किंमत सुधारण्यासाठी - ते कायदेशीर आहे का? आम्ही स्वत: साठी अपार्टमेंट खरेदी करण्याचा निर्णय घेतला, आपले आवडते निवडून, सर्वकाही सहमत आहे. आणि विक्रेता म्हणतो की, वास्तविक एक विक्री करारातील किंमत निर्दिष्ट करूया.
आपल्याकडे डोळे आहेत. कशासाठी?पण हा विक्रेता का सांगतो.
विकत घेतल्याशिवाय जास्त विक्री केल्यास विक्रेत्यास एक अपार्टमेंट विक्रीतून मिळते. अशा उत्पन्नातून, i.e. खरेदी आणि विक्रीच्या किंमती दरम्यान फरक पासून, आपल्याला कर भरावा लागेल. एनडीएफएल 13%. हे समजले पाहिजे की कर नेहमीच येत नाही. रिअल इस्टेट विक्री करताना रशियन फेडरेशनच्या कलम 217.1 च्या अनुच्छेद 2 च्या अनुच्छेद 2 नुसार, उत्पन्न उद्भवत नाही आणि वस्तू विक्रेत्या मालकीची असल्यास कर भरली जात नाही
कालावधीसाठी किंवा 3 वर्षांच्या कालावधीसाठी अंतिम मुदत किंवा रिअल इस्टेट विक्रय किंवा वारसा किंवा वारसा अंतर्गत किंवा जवळच्या नातेवाईकांद्वारे किंवा खाजगीकरण कराराद्वारे किंवा खाजगीकरण कराराद्वारे किंवा जीवनशैलीच्या उजवीकडील भाड्याने घेतल्यास निवास परंतु येथे फक्त खाली नाही. किंवा इतर सर्व प्रकरणांसाठी 5 वर्षांचा. तसे, 5 वर्षांच्या बाबतीत विक्रेत्यामध्ये इतर रिअल इस्टेट (शेअर) असल्याने, वर्तमान व्यवहारापूर्वी 3 महिन्यांपूर्वी अधिग्रहण केले आहे. मग 3 वर्षे नियम कार्य करत नाही.
यामध्ये नूतनीकरण कार्यक्रमाच्या अंतर्गत अपार्टमेंटच्या एक्सचेंजसाठी व्यवहार. नवीन अपार्टमेंटची काउंटडाउन जुन्या गृहनिर्माणच्या मालकीच्या सुरुवातीपासून सुरू होते, जी शहरास दिली जाते.
परंतु, अपार्टमेंटची अंतिम मुदतीपूर्वी विकली गेली तर किंमत वाढते ...विक्रेता कर भरू इच्छित नाही आणि म्हणून करारातील किंमत कमी करण्यास विचारतो.
किंमत फरक सामान्यतः "अतिरिक्त" पैशाच्या हस्तांतरणावर करार किंवा सामान्य रिसेप्शनद्वारे जारी केला जातो.
✔️ आता बँकांचे तारण ठेवून, अशा प्रकारच्या व्यवहारांचा अभ्यास करा. आणि ते सर्व नाही. त्याच वेळी, कर्जाच्या करारात, गृहनिर्माण आणि अविभाज्य सुधारणांच्या अधिग्रहणाद्वारे लक्ष्य दर्शविले जाईल. अशा भावना मध्ये काहीतरी.
तसे, हे बँका अल्पवयीन सह काम करतात:
कोणत्याही रकमेपर्यंत - गॅझप्रोमँक, मिनबँक, रिफ्फेसेनबँक, रोझबँक हाऊस (परंतु सर्व कार्यालयांमध्ये नाही), सबरबँक, युनिक्रेडबँक, पीएसबी, बँक सेंट पीटर्सबर्ग.
1 दशलक्ष रुबल्स - बँक उघडणे आणि बीझेएफ.
कर्जाची रक्कम - एक बार बार, ओव्हरट बँक, व्हीटीबी, सोव्हकॉम्बँक, अल्फा-बँक, बँक जेनिट, टीकेबी, सुरगनेफ्टेझबँक, मेटिन्व्हेस्टबँक, युरार्सिब, मॉर्टगेज 24 (किंवा रस्नारबँक) (किंवा 70% कॅडस्टे)
किंमत कमी करू नका - आरएसएचबी, रशियन फेडरेशन.
✔️ जर सरकारी सब्सिडी असतील तर कमीत कमी समस्या असतील. जर सब्सिडी नसतील तर बँक व्यवहारांवर सहमत असतील तर सब्सिडीसह, कमीत कमी नसतात. मातृ भांडवल, उदाहरणार्थ, व्यवहारास मदत नसल्यास पेन्शन फंड अनुवाद करण्यास नकार देऊ शकते.
✔️ सब्सिडी रक्कम, उदाहरणार्थ, प्रोग्रामवर, एक तरुण कुटुंब कमी असू शकते. सर्व केल्यानंतर, भरपाई करताना, किंमत खरेदी कराराचा अंदाज आहे. त्या. आपण करू शकत पेक्षा लहान रक्कम मिळवा.
✔️ तारण असलेल्या टक्केवारीसाठी मालमत्ता कर कपात देखील गमावले जाऊ शकते, कारण खरं तर, तो केवळ खरेदी नाही तर लक्ष्य कर्ज नाही. आणि डीडीक्शन लक्ष्यित कर्जावर दिले जाते.
✔️ जर सौदाला आव्हान असेल किंवा अचानक विक्रेता त्याच्या प्रक्रियेत बदल करेल, तर व्यवहार (न्यायालयीन न्यायालयीन) संपुष्टात येऊ शकतो आणि आपण केवळ करारानुसार रक्कम परत करू शकता. पावतीवर पैसा दुसरा न्यायालय आणि विक्रेत्यासह इतर विस्कळीत आहे.
होय आणि, जर करार नॉन-मार्केट किमतीवर गेला तर न्यायालयात असे मानले जाते की आपण सावधगिरी बाळगणे, भाषेचा आणि चांगला विश्वास दर्शविला नाही. सर्व आगामी परिणामांसह.
म्हणून रोरेस्ट्रा कर्जाच्या करारात आणि अधिग्रहण कराराच्या किंमतींमध्ये फरक लक्षात ठेवण्यास सुरवात करायला लागला. कॅरोसेलची यादी करा.
नोंदणी निलंबित आहे. पक्ष रोसर्सरला समजावून सांगतील म्हणून, किंमतीतील फरक स्पष्ट नाही.
अर्थात, एकच केस, परंतु आपण समजून घ्या. कोणत्याही सुरूवातीस एक प्रणाली आहे ...
