सेंट पीटर्सबर्ग आणि उपनगरीय भागात नवीन निवास स्थान राखले जाते; विकासक नियमितपणे बाजारात नवीन प्रकल्प आणतात. मागणीचे संतुलन आणि सूचनांचे अद्याप गंभीर चिंता नाही.
प्राथमिक बाजारपेठेतील मुख्य जोखमी तारण दर (ते वाढतील) आणि उत्पन्न पातळीचे स्तर (ते कमी होईल). याव्यतिरिक्त, जानेवारीपासून दिवाळखोरी आणि दंड आणि दंड आणि ऑब्जेक्टच्या प्रवेशामध्ये विलंब झाल्यास मंजुरीस प्रतिबंध करणे बंद होते - हे उपाय प्रथम "संगरोधी" च्या सुरूवातीस रद्द केले गेले.
समर्पण करण्यासाठी
डिसेंबर - परंपरागतपणे बांधकाम व्यावसायिकांसाठी सर्वात व्यस्त महिना. सेंट पीटर्सबर्गमध्ये - असे घडले - डिसेंबरमध्ये तो तिसऱ्या ते अर्ध्या भागाच्या वार्षिक व्हॉल्यूममध्ये सादर करण्यात आला.
खाली नवीन वर्षाच्या वितरणाचे एक संक्षिप्त इतिहास आहे.
महिन्याच्या दुसऱ्या सहामाहीत, प्रादेशिक Gosstroynadzor ने एलसीडी "स्पष्ट यॅनिनो" मध्ये जीसी "केव्हीएस" मधील चार आठ मजल्यांच्या इमारतींमध्ये प्रवेश करण्याची परवानगी दिली. प्रकल्पाच्या तिसर्या टप्प्याचा हा पहिला टप्पा आहे; एकूण - 860 अपार्टमेंटवर. (एकूण, सुमारे 8,100 अपार्टमेंटमध्ये 41 निवासी इमारती असतील).
मच्छीमार, "एम 2" (तांत्रिक तंत्रज्ञानाच्या संरचनेची रचना) कंपनीने 275 अपार्टमेंटसाठी एक लहान एलसीडी तयार केली - 275 अपार्टमेंटसाठी 12 टक्के मजूर. रहिवासी सीलिंग विकास विरुद्ध निषेध, पण व्यर्थ आहे; घर पूर्वीही कार्यान्वित करण्यात आले.
कामEnka मध्ये, सेटल ग्रुपच्या होल्डिंगने "स्वच्छ आकाश" कॉम्प्लेक्सचे आठवे - पाच इमारती, 1655 अपार्टमेंट, शेड्यूलच्या आघाडीसह. एकूणच या प्रकल्पात सुमारे 1.3 दशलक्ष चौरस मीटर आहेत. एम गृहनिर्माण, प्लस कॉमर्स आणि मिलियार. Vasileostrovsky namav वर, सात सूर्य विकासात एलसीडी "लाइट वर्ल्ड" शांत हार्बर ... ": 3 ते 23 मजल्याच्या उंचीसह नऊ विभाग केवळ 996 अपार्टमेंट. (अनुपालनाचा निष्कर्ष मे मध्ये प्राप्त झाला होता, तो सर्वात कमी दूर करण्यासाठी गेला).
सीडीए ग्रुपने निवासी कॉम्प्लेक्स "प्रिनेवस्की" मध्ये सातव्या प्रकरणात ऑपरेशन केले: 23 मजले, 7 9 2 अपार्टमेंट. Rusanovskaya रस्त्यावर एलसीडी समावेश असेल
सुमारे 300,000 स्क्वेअर मीटरच्या एकूण क्षेत्रासह आठ इमारती. एम. त्याच विकसकाने एलसीडी "एलिझारोव्स्की" मध्ये प्रथम चरण (9 31 अपार्टमेंट) पास केले (हे देखील नेर्वस्की जिल्हा आहे).
एलएसआर ग्रुपने विकसकांपासून दुष्काळ मायक्रोसिस्ट्रिक्ट डेव्हलपर्समध्ये मोठ्या एलसीडी "श्वालोव्स्की" बांधण्याचे काम केले आहे: गेल्या दोन इमारतींमध्ये - 1075 अपार्टमेंट. आणि एकूण गुंतागुंतीच्या 24 निवासी इमारतींमध्ये.
सेटल ग्रुपने माजी पिगमेंट प्लांटच्या क्षेत्रावरील तटबंदीवर पल्स कॉम्प्लेक्सची पहिली जागा समाप्त केली (नेवस्की जिल्हा, ऑक्टोबर लिटर आणि फॉर ईस्टर्न एव्हेन्यू दरम्यान): 14 ते 15 मजल्यावरील तीन कॉर्प्सची उंची 1484 अपार्टमेंट. हा प्रकल्प पाच टप्प्यांमध्ये विभागला जातो, गृहनिर्माण एकूण क्षेत्र सुमारे 350,000 स्क्वेअर मीटर असेल. एम.
शेड्यूलच्या पुढे स्वीडिश कंपनी बोनवा - सात महिन्यांपूर्वी - एलसीडी मॅग्निफिका जीवनशैलीच्या तिसर्या टप्प्यावर ओहता नदीच्या तटबंदीच्या तिसऱ्या टप्प्यात तीन घरे दिल्या. घरामध्ये 12 ते 15 मजल्यावरील उंची - 233 अपार्टमेंट.
Arkhangelsk गट "अकरिलोन" डिसेंबर मध्ये एमएसओस्को जिल्ह्यात, messenochkaya रस्त्यावर एमस्को जिल्ह्यात एलसीडी संपली: 1020 आणि 5 9 5 अपार्टमेंट्स, या प्रकल्पाची तिसरी आणि चौथे ओळ आहे. एलसीडी 3179 अपार्टमेंट एकूण.
कंपनीच्या "एल 1" कंपनीच्या एलसीडी "गणना ऑर्लोव्ह" च्या तिसर्या टप्प्यात मॉस्को मेट्रो स्टेशनच्या पुढील दोन टप्प्यात प्रवेश करण्याची परवानगी मिळाली: 250 आणि 47 अपार्टमेंट.
Chekhov स्ट्रीट वर chekhov स्ट्रीट वर chekhov रस्त्यावर chekhov रस्त्यावर chekhovest gc च्या ऑपरेशन मध्ये पास. एलसीडी "आयक gatchchina" च्या तिसऱ्या टप्प्यात हे चार बाटलीबंद विभाग आहेत.
मॉस्को फर्म ग्लोरॅक्स डेव्हलपमेंटने प्रोजेक्ट लिगोव्हस्की शहराचा भाग म्हणून "द्वितीय तिमाही" एलसीडीचा प्रस्ताव सादर केला: मध्यभागी (9-11 मजल्यावरील), हॉल 830 अपार्टमेंट आहे. लेक्स्की जिल्ह्यातील एलसीडी पुनर्जागरण तिसरे टप्प्यात, डिविवेको येथे, सहा विभाग, 514 अपार्टमेंट्सच्या रस्त्यावर. एलसीडी नऊ निवासी इमारतींमध्ये एक स्टाइलोबेट, 1346 अपार्टमेंट्सवरील एकूण. "स्टालॉन" ग्रुपने एलसीडी "ओहाता हाऊस" (क्रास्वर्वार्डएएस्की जिल्हा, लागोडा स्ट्रीट) सादर केले: 1680 अपार्टमेंट. Krasnoselsky जिल्ह्यात lcd "sunny शहर" मध्ये तीन महिन्यांपूर्वी सेटल गट धरून तीन घरे (नवव्या तिमाहीत) पास होते: तसेच आणखी 1768 अपार्टमेंट.
एकूण, विकासकांनी प्रकल्पाच्या वर आत्मसमर्पण केले आहे जवळजवळ 14,400 अपार्टमेंट पास झाले आहेत. जवळजवळ सर्व एलसीडीमध्ये, वितरणाच्या वेळी अनेक पर्याय राहिले आहेत. (व्यवसाय वर्ग कॉम्प्लेक्स - अधिक). हे सूचित करते की किंमत धोरण संतुलित आहे आणि स्क्वेअरची किंमत, वर्षभर 18-20% वाढली आहे, तरीही अद्याप खरेदीदारांना अनुकूल आहे. आठवते: ऑब्जेक्टची ही लांब यादी डिसेंबरच्या दोन आठवड्यांसाठी एक अहवाल आहे. आणि कदाचित तो कदाचित भरलेला नाही: बहुधा, आम्ही अनेक वस्तू गमावल्या. वर्षाच्या अखेरीस, एकूण इनपुट रक्कम 3.2-3.3 दशलक्ष स्क्वेअर मीटर असेल. एम.
तुलनासाठी: डिसेंबर 201 9 मध्ये सेंट पीटर्सबर्ग आणि क्षेत्रातील नागरिकांनी 11,522 डीडीयूचा निष्कर्ष काढला.
पदार्पण
आता ऑफर पहा - डिसेंबरच्या दुसऱ्या सहामाहीत नवीन वस्तू. नवीन प्रकल्प थोड्या आहेत, परंतु ते आहेत आणि विविध किंमतीत. आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे - ते सहजपणे स्केलिंग करीत आहेत: जर अपेक्षा अपेक्षेपेक्षा जास्त मागणी असेल तर विकासक सहजपणे पुरवठा व्हॉल्यूम वाढवू शकतो.
सेटल ग्रुपच्या एलसीडीच्या "सन्नी सिटी" च्या 16 व्या टप्प्यात विक्री उघडली: दोन 8-मजली इमारती, 1164 अपार्टमेंट.
सीडीएस ग्रुपने नोवोसरोव्हका मधील मोठ्या प्रमाणावर निवासी प्रकल्पाच्या पहिल्या दोन इमारतींची विक्री केली: 803 अपार्टमेंट्स. त्याच विकसकाने एलसीडी "न्यू होरायझोन" (स्ट्रम आणि मोरिनो दरम्यान) च्या दुसऱ्या टप्प्यात गृहनिर्माण प्राप्त करण्यास सुरुवात केली: 15 टक्के इमारती - 2 9 6 अपार्टमेंट.
जीसी "केव्हीसी" ने "पुरावा" (एलसीडी "नवीन सेर्र्टोलोवोचा भाग म्हणून" श्रेणीतील गृहनिर्माण अंमलबजावणी उघडली. तिमाहीत तीन 4-5 मजली इमारती, एकूण 680 अपार्टमेंटमध्ये समाविष्ट आहे. यानिनोमध्ये 222 अपार्टमेंटमध्ये "डच" क्वार्टर "जॅनिला" (विकसक - लेन्सीस्ट्रॉइडस्ट जीसी) मध्ये दोन इमारतींमध्ये प्राप्त झाले.
कम्नया स्ट्रेव्हलने एमओएससी गेटमध्ये एलसीडी बिझिनेस क्लासमध्ये "मेंडेलेव" मधील अपार्टमेंट बुकिंग सुरू केले. 9.9 7 दशलक्ष रुबल्ससाठी सर्वात लहान "एकक" राखीव ठेवता येते. तीन बाटलीत (5-10 आणि 11 मजल्यांवर), इमारतींसाठी 538 अपार्टमेंट पुरवले जातात.
दृष्टिकोनातून काही मोठ्या प्रकल्प. डिसेंबरमध्ये जीके "केव्हीएस" ला स्ट्रेल्ना येथे "लिबोग्राड" मोठ्या प्रमाणावर प्रकल्प "लिबोग्राड" ची पहिली टप्पा तयार करण्याची परवानगी मिळाली; सर्वप्रथम, 724 अपार्टमेंटमध्ये तीन चार मजली इमारती आहेत. विक्री जानेवारी मध्ये उघडेल.
जानेवारीच्या सुरुवातीला, सीडीएस ग्रुपने पार्कोलोवो एलसीडीमध्ये विक्री शोधली; पहिल्या इमारतीमध्ये - 475 अपार्टमेंट.
मागणीचे घटक
2020 साठी प्राथमिक अंदाजानुसार विकासक 100-110,000 शेअर्स करारांवर अहवाल देतील. (हे अपार्टमेंट आणि मशिनरीसह आहे). 201 9 मध्ये विक्री 127,200 डीडीयू. एक प्राधान्य तारण आणि कुठेतरी रुबल बचत संलग्न करण्याची गरज आहे.
एक प्राधान्य गहाणखत, अधिक किंवा कमी समजण्यायोग्य: कार्यक्रम 1 जुलै 2021 रोजी पूर्ण होईल; हे वैयक्तिक उदासीन प्रदेशांसाठी विस्तारित केले जाऊ शकते, परंतु त्यांच्या सूचीमध्ये पीटर्सबर्ग आणि लेनग्राड क्षेत्रामध्ये प्रवेश करण्याची शक्यता नाही. साइट्सची वाढलेली क्षेत्रे आणि प्रकल्पासाठी तयार केलेल्या प्रकल्पांना तूट टाळण्यासाठी पुरेसे असेल. (विशिष्ट कालावधीत स्थानिक अपयश बरेच संभाव्य आहेत).
मागणी ठेवींमधून तयार केलेल्या "मुक्त" पैशाच्या दबावावर अवलंबून असेल: पुढील तीन वर्षांत, त्यांची व्हॉल्यूम 3 ट्रिलियन रुबलपेक्षा जास्त असू शकते. आणि अंतर्गत स्थलांतरणाच्या क्रियाकलापांमधून: कामावर सर्वकाही वाईट कसे आहे आणि कमाई इतर क्षेत्रांमध्ये असेल.
गुंतवणूकीचे प्रमाण कमी केले गेले आहे: सेंट पीटर्सबर्गमधील निवासी लीज दर 6-7 टक्क्यांनी कमी झाल्या आहेत. पेबॅक कालावधी 20-25 वर्षे वाढला. ते कमाई करणार नाही - फक्त गमावू नका. आणि उत्पन्नाचे नागरिक आर्थिक विकास मंत्रालयदेखील वचन देत नाहीत ...
असे दिसते की 2021 मध्ये, एलिट सेगमेंटमध्ये काम करणारे विकसक शांतपणे शांतपणे (बंद सीमा योगदान देतात) शांतपणे जाणवू शकतात. आणि कंपन्यांनी हार्ड अर्थव्यवस्था वर्गावर लक्ष केंद्रित केले. त्यांचे प्रकल्प तुलनेने सभ्य असतील तर.
