Ова го најави Николај Николаев, претседател на Државната Дума комитет за природни ресурси, имот и земјиште односи. Според него, неопходно е да се примени на развојот на алатките на ILS, докажано во областа на мулти-станбена зграда - ова треба да помогне во промовирањето на хипотеки и да ги подобри животните услови надвор од градот.
И за граѓаните, и за банките
Политичарот истакна дека за две години функционира единствен информативен систем за станбена изградба за станбени згради. Таа содржи информации за проектите на таквите згради, локација, материјали, фази, итн. Николаев смета дека таков пристап е неопходен за IZHS.
Николај Николаев, претседател на Државната комитет на Дума за природни ресурси, имот и земјиште односи
"Оние алатки кои беа и развивање во областа на изградбата на капиталот, исто така, може да се дистрибуираат до IZHS: Употребата на Eccrow сметки, финансирање на проекти. Имаме две години работа на единствен информативен систем за станбена изградба. Има информации за сите градилишта, проекти на станбени згради. Можеби има смисла да се прошири оваа практика на индивидуалниот пазар на домување ".
Официјалниот претставник, исто така, изјави за проблемите со кредитирањето на приватна куќа. Претставниците на банките со претпазливост се однесуваат на хипотека за ILS, бидејќи тие не го гледаат течниот депозит за оваа трансакција. Кога обезбедува хипотека за заем за купување стан во куќата во изградба, полесно е да се потроши проценка. Таквото домување има основни типови, серии. И за време на изградбата на приватна куќа, не постои типичен пристап. Ако направите податоци за поединечни градилишта (информации за инвеститорот, заговор, итн.), Тогаш, според Државната Дума, задачата за проценка на хипотека сопственост за банките ќе биде поедноставена.
Побарувачката за куќи во земјата расте
За развојот на ИЛС пратениците зборуваат одамна, меѓутоа, од минатата година, планираните одлуки добиваат појасни контури. Политичарите велат дека побарувачката брзо расте дома надвор од градовите, па проблемите на овој сегмент внимателно се сметаат за во последно време. Индивидуалната куќа-зграда станува популарна делумно поради пандемиските и рестриктивните мерки (многу Руси претпочитаа да заминат од големите градови, толпата луѓе и не зависат од ризикот од заклучен).
Во принцип, таков имот е добра опција за големите семејства. Но, купувањето или изградбата на приватното домување не може да биде доволно. Претседателот наложено на Кабинетот за развој на хипотекарно кредитирање механизми за јули 2021 година. Се стартува само пилот-проект. Ние сме попуст хипотека под 6,5% на годишно ниво за млади семејства со деца.
Речиси половина од домувањето, подигната минатата година, падна на IZHS. Според Николаев, иако побарувачката е навистина многу висока, земјата амнестија малку "завртки" податоци во статистиката. Куќите биле изградени и фатени одамна, но на документи ова се нови објекти.
Николај Николаев, претседател на Државната комитет на Дума за природни ресурси, имот и земјиште односи
"Покрај тоа, земјата амнестија уште еднаш ја одигра својата улога - кога нејзиниот период завршува, луѓето почнуваат да се регистрираат претходно изградени дома".
Во исто време, речиси сите проекти во областа на домувањето сè уште влијаат само на високи згради. И Николаев е убеден дека ќе биде потребно префинетост на законодавството за да се вклучат ILS во постоечките програми или да се создадат нови за оваа сфера.
Прилог СНТ до населби
Исто така се споменува и инфраструктурата на регионите. Во предградијата, транспортната врска е воспоставена, постојат основни комуникации, но во голем број други области не постојат електрични возови, гас и други "удобности". Обично, неколку или не во сите образовни институции, клиника. Николаев смета дека проблемот е премногу сериозен и започнувањето на училишните автобуси не го решава. Тој предлага да го постави буџетот за овие цели во тие населби каде што е неопходна инфраструктурата, ќе биде на побарувачката, изградените училишта нема да бидат празни.
Сепак, политичарот забележува дека е неопходно да се "концентрира не на празна земја, туку на оној што веќе е совладан". Според него, постојат села во земјата каде што луѓето сакаат да живеат во текот на целата година, но тие немаат таква можност. Приложувањето на СНТ до најблиските населби ќе ја реши оваа задача. Селата во земјата обично се наоѓаат, а многу луѓе не сакаат да ги напуштат колибите во градот дури и во зима. Но, не постои доволна социјална инфраструктура. Статусот на населбата би ги обврзал општините да ги решат овие прашања. И ако во буџетот нема средства? Политичарот верува дека механизмите за поддршка на државата треба да работат во овој случај.
Таквата постапка, поврзувајќи СНТ до најблиската населба, постои, но конјугирано со бирократски тешкотии. Локалните жители или властите можат да го започнат овој процес. Ќе биде неопходно да се создаде нова или промена во постоечкото решавање на населбата. Градинарните партнерства може да се наоѓаат на земјоделско земјиште. Наоѓањето на образложението за промена на категоријата и видот на дозволената употреба не е секогаш добиен.
Rosreestre
"Во моментов не постојат специфични критериуми за создадени населби, како и услови според кои таквите области можат да бидат вклучени во границите на населбите. Ова, пак, создава правна несигурност во однос на основите за иницирање на таква постапка. "
Прашањето за приклучување на градинарски партнерства кон населбите ќе биде јавно дискутирано до 26 февруари 2021 година. Главната тема е поедноставување на постапката. Условите, веројатно, ќе се разликуваат во зависност од регионот, бидејќи ситуацијата со летните села е различна насекаде.