव्हते. वास्तविकतेकडे आनुवंशिक गोष्टींमध्ये प्रवेश नाही, म्हणून मला नोटरीवर अवलंबून राहावे लागले. मग हे संभाषणे "अपार्टमेंटची पूर्ण तपासणी" बद्दल का आणि व्यवहाराच्या शुद्धतेची हमी का आहे?

पण निना मिखेलोव्हना येथून अधिक प्रश्न रिअल इस्टेट एजन्सीकडेही नाही, परंतु ऑक्टोबरच्या नोटरच्या कार्यालयाच्या नोटरीच्या नोटरीकडे:

- एक विशेषज्ञ ज्याने चूक केली ती कामावर respiming करून वेगळे होते. कोर्टात असे दिसून आले की, लोक एकमेकांबरोबर युक्तिवाद करतात, जे या चूकमुळे दुःख सहन करतात. खऱ्या अपराधासाठी न्यायालयात काही प्रश्न नाहीत का?

विमा भरणे: आणि प्रथम नुकसान सिद्ध करा

विमा पेमेंट बद्दल काय? बेलारूसमध्ये, प्रत्येक नोटरीने त्रुटीमुळे तृतीय पक्षांना नुकसान झाल्यास तृतीय पक्षांना नुकसान झाल्यास निष्कर्ष काढला. जबाबदारीची मर्यादा कमीतकमी हजारो मूलभूत प्रमाणात आहे. शिवाय, बेलारूसियन नोटरी चेंबर 1000 मूलभूत असलेल्या रकमेसाठी अतिरिक्त विमा करार निष्कर्ष काढतो. जर न्यायालयाने नोटरी आणि हानीच्या हानीच्या कारवाईच्या दरम्यान एक कारणास्तव संबंध निर्माण केला तर विमा पेमेंट शक्य आहे.

2017 मध्ये, निना मिखेलोवना यांनी बेलगोस्ट्रखला विनंती केली. न्यायालयाने नोटरीच्या व्यावसायिक लबाडीने ओळखले, ज्यामुळे मालमत्ता अधिकारांचे उल्लंघन झाले, परंतु पैसे देण्यास नकार दिला. आम्ही न्यायिक मंडळाची व्याख्या उद्धृत करू: "पीडिताच्या मालमत्तेचे अधिकार हानीची रक्कम बळी पडलेल्या कायद्याचे पुनर्संचयित करण्यासाठी केलेल्या खर्चाची रक्कम निर्धारित केली जाते. वादग्रस्त अधिकारांचे पुनर्संचयित करण्याच्या खर्चाचा पुरावा न्यायालयाने पुरावा दिला नाही, आणि म्हणूनच विमा भरपाईची रक्कम पुनर्प्राप्त करण्यासाठी जमिनीच्या कमतरतेबद्दल निष्कर्ष काढला. "

हे मिन्स्क सिटी नोटरी चेंबर ऑफ एलेना मेथेल्सकया यांनी परिस्थितीवर टिप्पणी केली:

"सिव्हिल दायित्व, तसेच विमा आणि सर्वसाधारणपणे विमा, जो सखोल आणि स्पष्टपणे कायद्याद्वारे स्थायिक झाला आहे, कारण तो नुकसान भरपाईची भरपाई आहे. या कायद्याने आवश्यक असल्याप्रमाणे, नोटरी क्रियाकलाप विमा उतरवला गेला कारण. परंतु ज्या विमा यंत्रणा कमावला आहे, तो कमकुवतपणा आणि त्याचा आकार यामुळे न्यायालयाने स्थापित केले पाहिजे.

सर्वसाधारणपणे, जर आपण नोटरीच्या विम्याबद्दल बोललो, तर बेलारूसियन नोटरी चेंबरच्या पुढाकाराने गेल्या दोन वर्षांत ग्राहकांच्या हितसंबंधांचे संरक्षण करण्याची ही पद्धत सुधारण्यासाठी गंभीरपणे चालविली गेली. अशा प्रकारे, 3 जानेवारीपासून नूतनीकरण कायद्याद्वारे नोटरीच्या उत्तरदायित्वाची जमीन आणि मर्यादा स्पष्टपणे लिहा, केवळ नोटरीचे बोलणे - कंक्रीट क्रिया (किंवा निष्क्रिय), ज्यासाठी तो जबाबदार आहे, त्यासाठी आवश्यक आहे आणि आवश्यकता आहे. करार अंतर्गत विमा रक्कम आकार. पूर्वीप्रमाणे, बेलारूसियन नोटरी चेंबर एक विमा संस्था आहे, तर एखाद्या विशिष्ट नोटरीच्या कराराच्या अंतर्गत विमा नुकसान भरपाई नसल्यास या प्रकरणासाठी अतिरिक्त विमा करार पुरेसा असेल. विमा प्राप्त करण्यासाठी, पूर्वीप्रमाणेच नोटरी आणि त्याच्या आकारामुळे हानी झाल्यास न्यायालयाने स्थापित केले आहे.

इन्शुरन्स कम्पेन्सेशनच्या देयकासाठी देय आवश्यकतेसाठी मर्यादा सबमिट करण्यासाठी मर्यादा कालावधीद्वारे एक अतिशय महत्वाचा बदल स्पर्श केला गेला. हा कालावधी तीन ते दहा वर्षांपर्यंत वाढला आहे (ज्या दिवशी ग्राहक मालमत्तेला हानी पोहोचविल्या जातात त्या दिवसापासूनच गणना केली जाते, I.e. विमा उतरवलेल्या कार्यक्रमाच्या दिवसापासून). विम्याच्या पेमेंटसाठी अर्ज क्लायंट दहा वर्ष देखील सादर करू शकतो. ववमा मध्ये, अशा लांब मुदतीची स्थापना करण्याचे प्रकरण अपवादात्मक दुर्मिळ आहेत, परंतु हे बदल स्वीकारले गेले होते, ज्यामुळे लोक नोटरीकडे येतात यासारख्या विषयांचे महत्त्व लक्षात घेऊन. "

अधिक समान कथाः

टेलीग्राम मध्ये आमचे चॅनेल. आता सामील व्हा!

काहीतरी सांगायचे आहे का? आमच्या टेलीग्राम बॉटवर लिहा. हे अनामिकपणे आणि वेगवान आहे

संपादकांना निराकरण न करता मजकूर आणि फोटो Onliner पुनर्मूल्यांकन करणे प्रतिबंधित आहे. [email protected].