Државната Дума воведе две сметки дизајнирани да им помогне на хипотека должниците да се решат со доверителите. Експертите предвидуваат зголемување на бројот на неплаќање во земјата.
Властите нудат да ги продадат должниците обнови недвижен имот преку електронско тргување. Сега тие го продаваат само имотот конфискувана и соочува држава. Според законодавците, поголем број купувачи ќе можат да учествуваат во електронското тргување, па затоа имотот ќе се спроведува побрзо.
Исто така, властите имаат намера да им овозможат на должниците да продаваат сопствено домување. Сега граѓаните се принудени дополнително да плаќаат за услугите на организаторот на понудата (до 3% од вредноста на имотот), а во некои случаи, извршната колекција (7% од цената на недвижностите) и работата на проценителот. Со независна реализација на имотот на дополнителни трошоци нема да биде.
"Трендот е дека луѓето станаа поверојатно да се справат со долговите, тоа е дефинитивно. Намалување на приходот, коронакратис - сето ова е присутно. Луѓето за време на пандемијата не можеа да платат за хипотека и сега нивните долгови се акумулираат пред критичната маса. Нема акумулации од граѓаните, државата не може да го види ова. И сметките се потврдени. Бројот на должници кои продаваат имот ќе растат понатаму. Прашањето е само, во аритметичка или геометриска прогресија: 5% месечно или 20-30%. Растот на defaulters е директно поврзан со влошувањето на економската ситуација во земјата. Многу, кои даваат на кука поради повластена хипотека, амортизација на рубљата, побрзаа да купат станови, но не сите во пракса беа во можност да му служат на заемот. Првиот закон за електронско тргување не е особено помага. Главниот проблем е тоа што сајтот ќе се промени за продажба, нема да се реши. Вториот проект кој им овозможува на заемопримачот да го продаде самиот домување, порелевантен. Давателот често не се брза да се соберат станови, а интересот продолжува да капе. Затоа, порано, самиот заемопримачот продава недвижен имот, толку помалку штети ќе биде ", коментира адвокатот на Александар Shcherbinin.
Според аналитичарите, околу една третина од становите што се продаваат во Москва е заложена од страна на банката.
"Во реалноста, околу 10% од сите несолвентни должници доаѓаат во реалност пред отстранување или банкрот и продажбата. Во 90% од случаите, луѓето се даваат извештај дека понатаму не може да послужи за заем и самите да стават стан за продажба со нормална цена, без да чекаат за големо одложување, казни, казни. И, патем, најголемиот дел од оние кои поднесуваат за стечај, ова се валутни хипотеки, кои банката-давателот не ги исполни и не го рефинансира заемот во рубли во нормален тек и стапка. Во нивниот случај, излегува дека износот на долгот во рубли понекогаш е двојно од цената на целиот стан. Веќе постои патримонална ситуација. Неопходно е да се објави стечај, да се даде стан на банка која го изложува на аукција ", вели Олга Шихов, шеф на Одделот за агенција за недвижности" Бон тон ".
