Ајде да се обидеме да дознаеме што ќе се случи на пазарот на недвижности со помош на експерти. Што да почекаш што да се подготви за што да смета на оние кои планирале недвижности за блиска иднина?
Ние се осврнавме на овие и други прашања до генералниот директор на Центарот за недвижности и правата на светлата Самара Јулија Овечикин.
- Централната банка го заврши циклусот за намалување на стапката, а на долг рок ќе се очекува хипотека. Ова значи дека во блиска иднина стапки на заеми и на секундарниот пазар и во рамките на повластената програма ќе се подигне.
Неодамна, стапките на хипотека повеќе влијаеле на државната префабрикувана програма за кредитирање при купување на нови згради од програмери. Каматните стапки на хипотеката се намали, што предизвика зголемување на хипотекарно кредитирање и доведе до зголемување на трошоците за домување.
Што ќе се случи со цените на сместување сега? На краток рок, влијанието на зголемување на клучните стапки до 4,5% на пазарот на недвижности ќе биде незначителен, бидејќи главниот двигател на хипотекарниот пазар е преференцијална програма. Побарувачката за домување во регионот Самара се уште е зачувана, цените за средно домување престанаа да растат, а цената на квадратни метри на домување во изградба расте во геометриска прогресија.
Очекувајте експлицитно намалување на трошоците за домување во првата половина од годината не вреди. Ако во втората половина на годината ќе има тенденција да се распаѓа на побарувачката, тогаш цените ќе бидат прилагодени.
По 1 јули 2021 година ќе се донесе одлука за повластена хипотека. Во случај на обновување на државната програма, ќе видиме понатамошно прегревање на пазарот на недвижности.
Ако програмата во првата половина од годината е завршена, програмерите ќе бидат принудени да го спречат зголемувањето на цените.
Одлуката на Централната банка во блиска иднина ќе доведе до ладење на побарувачката на пазарот на недвижности и да се намалат цените. Сега пазарот се прегрее колку што е можно: новите згради достигна рекордна вредност, поради тоа, целта за зголемување на достапноста на станови за населението беше целосно израмнета, бидејќи поради зголемувањето на цените, користа од ниските стапки исчезнаа .
Ако планирате купување на недвижен имот со користење на хипотекарни заеми, треба да се брза додека стапките не останат на исто ниво.
Бидејќи намалувањето на трошоците за домување ќе се случи полека, а стапките ќе се зголеми во блиска иднина, ќе бидете принудени да купите домување по високи цени и високи цени. Во случај да планирате да купите домување користејќи свои сопствени средства, не можете да побрзате и почекајте прилагодувања на цените.
Контакт "Самара светла", ние можеме брзо и по поволни стапки за издавање на хипотека за заем. Консултирајте се бесплатно за било какво прашање за домување.
Телефон +7 (846) 214 01 84
Мапа на "Пожари Самара"