Бид энэ түүхийг жилийн өмнө хэлсэн. Шүүх ТАТСКАА-аас TATYAANA-аас TATYAANA-аас НОГООНЫ ХУДАЛДАН АВЧ БАЙНА. Notarium алдаа нь нотариатын алдаа байсан бөгөөд энэ нь өмнө нь орон сууцны дизайныг өмнө нь өөр хүн рүү туршиж үзсэн залуу охин. Нийтлэлийг нийтлэн нийтлүүлсний дараа энэ хэргийг Дээд шүүхэд зочилсон бөгөөд шинэ дүгнэлтэд илгээсэн. Үүний зэрэгцээ, өв залгамжлагч нь хэвлэлтэй холбоо барина. Тэр гайхаж байна: Хүмүүс яагаад хэн нэгний алдааны талаар ярилцах харилцааг олж мэдсэн юм бол? Эцэст нь хэн хариуцлага хүлээх вэ?
Алдаа гарч ирэв
Үйл явдлууд хэрхэн хөгжсөнийг санаарай. 2016 онд Татвана Минск дахь Кизанатов гудамжинд хуучин байшинд жижиг хоёр бариул худалдаж авдаг. Сэтгэлийн хямралд орсон байдал, гэхдээ үнэ нь хэтэрхий сэтгэл татам байдаг. Худалдагч нь саяхан шоронд суллагдсан mykola нэртэй хүн юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийг "MOLNAR" -ийг дагалдана. Үл хөдлөх хөрөнгө нь орон сууц нь хууль ёсоор цэвэр, баримт бичгийн дизайны дизайн хийхэд тусалдаг бөгөөд тэдний үйлчилгээнд $ 1,000-ыг авна уу. Гүйлгээ хийсний дараа та Татиана гэртээ ирж, "Энэ байр зарагдахгүй байна."
Шүүх хурал нь цочролыг нээж өгдөг. Кизафатовын хоёр өрөө, антонина Петровна, Антонина Петровна, нас барахаас хэдхэн жилийн өмнө нас барахаас хэд жил нас барахаас өмнө, Ниненин Михавеововна орон сууцанд оролцов. Ийнхүү Николай (Хүүгийн антонина Петровна, шоронд сууж байсан. Нина Микхеовна энэ нь өв залгамжлалын тухай хуулийн гэрчилгээ олгох тухай мэдэгдлийн 2-р байрыг хэлдэг. Үнэн, тэр гартаа гэрчилгээ аваагүй бөгөөд олон жилийн турш эд хөрөнгөд орон сууц гаргахгүй.
2016 онд Николай шоронд орж, Нас барсан ээжийнхээ хамгийн ойрын хамаатан сертификатын гэрчилгээ олгоно. Энд рок алдаа байна. Документ гаргахдаа Николагийн үеэл, удамшлын тохиолдол нь Николагийн үе шатанд нэрлэсэн байсан. Эзэмшигчийн эрхийн эрхийн эрхийн эрх нь орон сууцны Татиана зардаг бөгөөд цаашид юу болсныг бид аль хэдийн мэдэж байсан.
Дээд шүүх: ухамсартай худалдан авагчийн эрхийг зөрчсөн
2019 онд Октттабрскийн хорооллын шүүх нь Николасын гэрчлэлийг өв залгамжлах эрхийг хүлээн зөвшөөрдөг. Гинжин хэлхээний дагуу Татвайягийн өмчлөлийг шилжүүлэх, Бүртгүүлэх, бүртгүүлэх нь хүчин төгөлдөр бус байна. Орон сууцны өмчлөл нь Нина Микхеововна-г хүслээр нь өв залгамжлалын дарааллаар хүлээн зөвшөөрдөг. Хэсэг хугацааны дараа хотын шүүх дүүргийн шийдвэрийг орхисон.
Дараа нь onliner дээрх түүхийн талаар санаа бодлоо илэрхийлж байсан. Одоо, одоо гэнэтийн, гэнэтийн, Андрей Андрейний Андрейн Эндрегийн дарга Эндрейгийн дарга нь эсэргүүцлийг илэрхийлдэг. Энэ хэргийг шинэчилсэн найруулгад илгээнэ. 11-р сарын 2020 онд Октттабрсбскийн хорооллын шүүх шинэ шийдвэрийг зарлаж байна: Нинк Михеововаг зарлаж байна. Энэ нь орон сууц нь ТАТИАНА-тэй хэвээр байгаа бөгөөд охинтой хэн ч түүний охиныг худалдаж авсан орон сууцнаас хэн ч үнэлдэггүй гэсэн үг юм. Үнэн, ялалт нь үүнийг эрт тэмдэглэх явдал юм. Урд нь Минск хотын шүүх хэвээр байна.
"Би арынхаа талаар хурдан тохиролцохыг хүсч байна уу?"
Хүсэл нь юу вэ? Жилийн өмнө бид Нина Михачловнаг олж чадсангүй, гэхдээ нийтлэгдсэн нийтлэлд энэ нь тухайн сэтгүүлчтэй холбоо барьж, үйл явдлын хувилбарыг олж авах гэж байгаа бол түүнд хэлэхэд амласан бол үйл явдлын хувилбарыг нь тохируулах гэж амласан. Саяхан, эмэгтэй хүн өөрөө редактор руу ирэв. Тэрбээр өмчлөлийн эрхээ бүртгүүлэхийн тулд яагаад яарахгүй байгааг хэлээд энэ бүх түүхэнд хачин санагдаж байна.
- Антонина Петровна, миний үеэлийн ээж ээж нь сайнгүй байсан тул ихэвчлэн давтагдсан байдаг. Зарим бүлэгтэй холбоо бариарай. Мэдээжийн хэрэг, тэр хүү толгойноосоо дээгүүр дээвэргүйгээр үлдэж болно гэж санаа зовж байв. Тиймээс, би нүглийг миний нэр рүү шилжүүлэхээр шийдсэн. Тэр их тайван байсан. Николай энэ орон сууцанд хүссэнээр амьдрах болно, гэхдээ миний хяналтан дор. Мэдээж, энэ гэрээний талаар мэдсэн. Антонина 2008 оны 11-р сард нас бараж, 2-р сард Николай шоронд оржээ.
Одоо яагаад би эдгээр бүх жилийн эд хөрөнгөд орон сууц гаргаж чадаагүй юм. Николай аллагад зориулж Николай сууж байна. Би түүний арын талаар зарим асуултыг шийдэхийг хүсээгүй гэж түүнийг хүсээгүй. Би гарч ирнэ гэж бодсон, бид хамтдаа алдартай гэж бодсон, бид өвлөх эрхийг авах эрхтэй болно. Өмнө нь би өмч хөрөнгийг байрлах орон сууцыг байрлуулахдаа мэдэгдэхгүй байж болох байсан. Хариу дагахыг дагаж мөрдөнд дараахь хариултыг дараахь нь татварын мэд нь буруу хийсэн, баг дор хүртэл 100 жил хийх боломжтой.
2016 оны 2-р сард Николай шоронгоос ирж байна. 8-р сарын 17-нд, би биднийг Нотарт бус оффис руу бичдэг. Дараа нь орон сууц аль хэдийн зарагдсан гэдгийг би олж мэдсэн. Надтай зөвлөгөө өгөхгүйгээр, 6-р сард тэр өөрийгөө нотариат руу очиж, нас барсан ээжийн хамгийн ойр хамаатан садан, өвдөх эрхтэй. Удамшлын асуудалд байгаа мэдээллийг шалгахгүйгээр нотариатын тухай нотариат нотариатаар гаргасан.
Николай, Николай Никольо мужийн газар хаа нэгтээ хаа нэг газар үлдсэн, тосгоны байшин худалдаж авав. Би орон сууцны худалдан авагчтай холбоо барихыг оролдсон, утасны дугаараар хаалган дээр тэмдэглэл үлдээсэн. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг руу залгасан. Орон сууц нь үүнийг зарах боломжгүй байсан гэдгийг би тэдэнд анхааруулав. Надад хэлсэн: "Тийм ээ, алдаа гарлаа, гэхдээ та санаа зовохгүй байна, бид санаа зовох болно." Би тайвширсан. Гэхдээ цаг хугацаа байсан, хэн ч надтай холбоо барьсангүй, хязгаарлалт хугацаа дуусахад би шүүхэд хандахаар шийдсэн.
Бидэнтэй ярилцаж, Нина Михеововна орон сууц зарах хачин нөхцөл байдлын талаар ярилцаж байна.
- 35,000 доллараар тусгаарлагдсан. Энэ нь ойролцоогоор 886 доллар болж хувирдаг, хотын дундаж үнэ 1192 доллар байсан. Яагаад ийм хямдхан, ийм их яарч байна вэ? БИДНИЙ ЗӨВЛӨГӨӨГҮЙ ЗӨВЛӨГӨӨГҮЙ ЮУ? Николай миний нэр дээрх хүслийн талаар мэдэж байсан гэсэн үг биш шүү дээ, гэхдээ энэ баримтыг худалдан авагчаас нуусан уу? Хоёр дахь цэг нь: Аггшууд нь ниагданлагч ба худалдан авагчдын цогцолбор, хураамжийн үйлчилгээ ямар төрийн засвартай байсан.
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт "MOLNAR" Нөхцөл байдал аль хэдийн тайлбар хийгдсэн байна. Гэх мэт, тэд хоёр дахь өв залгамжлагчийн талаар мэдэхгүй байв. Үл хөдлөх хөрөнгө нь удамшлын асуудалд нэвтрэх эрхгүй тул би нотариатад найдах ёстой байсан. Эдгээр яриа яагаад "Орон сууцны бүрэн чек", гүйлгээний цэвэр байдлын баталгаатай юу?
Гэхдээ Нина Микхеововна улсаас үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагаас ч гэсэн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн 2-р байранд хамрагдахгүй.
- Ажил дээрээ зэмлэх замаар алдаа гаргасан мэргэжилтэн. Энэ нь шүүх дээр гарсан, хүмүүс бие биентэйгээ маргалдсан, энэ маш их алдаатай холбоотойгоор эсэргүүцэв. Шүүх яагаад үнэн гэмт хэрэгт холбогдоогүй байна вэ?
Даатгалын төлбөр: мөн түүний эвдрэлийг эхлээд батлах
Даатгалын төлбөрийн талаар юу хэлэх вэ? Беларусид алдаа гарсан тохиолдолд гуравдагч этгээдэд гэмтэл учруулах нь нотариатын даатгалын гэрээний гэрээг заавал тэгшлэнэ. Хариуцлагын хязгаар нь дор хаяж мянган үндсэн тоо. Түүнээс гадна Беларуси Беларуси Тодиатик танхим нь 1000 суурьаас давсан дүнгийн нэмэлт даатгалын гэрээ байгуулав. Шүүх төлбөр нь нотариат, хохирол учруулж болзошгүй үйлдлийн хоорондох учир шалтгааны улмаас учирсан тохиолдолд даатгалын төлбөр боломжтой.
2017 онд Нина Микхеововна Бельгосстрак руу давж заалдсан. Шүүх нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг зөрчсөн гэсэн нотариатын хайхрамжгүй байдлыг хүлээн зөвшөөрсөн боловч төлөхөөс татгалзсан. Бид шүүхийн зөвлөлийн тодорхойлолтыг ишлэлд оруулах болно: "Хохирогчийн өмчийн эрхийн хэмжээг хохирогчдод зөрчсөн тохиолдолд хохирогчийн эрхийг сэргээнэ. Нэхэмжлэгч нотлох баримтыг нөхөн төлүүлэхэд хохирол амссан тул даатгалын нөхөн олговрыг нөхөн төлүүлэхийн тулд үндэслэлгүй байдлын талаар дүгнэлт өгсөн бөгөөд үүний даатгалын төлбөрийг нөхөхийн тулд үндэслэлгүй байдлын талаархи дүгнэлтэд ирээгүй. "
Энэ бол Минск Хотын Тэмдэглэлийн Тэмдэглэлийн танхимын танхимд ямар дарга, Элена Метелскаяа нөхцөл байдалд тайлбарлав.
"Иргэншилийн үл итгэхийн тээврийн улсын даатгалын даатгалын холбогдсон, энэ нь хохирлын нөхөн төлбөрийг хуулийн тухай мэдэгдэл юм. Учир нь хохирол барих тухай юм. Тайлбарласан нөхцөл байдалд нотариат, хууль ёсны үйл ажиллагаа нь хууль тогтоомж шаарддаг. Харин даатгалын механизмууд ХУДАЛДАН АВАХ, Хөрөнгө нь өмч, эд зүйл ургамал, хэсгийг нь шүүхэд хийх шаардлагатай баримт.
Ерөнхийд нь, хэрэв бид нотариатын даатгалын талаар Беларусусын ёс суртахууны ашиг сонирхлын санаачлагыг сайжруулахын тулд энэ хоёр жилийн туршид үйлчлүүлэгчдийн эрх ашгийг хамгаалахын тулд нухацтай хандахаар нухацтай хандсан. Тиймээс, 1-р сарын 3-нд Нөхөн сэргээлтийн хууль, нотаригийн хязгаарлалт, нотаригийн хязгаарлалтыг тодорхой бичсэн, түүний хариуцлагатай, мөн даатгалд хамрагдсан, гэрээний дагуу даатгалын хэмжээ. Өмнө нь Беларусусын алдартай танхим даатгалын танхим байгаа бөгөөд тодорхой нотаригийн дагуу даатгалд хамрагдахгүй бол даатгалын байгууллага. Даатгал авах, өмнө нь нотариат, түүний өмнө нь хор хөнөөл учруулах, түүний өмнө нь хор хөнөөл учруулж болох баримт.
Даатгалын нөхөн олговрыг төлөх төлбөрийг төлөхийг шаардсан хязгаарлалтад маш чухал өөрчлөлт гарав. Энэ үе нь гурваас арван жил хүртэл өссөн (нотариатын өмчийн хохирол учруулахаас өдөрт тооцогддог. Даатгалын төлбөрт хамрагдах өргөдөл нь мөн арван жилийн туршид захиалах боломжтой. Даатгалд, ийм урт хугацаатай ийм хугацаатай байх тохиолдол нь онцгой ховор тохиолддог, гэхдээ эдгээр өөрчлөлтүүд нь нотариатад ирж буй асуудлыг харгалзан үзсэн. "
Илүү төстэй түүхүүд:
Телеграм дахь манай суваг. Одоо нэгд!
Хэлэх зүйл байна уу? Манай Телеграм Бот руу бич. Энэ нь нэрээ нууцчилж, хурдан юм
Текст, зургийг дахин хэвлэхийг баталгаажуулаагүй редакторыг хориглохыг хориглоно. [email protected].