Централната банка го направи за затворање на програмата за повластено хипотекарно кредитирање со стапка од 6,5%. Според шефот на Одделот за финансиска стабилност на Елизабет Danilova регулатор, програмата пролонгирање е полн со ризици за пазарот на недвижности и граѓаните: цените за домување се зголемуваат, поради паѓање на приход, помалку должници може да плати заем.
Како што рече Елизавета Данилова, повластената хипотека изгуби социјално насочена во природата: ниски станови се купуваат од никаква потреба за подобрување на условите за домување и инвеститори. Инвеститорите се загреваат побарувачката на пазарот и со тоа ги зголемуваат цените. За возврат, луѓето кои купиле недвижен имот "за живот" не го "повлекуваат" долгот товарот поради пад на приходот. Експертите предвидуваат стандардно, обемот на задоцнети исплати за хипотеки само за 2020 година се зголеми за 11,3% до 71 милијарда рубли.
"Ако почнете" социјално ориентирање "хипотека (кој генерално е разбран со разумен потег), на пример, да се даде само оние кои немаат домување - продажбата ќе падне на моменти, плус веднаш ќе започне" тргување пасоши "(трговија во бенефиции). Бројот на кредити во 2021 година ќе се намали во секој случај. Нема излез од кризата и обновувањето на пазарот без зголемување на нивото на приход на граѓаните не се гледа. И ова е можно само со слабеење на регулативата и намалување на даночното оптоварување, кое Владата јасно нема да го направи. Имаме аналитичари како да ја споредиме состојбата на долгот во Русија и САД: велат тие, тие имаат 90% од граѓаните живеат на кредит, а имаме само 28% (NAFI податоци). Затоа, "има каде да расте." Но, постои друга страна на медалот: ниското ниво на "пенетрација" на хипотеки во Русија подразбира помалку стабилност. За да го започнете "домино ефектот" (стандардно расте, ризиците се зголемуваат - банките ги зголемуваат стапките за компензација на загубите - граѓаните нема да се справат - неплаќањата се зголемуваат), во Русија ќе потрае многу помалку проблематични и стандардни заеми отколку во САД , "Коментари на пазарот експерт Дмитриј Сантин.
За да ја прочитате главната вест на пазарот на недвижности - Претплатете се на нашата Instagram сметка инстанство.
