Коронавирус не го спречи: во 2020 година, ниските стапки на хипотека ги стимулираа Русите да купуваат недвижен имот.
Според аналитичарите на Metreum, минатата година, руските банки издадоа 1,7 милиони хипотекарни заеми во износ од 4,3 трилиони рубли. Споредено со 2019 година, бројот на кредити се зголеми за 35%, а нивниот обем на пари е 51%.
Во првата половина на 2020 година, побарувачката за хипотека речиси не расте, но во втората половина на годината сè се промени. Ова се должи на фактот дека властите ги отстранија повеќето коронавирусни ограничувања, и многу потенцијални должници ги реализираа придобивките од намалувањето на стапките. Месецот на евиденција стана декември, кога Русите добија 212 илјади заеми за 560 милијарди рубли. Стапката на заем за нови згради се намали во текот на годината од 8,28% на 5,82%.
Во исто време, за многу луѓе, зголемувањето на цените и намалување на приходите направи хипотека повеќе оптоварувачки. Просечниот заем за нови згради се зголеми од 2,9 милиони во декември 2019 година на 3,4 милиони рубли во декември 2020 година. Бидејќи месечната исплата на должници не сакаше да се зголеми, просечниот кредитен термин се зголеми на 19,1 години, иако, на пример, во мај имал 17,8 години.
Според Метриум, до крајот на годината, уделот на хипотекарни заеми добиени за купување станови во куќи во изградба значително се намали. Иако, воопшто, побарувачката за нови згради на кредит се зголеми за бројот на трансакции за 44% и 64% по волумен, должници почнаа да се здобијат со станови во "средно" или подготвено сместување.
Според менаџерскиот партнер на Metrium, Марија Литинецкаја, во 2021 година е неопходно не само да се продолжи со програмата за субвенционирање, туку и намалување на стапките на хипотека. Го стимулира населението за стекнување на станови и ќе и помогне на економијата на земјата да закрепне побрзо.
Ние ќе потсетиме, порано Централната банка направи затворање на програма за повластено хипотекарно кредитирање со стапка од 6,5%. Според шефот на финансиската стабилност на регулаторот Елизабет Данилова, поради падот на приходот, помалку должници може да плати заем. Експертите предвидуваат стандардно, во 2020 година обемот на задоцнети исплати за хипотеки се зголеми за 11,3%.
Веднаш можете да научите за веста на пазарот на недвижности во Instastroy Instagram сметка.
