Өнгөрсөн жил кандентийн эсрэг заалттай, орон сууцны зах зээлийн талаарх л угкцын зах зээлд тийм нэгэн түүх хураамжийн зах зээлд маш их амжилттай байдаг, Тэргүүн банкны банкны статитизмд найдаж байв. Жилийн хувьд Оросууд бараг 4.7 саячдын зээлийг 4-3 триллион рубль хийдэг. 2018 оны өмнөх бичлэг - ердөө 3 триллион рубль.
Зээлдэгчид уг жилийн туршид идэвхжсэн байсан бөгөөд энэ нь 12-р сарын 212.500 доллараар 560 саяхан рубль.
Үүний үр дүнд 2021 оны эхээр банкны зээлийн баатрууд 9.07 триллион рубль хүртсэн. Жилийн өсөлтийн өсөлтийн улмаас хугацаа хэтэрсэн моргейжийн зээлийн хувь: 0.97-аас 1-р сарын 1-ээс 0.85% -аас 0.85% хүртэл.
Сэтгэл хөдлөлийн шалтгаан нь Төв банкны гол багцыг моргейжийн ачаар зар сурталчилгааны төлбөрөөс хэтрэхгүй байсан (жилд 2 хувиар буурсан байна. 4.25% хүртэл). Тиймээс, сар бүрийн ипотекийн моргежийн дундаж хүү 9-ээс 7.36% -аас унасан. Жилийн туршид хувь нь түүхэн доод хэмжээг хэд хэдэн удаа шинэчилсэн, 8-р сарын 8.16% -д хүрсэн, гэхдээ тэр намар, тэр унаж байсан.
Нэмж хэлэхэд, орон сууцны зээлийг авах эрэлт нь 6.5% -аас доош насныханд давуу эрх олгох. Хөтөлбөрийн операторын дагуу Dom.RF, өнгөрсөн онд 1 триллион рубль, энэ нь 1-ээс дээш долларын хөнгөлөлтийг сонгосон бөгөөд энэ нь бараг тав дахь зээлийг илүүд үздэг.
Компани орон и-ийн мэдлэг барааны хөтөлбөр нь Европын хязгаарт хуралдаанад бага хэмжээний үзүүлэлт их нийцсэн боловч урьд өмнө олгогдсон зээлийг дахин илрүүлсэн. Үнэлгээ "шинжээч Ра" Кэтрин Скурихина. Хадгаламжийн хүчин зүйлүүд бас нөлөөлж байна: Эдийн засаг: Хямралын ханшийн ханш, хөрөнгийн ханш, хөрөнгө оруулалтын бууралт нь хүн амын уналтаас зайлсхийх нь илүү найдвартай, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг олж авах явдал юм.
Хямдралтай моргейжийн хөтөлбөрийг хөгжүүлэлтийн хөтөлбөрт хямралыг дэмжих зорилгоор 2020 оны 4-р сарын 2020-нд эхлүүлсэн. Түүний нөхцөлд, моргейжийн хүү нь жилд 6.5% -иас давах боломжгүй (Банкны хувь нэмрийг татан буулгасан). Москва, Гэгээн Ветербург ба тэдгээрийн мужийн хамгийн их зээлийн хэмжээ, тэдгээрийн мужууд нь 12 сая рубль, бусад бүс нутагт 12 сая рубль, анхны хувь нэмэр, анхны хувь нэмэр нь 15%. Эхний ээлжинд хөтөлбөр 11-р сарын 1-нд дуусгах ёстой байсан, гэхдээ энэ жилийн 7-р сарын 1 хүртэл сунгасан. Мөн өнгөрсөн долоо хоногт "interfax" Эх сурвалжийн эх сурвалжууд "Эх сурвалжууд" Үйл ажиллагаа нь хөтөлбөрийн дахин өргөтгөлийг хэлэлцэж, 2021 оны эцэс хүртэл хэлэлцэж байна. Жишээлбэл, энэ нь зөвхөн зарим бүс нутагт ашиглагдаж байгаа бөгөөд орон сууцны барилгын ажилтан Идэвхгүй, анатоли Аккаковын Санхүүгийн зах зээл дээр одоогийн Дум Күрэв гарагийн дарга нартай танилцаж болно.
Үнийн мөнгө
Гэсэн хэдий ч Банкны салбарыг хөгжүүлэх тухай моргейжийн өсөлтийг "хүсээгүй эффект" -д татав. " Юуны өмнө, энэ нь хямд үнээс ашиг хүртсэн орон сууцны үнийг нэмэгдүүлэх явдал юм. Төв банкны дагуу өнгөрсөн жилийн орон сууцны үнэ 15.6% -иар өсчээ. Нэмж дурдахад, банкууд нь илүү их зээлээр бага зээл олгож эхлэв (орон сууцны өртгийн 20-20% -иас бага. ХӨДӨЛМӨРИЙН ХУДАЛДААНЫ ХУДАЛДААНЫ ХУДАЛДААНЫ ХУДАЛДАН АЖИЛЛАГАА, Ийм зээлийн хувь нь улам бүр нэмэгдсээр өссөн байна: 24% -аас 40% хүртэл өсчээ. Бага анхны татварыг зохих орон сууцны зээлийн хэмжээ нь өндөр өрийн хэмжээ, орон сууцны үнийг хадгалдаг бөгөөд энэ нь одоогийн өсөлтийн зардлыг харгалзан, орон сууцны зардлыг харгалзан үзэхэд эдгээр хоёр хүчин зүйлсийн хослолыг авч болно. Аюулгүй хуримтлал нь төв банкны Далайн дэмжлэгийг АЛКЕКРАНД ДАНЕЛОВОВ-ийн ДЭЛГЭРЭНГҮЙ БАЙГУУЛЛАГЫН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭМЭГДЭЛ.
Гэсэн хэдий ч, есөн сарын хэлснээр 2020 оны 9-р сарын хэлснээр сар бүрийн төлбөр, хэт төлбөр, хэт төлбөр, зар сурталчилгааны төлбөр, Schurihina тэмдэглэлд ашиглагдах нь илүү зохимжтой байхаар үргэлжлүүлсээр байна. Түүнээс хамааран тухайн, давуу эрхийн болон ажлын хүрээнд ашиг тусын хэмжээнд, ажлын хүрээний хэмжээнд 81000-82,000-аас дээш үнээр зарагдах болно. (Одоо, ROSSTAT-ийн дагуу энэ нь ердөө 76,000 гаруй рубль юм. ХӨДӨЛГӨӨНИЙ ХӨДӨЛМӨРИЙН 1 квадрат метрээр). Эдгээр утгуудтай хамт, сарын төлбөрийн хэмжээ буурах хэмжээ нь хувь хэмжээг бууруулах, идэвхжүүлэх, идэвхтэй үнээр буурахаас өмнө төлбөртэй тэнцүү байна.
Харад нь ашиг тус бууруулахгүй байх нь Үл болон үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн газрын уналт, Үл хөдлөх хөрөнгийн иргэдийн тусмаатгалаас нягтлах үйлчилгээ нь шаардлагатай байсан.
"Бид дундаж чек, дундаж төлбөрийн өөрчлөлтийг харахгүй байна," Ипотекийн бизнесийн хөгжлийн дарга Ефинжийн бизнесийг хөгжүүлэх банкны дарга leenazenenko. Түүний хэлснээр, түүний хэлснээр тогтмол өндөр.
Цааш нь - илүү их
Энэ жил моргейжийн тогооч нар энэ жил жаахан, эвгүй мэргэжилтнүүд байдаг. Жилийн эхэнд инфляцийн хурдатгалыг харгалзан, голын төгсгөлд улмаас буурах үндэслэл, үр дүнгээс болж, ипотекийн хүү байхгүй гэж хэлдэг.
Хэрэв давуу эрхийн моргейжийн хөтөлбөрийг 7-р сарын 1-ээс 7-р сарын 1-ний өдөр, зах зээлийн дундаж хүүгийн өсөлтийг хүлээж авах боломжтой бөгөөд Schurichina-г хүлээн авах боломжтой. Жилийн эхний хагаст моргейжийн үнийн түвшин нь 7-7.5%, хоёрдугаарт, хоёрдугаарт, 7.5-8% -д байдаг.
"Ханш нь хоёр тал дээр 0.2-0.0.3 PP хөдөлж болно." Гэж TATYAANACE USHKOV, "COOTECE BAILE" -ийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Гэвч гол ханш багатай тул анхдагч, хоёрдогч зах зээл үргэлжилснээс хойш энэ нь үргэлжлүүлэн өсөх болно. Энэ нь 5-10% -д итгэдэг. Назаренко мөн зах зээлийн байдлаас хамааран бага зэрэг хөдөлгөөнтэй, харьцангуй тогтвортой байдал, ханшийн харьцангуй тогтвортой байдлыг хүлээж байна.
Ипотекийн зах зээл дэх таамаглал, төслийн санхүүжилт нь өнгөрсөн жил ESCRO дансанд мэдэгдэхүйц нэмэгдэхэд хүргэсэн. Төв банкны хэлснээр тэд 137 тэрбум тэрбум наяд рубль хүртэл өссөн.
Schuricaina нь зах зээлийн өсөлт нь илүү органик болно гэж үзэж байна. Илэрцтэй моргейжийн цаашдын өргөтгөл нь зах зээл дээрх үлдэгдэл, хэт халалтад хүргэж болзошгүй тул түүнийг моргейжийн зээлдүүлдэг зээлдэгчдийг урамшуулахын тулд хүчийг өдөөж болох зээлдэгчдийг татдаг. Тиймээс ХӨГЖ Аd хөтөлбөрт үйл явцын явц орох тохиолдолд загвар, анхны хураамж, эхний хураамж, эхний хураамжийг шалгах нь утгатай.