जानेवारीमध्ये, जारी केलेल्या तारणाची सरासरी रक्कम रेकॉर्ड होती. तज्ञांनी चेतावणी दिली की यावर्षी रशियन उधार आणि मोठ्या प्रमाणावर असतील. आजही dom.rf मध्ये गृहनिर्माण कर्जावर दर कमी अपेक्षित आहे की नाही हे सांगितले. 26 फेब्रुवारीच्या डायजेस्टमध्ये या आणि इतर बातम्या वाचा.
रेकॉर्ड कर्ज. जानेवारीमध्ये पहिल्यांदाच रशियामध्ये सरासरी गहाणखत तपासणी 3 दशलक्ष रुबल्स, इकविफॅक्स क्रेडिट कथांचे ब्युरोचे विश्लेषक. 2020 च्या याच महिन्यात 11.6% पेक्षा जास्त रक्कम होती. रेकॉर्ड व्हॅल्यूजच्या सरासरी तपासणीच्या वाढीमुळे रिअल इस्टेट किंमतींमध्ये वाढ झाल्यामुळे अपार्टमेंट कर्जदारांना मोठ्या प्रमाणावर कर्ज घेणे आवश्यक आहे. तज्ञांनी असा अंदाज लावला की नागरिकांना आणखी पैसे खरेदी करण्यासाठी बँकांमध्ये कर्ज घेतील. रिअल इस्टेटच्या किंमतींमध्ये वाढ झाली असली तरी, परंतु काही लोक थांबले नाहीत तर लोक गेल्या वर्षी घसरले आहेत. 2021 च्या अखेरीस विश्लेषक म्हणतात की, कर्जाची सरासरी रक्कम दुसर्या 7% वाढेल. तारणावरील अतिदेय पेमेंटची संख्या देखील अपेक्षित आहे ...
बोझ खरेदी. गेल्या तीन वर्षांपासून मॉस्कोमध्ये 15% ने, बँकांच्या प्रतिज्ञात अपार्टमेंटची संख्या वाढली आहे, रिअल इस्टेट एजन्सी "मिल" च्या विश्लेषकांनी सांगितले. या मालमत्तेसाठी विक्रेत्यांनी तारण बंद केले नाही. तज्ञांनी असे म्हटले आहे की, हे दोन कारणांनी स्पष्ट केले आहे. पहिला: गृहनिर्माण किंमतीत वाढ झाल्यामुळे, 30 वर्षांपासून तारण घेणार्या लोकांनी काही काळानंतर निवासस्थानाचे स्थान बदलण्याचा निर्णय घेतला आणि त्यांच्याकडे कर्जाची परतफेड करण्याची वेळ नव्हती. दुसरे कारण: देश देशात वाढत आहे तर तारणासाठी अतिदेय पेमेंटची संख्या, लोक पडण्याच्या उत्पन्नामुळे कर्ज देऊ शकत नाहीत आणि रिअल इस्टेट विक्री करण्यास भाग पाडले जातात. जर अपार्टमेंटच्या विक्रीच्या सुरूवातीच्या प्रकरणांनी ओझेंसोबत विक्री केली तर आता ते सर्वव्यापी सराव बनते.
हे त्वरेने किमतीचे आहे. गहाणखत दर कमी होण्याची शक्यता आहे, विश्लेषणात्मक केंद्राचे प्रमुख "dom.rf" मिकहेल गोल्डबर्ग म्हणाला. प्राथमिक बाजारपेठेतील मध्यम दर 5.86% आहे. या तारण दर लवकरच मध्यवर्ती बँकेमध्ये सांगितल्या जातील. तज्ञांना सतत कर्जाची परतफेड करून वाढण्याची गरज आहे.
"सेंट्रल बँकची सर्वात जवळची बैठक 1 9 मार्च रोजी निर्धारित केली आहे. पण जोपर्यंत पुनर्वित्त करण्यासाठी अर्जांची संख्या वाढली नाही तोपर्यंत. की दर दरामध्ये घोषित वाढ होईल, तर परत येण्याच्या काही महिन्यांमध्ये पुनर्वित्त करणे चांगले आहे. बोन टोन रिअल इस्टेट एजन्सी नतालिया कुझनेटोव्हचे सर्वसाधारण संचालक नतालिया कुझेनेसोव्हचे सर्वसाधारण संचालक म्हणतात, "दरवर्षी 6% प्रतिज्ञा केली जाणार नाही, परंतु हळूहळू वाढ होऊ शकते."
नवीन इमारती खरेदीदार गमावतात. जानेवारीमध्ये, मॉस्कोच्या प्राथमिक बाजारातील व्यवहारांची संख्या डिसेंबर 2020 च्या तुलनेत 4 9 .4 टक्क्यांनी घसरली. विश्लेषक म्हणतात की ते अपेक्षित होते. प्रथम, पारंपारिकपणे जानेवारीमध्ये दीर्घ सुट्टीमुळे मागणीत घट झाली आहे. दुसरे म्हणजे, किंमत खरेदी करण्याची योजना असलेल्या बहुतेक नागरिकांनी किंमत वाढविण्यापूर्वी गेल्या वर्षी केले. तज्ञांच्या म्हणण्यानुसार, 2020 व्या वर्षी, यावर्षी पसंतीचा प्रभाव असूनही, यावर्षी होणार नाही.
श्रीमंत साठी अपार्टमेंट. 2020 मध्ये, राजधानीच्या नवीन इमारतींमध्ये "स्क्वेअर" चे सरासरी मूल्य 30% ने वाढले आहे, असे रिअल इस्टेट एजन्सीच्या ट्विडमध्ये सांगितले. त्याच वेळी, वर्षाच्या सुरूवातीस रिअल इस्टेटच्या मागणीत घट झाल्यानंतरही विक्रेते किंमती कमी करण्याचा हेतू नसतात. ते ट्वेडमध्ये बोलतात, गृहनिर्माण खरेदीदारांनी सतत वाढीच्या वाढीस आलेले आहात, म्हणून नवीन प्रकल्प उच्च किमतींसह एलिट मार्केटकडे दुर्लक्ष करतात. भविष्यात, वर्षाच्या अखेरीस, लक्झरी भू संपत्ती दुसर्या 20% वाढेल. हे लक्षात घ्यावे की बजेट सेगमेंट्सचे गृहनिर्माण किंमत वाढणार नाहीत, विश्लेषक टीप. रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये, आराम- एलिट सेगमेंटपेक्षा व्यवसाय वर्ग स्पर्धा अधिक स्पर्धा आहे. बाजारातील मोठ्या संख्येने खेळाडूंना मागणी कमी झाल्याने किंमतींना "निर्णय घेऊ लागले नाही. वर्षाच्या अखेरीस, "नॉन-एलिट" अपार्टमेंट किंमत 10% वाढते.
