Латвиягийн ихэнх оршин суугчдын оршин суугчид дайны дараахь барилгын байшинд амьдардаг. Өнгөрсөн зууны 90-ээд оны 90-ээд онд Төрийн хуваарилалтыг оршин суугчдад хуваарилахдаа оршин суугчдад оролцогчдын гэрчилгээнд хамрагдсан хүмүүс өөрсдийн орон сууцыг хувьчлахад ашигладаг байсан.
Гэхдээ хүмүүс хүлээн авах ч үл эд хөрөнгөийг хүлээн аван хүлээлгэж санаарай. Жил бүр орон сууцны суурийн нөхцөл байдал нь зөвхөн доройтох болно. Та энэ асуудлыг хэрхэн шийдвэрлэх гэж байна вэ?
Нэр томъёо аль хэдийн гарсан байна
Рига дахь Зөвлөлтийн хугацаатай 3,200 сериал байшин байдаг бөгөөд 300 орчим шинэ барилга байгуулдаг. Нийт газрын Эмчиллаас эхлэн улсын газрын үйлчилгээ, 10,754 өндөр барилгын өндөр барилга байгууламжид 1960-ээс 1979 оноос дээш барилга байгуулснаар. Тэдгээрийн ихэнх орон сууц нь хувийн өмч дээр байдаг. Гэхдээ өнөөг хүртэл эзэд нь түүний өмч хөрөнгийг хаалганы хаалган дээр дуусгаагүй, подон, тагт, инженерийн харилцаа холбоо нь хамтын эдлэл, нэгээс хойш сайтар засвар хийх шаардлагатай болно ашиглагдаж байна.Өөрийгөө засгийн газар ч биш, мөнгө, мөнгө нь үүнийг өгөх болно. Эдгээр байгууламжийг 30 жилийн өмнө хүлээн авах, татвараа томилох, цэнэглэх эрхийг хадгалахад хүргэсэн. Эцсийн эцэст, ижил хотын захиргааны байшин Rīgas Namu Pārvāldnnys нь оршин суугчдад зарагдсан мөнгөөр үйлчилдэг.
Энэ бүх жилүүд, өмчлөгчид өөрсдийн үл хөдлөх хөрөнгө ямар нэгэн зүйлд заналхийлэхгүй гэдэгт итгэдэг бөгөөд энэ нь зөвхөн гарах байх байсан. Гэрлийн цагт нь Засгийн газрын Засгийн газрын дүрэмт улсын нэгдүгээр кадюмийн засгийн газрын дүрмийг баталгаажуулсан бол түүнийг байгуулж: 65 жил тогтоогджээ.
Хэрэв та дээрх дүрмийг дагаж мөрдвөл энэ жил нурж унах нь 1956 онд баригдсан барилга байгууламжид хамаарна. Энэ нь хоёр жилийн хугацаатай бөгөөд энэ нь RIGA-ийн байранд массын байранд байгаа анхны микроуляциблээс эхэлж эхлэхэд л болно. Дараа нь jug ба kengarag-ийн ээлжээр. Одоо бол өнөөгийн өндөр барилга, дээш, тусгай засварууд, байгаль орчинд энэ нь илүү баяжуулсан барилга, албан хөрөнгө, бүтэцтэй байсан ч гэсэн улмаас байдаг нь тэр үед холгүй юм ч удаан хугацаа шаардагдана.
Хөрөнгө, одоогийн засварыг түрээсээс ирүүлсэн тохиолдолд хангалттай хэмжээгээр суутгал байхгүй байна. Ийм дүгнэлтэд ийм дүгнэлтэд хяналт тавьж, дайны дараахь барилга байгууламжийн 60% нь барилга байгууламжид байранд байрлах байранд өртсөн бүтцэд хохирол учруулж байна. Эзэндээ өөрийн зардлаар нь арилгах, тэд зүгээр л мөнгөгүй байдаг.
Шийдэл - Ерөнхий хуралдаан дээр
Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн талаар "Ороноо / байрны өмчийн байгууллагын ерөнхий хоорондын. Уулзалтаас иргэндїїлэх эрхийн гэрчлэлийн эрхийг санхүүгийн тайлангаар хангаж байсан. Өнгөрсөн жил өрхийн ажил дээр оршин суугаа, орон сууцны барилгын тооцоолол, засвар, сэргээн босголтыг тодорхойлдог.
2020 онд Коронавирус Пандематай холбогдсон хязгаарлалттай холбоотойгоор уг уулзалтыг цуцаллаа. Бичмэл судалгаагаар сольж байсан: Орон сууцны шуудангийн хайрцганд нэг эсвэл өөр төрлийн ажилдаа санал өгөх саналууд. Гэхдээ батлах шийдвэрийг батлах шийдвэрийг эзэмшигчид + 1 саналын 50% -ийн саналыг авах шаардлагатай байсан. Нэвчилсэн ухуулах хуудас нь гэрийн ажил хийх хэрэгтэй. Санал хураамжид оролцоогүйгээр санал биш нь автоматаар "эсрэг" гэсэн дуу хоолой гэж үзсэн.
Зөв тооны саналыг цуглуулах нь тийм ч хялбар биш юм. Жишээлбэл, байшингийн үүдэнд "7 нууц" -ын амьдрах хаалган дээр нэвтрэх хаалга нь зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд яаралтай орлуулалтыг шаардаж байсан. Энэ хэсэгт ижил саналыг хүлээн авсан. Захиалга, хаалгыг захиалж, хаалгыг суулгахад шаардагдах хаалга, хаалганы бүх орлуулалтыг багтаасан хаалганы бүх орцонд ордог.
Гэхдээ тэр ч байтугай 30 евро заримыг нь судалгааг тодорхойлох, үл тоомсорлохоос татгалзсан. Зөвхөн хоёр дахь оролдлогоос л шаардлагатай тооны саналыг цуглуулж чадсан. Дараа нь илүү үнэтэй засварын талаар юу ярих вэ. Тиймээс орон сууцны эзэлж байгууллагууд уг балктиныг оруулсан тусгаарлагчийг засахад 50 хувийн санхүүжилтийг ашиглахыг татгалзсан.
Тагтнууд дээр бай
Тагтцыг засах нь эзэд нь санал нийлдэг хамгийн сүүлийн зүйл юм. Хуулийн дагуу "Орон сууцны өмчлөлийн дагуу" Тагтны болон LoDonies болон LogGIA нь байшингийн бүх өмчлөгчид, энэ нь нэг давхарт байрлах орон сууцны эзэн нь хөрштэй болоход бүрэн эрхтэй гэсэн үг юм Цэвэр агаарт амьсгалах хоёрдугаар давхрын тагтан.Мэдээжийн хэрэг, хэн ч түүнийг зөвшөөрөхгүй, харин эдийн засгийн яаманд хөршийн объектын засварын төлбөрийг төлөх ёстой гэж үзэж байна. Орон сууцны суурь, Зөвлөлтийн цаг, хурдан салхитай. Энэ нь тагтанд бас хамаарна. Зөвлөлтийн хугацаатай орон сууцны орон сууцны ойролцоогоор 900 орчим орон сууцны байшингийн ойролцоогоор 900 орчим орон сууцны байшинг үл тоомсорлож, нурж унаж чаддаг.
Барилгын менежментийн байцаагчийн байцаагчууд Тагтны болон логиас статусын статусыг аль хэдийн төлөвлөсөн байдаг. Зам дагуу, та хууль бус шиллэгээ, түүнчлэн хууль бус шиллэгээ, хаалганы хавтангуудаас үүдэлтэй гудамж, агааржуулагч нарыг зөрчсөн. Гэхдээ энд тагт, логгиаг харгалзан үзэх шаардлагатай байна. Энэ нь тэдний засварын төлбөрийг төлөх гэсэн үг юм. Тэгэхээр Тээврийн засвар хийх шаардлагатай дөрөв дэх байшингууд нь энэ санааг гаргаж, энэ санааг татгалзаж, учир нь энэ санааг татгалзаж байна.
Албадан захиалгаар
Энэ асуудлыг шийдэхийн тулд эдийн засгийн яамны яамны яамнаас хасагдсан, байшингууд албадан, дараа нь зардлыг нөхөн төлөхийг шаардаж, дараа нь зардлыг нөхөх ёстой гэж үзсэн. Хэрэв засварын хуримтлал байхгүй бол та үргэлж зээл авах боломжтой. Дашрамд хэлэхэд энэ арга нь байшингийн сэргээн босголтын талаар бүх ажлыг тархахыг хүсч байна. Тус яам нь заавал оPERION-ийн жишээг дагаж мөрдөх, Майс сумынхаа зааврыг бүрдүүлэх санаа бодлыг харгалзан үзье. Энэ нь энэ нь дотоодын орон сууцны суурийн хурдацтай хурдан ороомог байдлыг зогсооход тусална гэж үздэг.
Эдийн засгийн яаманд өндөр барилдах хугацаа дуусах хугацаа дуусах болно, дараа нь хэн ч үүнийг нураахгүй гэдгийг тэд мэдэгдэнэ. "Мэргэжилтнүүд эдгээр байшинг шалгаж байх аргачлалыг бий болгох ёстой. Бүтцийн тодорхой газруудын шинжилгээгээр хийсэн шинжилгээгээр техникээр дамжуулан энэ нь байшинг засах эсэхийг ойлгохын тулд үүнийг ойлгох боломжтой болно. Нураах - үгүй, магадгүй. Энэ бол үйлчилгээний хугацаа дууссаны дараа гэртээ байгаа домог ашиг тустай биш юм. "Мартинс Аукерс, орон сууцны бодлогын төвд байрлах орон сууцны бодлогын дарга.
Гэхдээ орон нутгийн өөрөө өөрийгөө удирдах засгийн газрын барилгын ажлыг гүнзгий техникийн үзлэгт хамрагдахын тулд жорыг нь хэрэгжүүлж, үйлчилгээний амьдрал дуусах болно. Энэхүү процедурыг Түрээслэгчдийн зардлаар хийх ёстой бөгөөд энэ нь төрийн зардлаар, Мөнгөний захиргаанд хамрагдахгүй болохоор үүнийг түрээслэгчдэд хийх шаардлагатай болно. Түүнээс гадна, хэрэв жорыг биелүүлээгүй бол торгууль дагаж мөрдөх болно. Гэхдээ нэг мэргэжлийн мэдлэг нь орон сууцны суурийн байдлыг сайжруулахгүй.
Кардинал арга хэмжээ авахын тулд эзэмшигчид мөнгөгүй болно. Москвагийн эрх баригчид, зарчмын хувьд "Хрушчевка" -г нурааж, зарчмаа, зарчмын хувьд Эцсийн эцэст, орон сууцны эзэд нь байшингийн хамтын эзэд юм. Нураах асуудлаар шийдвэрлэх шийдвэр нь зөвхөн өөрсдийгөө хүлээн авах боломжтой бөгөөд саналын дор хаяж 2/3 нь аль хэдийнэ байдаг.
Александр Федотов.