Русите масовно купуваат куќи наменети за уривање. Експертите велат дека повеќето од нив се инвеститори кои се обидуваат да заработат пари за реновирање. Исто така, денес властите на главниот град изјави за плановите за изградба на станови во главниот град за следната деценија. Прочитајте за тоа и другите вести во Digest на 9 март.
Повеќе непрофитабилно. Експертите за недвижнини Miel рече дека купувањето домување за препродажба или изнајмување не е повеќе профитабилно. Приходот од испорака на купениот стан за изнајмување е само 4%. Со оглед дека цените за домување продолжуваат да одат нагоре, во иднина приходите на сопствениците само ќе падне.
"Минатата година, становите пораснаа за повеќе од 10%, изводливоста на инвестирањето во недвижен имот сега е контроверзно прашање. Затоа, додека инвестициската активност е ниска. Луѓето кои инвестираат "во иднина", или купуваат станови за да заштедат средства, веројатно нема да победат наскоро од купувањето, бидејќи постои ризик од преплатување. Ако го разгледате купувањето на стан во нова зграда за понатамошно препродажба, важно е да се земе предвид дека продажбата на овој имот по цена над инвеститорот најверојатно нема да успее. На инвеститорот управува со огромен број на многу и е подготвен да им даде на купувачите попусти. И поединецот е обично еден стан, тој ќе биде принуден да се спушти по цена на инвеститорот подолу ", вели Марина Толстик, управен директор на мрежата на канцеларии за недвижнини Miel.
Заработи за уривање. Информациите за случајно и уривање на куќи сакаат да почнат да наведуваат во Rosreestre. Луѓето кои планираат да купат секундарен стан ќе почнат да предупредуваат за населбата. Експертите велат дека купувачите нема да се плашат, бидејќи на реновирање можете да заработите. Според агенцијата "Inkom-недвижен имот", 60% од домување купувачи во куќи под уривање - инвеститори.
"Поради фактот дека спроведувањето на програмата за реновирање е многу активна, многу купувачи избираат домување во итни куќи со очекување дека во блиска иднина тие ќе добијат поскап стан кој може да се спроведе со значителни придобивки. Ние се придржуваат кон прогноза, според кои, во просек, цените за објекти во нови домови ќе биде една четвртина повисока отколку на домување во обвинетите "Хрушчов". Во одредени околности, можно е да надмине една третина ако изградените згради ќе бидат во пригоден транспорт пристапност, а апартмани - се разликуваат во квалитетни карактеристики ", вели Михаил Куликов, директор на одделот за недвижнини.
Колку ќе уништи - колку ќе биде изграден. 70 нови згради во рамките на Програмата за реновирање ќе бидат дадени на населбата во тековната година, објави Министерството за планирање на Катедрата за Москва. Вкупно, во фазата на преселување постојат жители на 224 куќи, ова е околу 34 илјади луѓе, од кои нови станови веќе добиле околу 25,5 илјади граѓани. Оваа година, моќта на капиталот планира да изгради 100 куќи, но само некои од нив ќе бидат населени до крајот на 2021 година. Новото сместување ќе добие повеќе од 32 илјади московјани. Ние ќе потсетиме, вкупно 5,2 илјади куќи се вклучени во програмата за реновирање. Планирано е да се заврши до 2032 година.
Идни планови. Москва има намера да го зголеми обемот на станови. До 2030 година, во главниот град годишно планираат да изградат најмалку 7 милиони квадратни метри на домувањето. Ова беше објавено денеска од страна на раководителот на одделот за политиката за планирање на градот Москва Сергеј Левкин. Според него, во текот на следните 10 години, властите имаат намера да изградат околу 62 милиони "квадрати" на домувањето. Потсетиме, во 2020 година, 4,98 милиони "квадрати" на недвижен имот беше подигнат во главниот град.
Кредити се достапни, но не за сите. Аналитичарите "РИА Новости" наречени руски региони со најприфатлива хипотека. Лидерите излегоа од северните територии со највисоките плати во земјата - Јамал, Магадан и УГРА. Во аутсајдерите, републиките на Северниот Кавказ, каде што семејствата се традиционално големи, а приходите се ниски. За да се пресмета достапноста на кредитирање на домување, аналитичарите го презедоа процентот на семејства кои можат да направат месечна исплата и да не ги прекршуваат во секојдневното трошење.
