Семен Гоглев, директор за стратешки развој на здружението на дрвена куќа (ADD) за ова. Тој истакна дека домаќините на парцели стануваат популарни нови начин на заработка. Зголемува 2-3 куќи кои се пресерија за време на викендите, празници или дури и за летото. Ова ќе овозможи, според експертите, добијте добар приход.
Кои куќи се во побарувачка?
Сепак, скромни куќи без удобности, кои не се погодни за ова, не се погодни за ова. Гоглев истакна дека Сараикс ќе биде празен, бидејќи потенцијалните клиенти се жители на големите градови. И тие треба удобност - и малку е веројатно дека тие ќе организираат тоалет на улица. Тој донесе пример за две туристички бази во 1000 км од главниот град (за рибарите). Во еден од нив тие нудат наједноставни услови и ниски цени, а во други - куќи со бањи, но значително поскапи. Луѓето главно се одвиваат во втората. Тоа е, Goglev нуди да им овозможат на сместување во земјата, комуницираат.
Експертот, исто така, изјави дека постојат два главни вида на куќи за изнајмување. Првата е луксузна куќа каде што можете да ја прославите свадбата, да спроведете корпоративна или да ја запознаете новата година од голема компанија. Но, ова се значителни инвестиции. Вториот е удобен, но сепак скромни куќи за ефтин и несреќен семеен одмор. Може да има неколку такви згради на сајтот. Важно е да се спроведат вода цевки, канализација, да се обезбеди спалната соба за членовите на семејството кои ќе се одморат тука. Трошоците за изградба, забележува Goglev, започнува со 2-3 милиони рубли.
Како да привлечете клиенти
Експертот препорачува ложи на жива храна (за приватност) и уредување на соседната територија: да се изгради базен, сауна, скара област. И исто така можете да им понудите на гостите тераса за собири и инвентар за спортски игри - бадминтон, кошарка. Исто така, Гоглев советува да изгради куќи за изнајмување на сценско локации. На пример, урбаните жители сакаат да се релаксираат од "бетонска џунгла" - тие сакаат да се релаксираат во природата. На пример, тоа може да биде заговор на шума, езеро, река. Па, ако има туристички објекти, културни споменици, архитектури, природа.
Но, како што е наведено во една од агенцијата за недвижнини, куќите, кои се случуваат, приколки без удобности сѐ уште може да се пренесат. Типично, таквото домување се отстранува со градење бригади. Работниците, особено оние кои пристигнаа од странство за заработка, не сакам да трошат пари за подобро подигање на собата - тие се поважни да испраќаат средства на нивните семејства.
Поврзани тешкотии
Гоглев изјави за тешкотиите поврзани со испорака на неколку куќи за изнајмување. Не е секогаш можно да се прославите и да ги остварите гостите, да ја исчистите чистотата во просториите, да ги решавате малите проблеми. На пример, населеното семејство се жали на блокада во тоалетот. Значи, помошниците ќе треба, персонал. И тие треба да платат. Плус, сметките ќе се промени значително. Но, сепак, според експертот, ова е добар начин да заштедите пари и да добиете некои приходи - и исто така е погодно кога самиот сопственикот живее во селото каде што ќе го преземе дома, и може да инвестира пари во сосед празна област. Минатата година значително се зголеми побарувачката за приградски недвижен имот (краткорочно и долгорочно изнајмување).
Но, дали ќе биде нелегални претприемачки активности? Според адвокатот на Московската унија на градинари, плата Rybchenko, киријата не е забрането, но постојат важни точки:
Веге Rybchenko, адвокат на Москва унија на градинари
"Изнајмувањето не е забрането: можете да ја искористите и отстраните куќата. Но, ако се претвори во дневна испорака на простории кои не се поврзани едни со други, проблемите се јавуваат со соседите. Фиоки Овие се луѓе слабо, понекогаш пијат, често посетуваат, а соседите удобно опкружување исчезнува. И сега животот станува популарен. Во близина на Москва е како станови, само поевтини. Тоа се случува, некои куќи купуваат и да започнат бизнис. Ова е нелегална претприемачка активност. "
Тоа е, неопходно е прво да се жалите на адвокатите со цел законски да издаваат активности (изнајмување куќи) на нејзиниот заговор.
Нови даноци за земјопоседници
Сепак, краткорочниот пазар на закуп најверојатно ќе се оданочи. Rospotrebnadzor се согласува да го контролира овој сегмент. Релевантна сметка е развиена. Документот може да ги обврзе сопствениците на домување кои изнајмуваат недвижен имот (краткорочно вработување) за плаќање туристичка колекција и данок 4%. Рекламата ќе бара одредување на поединечниот регистарски број добиен на општинско ниво. И ако ова не е направено? Rospotrebnadzor предложи да воведе административна одговорност за такво прекршување.
Политичарите забележуваат дека дома и други недвижности, предаваат дневно или неделно, мора да ги исполнат санитарните стандарди. Тоа е, иницијативата е насочена кон проценката на пазарот и заштитата на потрошувачот. Ако граѓанин кој ја отстранил куќата за мајските празници, е незадоволен од квалитетот на услугите, тој ќе може да ги заштити своите права. Но, особено акутно, како што велат официјалните претставници, проблемот е на територијата Краснодар и Крим, каде што жителите ги земаат своите домови од морето: куќи, соби во нив, други недвижности. Нема случаи кога туристите доаѓаат во конфликти со сопственикот поради недостаток на удобност. Документот сè уште не е прифатен од страна на властите.
Куќи за гости легализираат
Михаил Мишустин, премиерот на Руската Федерација, рече дека подготвува предлози за легализација на куќи за гости кои се наоѓаат на земји за индивидуална станови. Активноста на таквите хотели ќе биде регулирана од страна на властите. Предлог-законот ќе биде развиена од страна на Роттурзмот, Министерството за економски развој, Министерството за финансии и Ростамребnadzor.
Патем, Rosreestra подготвува закон - измени на Законот за градинарство и градинарство. Особено, со несоодветна употреба на градината парцела, земјата може да се повлече. На пример, ако Дахник ја отвори продавницата за поправка, не ги врати предупредувањата, а административната парична казна не го спречи. Но, според Вахе Rybchenko, адвокат на Московската унија на градинари, секогаш беше повреда - сепак, постапката беше тешка, а сајтовите беа исклучително ретки. Се чини дека претстојните промени во законот можат да го забрзаат овој процес.