Повеќето Руси не сакаат да живеат во станови - околу 70% од граѓаните сонуваат за куќа на земјата. Впрочем, тоа е за вас без бучава зад ѕидот, убава природа и чист воздух, а исто така и вашата веб-страница која може да се одгледува или да се користи исклучиво за рекреација. Но, некои луѓе сакаат поголема приватност и слобода.
Во СНТ, куќа населби, рурални населби - сепак постојат соседи. И не сите од нив се тивки, почитувани закони и образовани. Тие пушат од страна на Бразие, вклучуваат косилка за трева, птици. И ако изградиш куќа далеку од сите, на расчистување на шумата? Во Сојузното катастарско одделение смета дека е можноста за граѓаните. И, можеби, еден човек веќе го сакаше местото. Каде да започнете? Прво на сите, неопходно е да се разберат земјата категории.
Кој поседува шумска полиана
Изградбата на станови, згради за живеење во нив во текот на целата година, е дозволено на земјиштето на населбите со еден вид дозволена употреба за индивидуална станови (IZHS), градинарство или лична подружница фарма (LPH) не е лош класификатор тука.
Специјалисти на институцијата се препорачува да дознаете која категорија "вашиот" сајт и на кого оваа земја припаѓа. Потребните податоци се EGRN и GLR (Државен шумски регистар). Објекти кои се наведени во GLR, предмет на трансакцијата не може да биде. И регистрацијата на правата на EMRN служи како единствен доказ за сопственост на недвижен имот. Како резултат на тоа, информациите во регистри може да се разликуваат, па вреди да се проверуваат информациите за територијата во сите основи. Ако излезе дека во регистарот на интерес за регистар, земјата заговор се наоѓа како дел од руската шумска фондација, резиденцијалната структура не е дозволена (LC RF, член 21).
И ако податоците од регистарот се разликуваат?
Тоа се случува, според GLR, ова е земјата на шумската фондација, а во Egrn - Градинарното партнерство или дури и населбата. Во овој случај, трансферот на страната Egrn - "шумската амнестија" работи (федерален закон на 27 јули 2017 година бр. 280). Тоа е, во овој случај, сајтот се смета за територија на СНТ или населба (населба). Но правилото функционира ако настапила сопственост на земјиштето се појавила до 1 јануари 2016 година.
Во катастарската комора, тие појаснуваат дека ако земјата припаѓа на населбата, тогаш можете да ја купите оваа страница или изнајмување (веќе под федерални закони, а не според правилата за шумско законодавство). И ако ги стави на границите на Градинарното партнерство (СНТ, ONT, итн.), Потоа можете да станете член на Здружението - според 3 од статијата за спроведување на земјиштето на земјиштето (Дел 2.7).
Федерална катастарска комора
"Според законот, парцели се дистрибуираат само меѓу членовите на CNT."
И што ако нема податоци во Egrn, и во GLR, оваа област се однесува на шумскиот фонд? Според специјалистите на Катастарската комора, приоритет обично има договори за продажба, изнајмување, донација / наследство и други предмети или упатства - ако правата на овој предмет биле издадени до 01.01.2016 година. Ако се покаже дека зборуваме за земјиштето на населбата, можете да се обидете да ги купите или изнајмите, но ако се дел од Фондацијата за шумите, тука не се дозволени објектите за живеење. Појаснете ја категоријата, видот на дозволената употреба е можно во Генералниот план на земјиштето и во ПЗЗ.
Како да ја откупи вашата омилена земја на работ?
Ова е тежок пат, земајќи време и нерви. Сепак, идејата да стане сопственик на шумскиот раб не е сигурна. Во "јавна катастарска карта", можете да дознаете што е катастарски број на копнениот заговор. Бесплатно е. Тоа е индицирано при аплицирање за аукција до овластеното тело. Исто така ја означи целта на употребата на земјиштето.
Ако сајтот сеуште не е едуцирана, тогаш е потребен проектот за одобрување или шемата на нејзината локација. Следно, објектот се става на катастарски записи, правото на него е регистрирано.
Апликацијата ја доставува иницијаторот на аукцијата или општината, како и специјалист за катастар, кој ја спроведе постапката за утврдување на границите на страницата. Максималното време за донесување одлука за одржување на понудувачот или одбивање на нив - 2 месеци од денот на примена. На официјалните сајтови треба да има известување за аукција најмалку 1 месец до датумот. Таа е прикачена на нацрт-договорот за продажба. Организаторите не секогаш имаат официјална веб-страница, а потоа настанот објавува вести на огласна табла или во печатот.
Потребни се следните документи за учество: копија од лична карта, апликација за учество, со наведените банкарски детали и потврдување на депозитот на депозит (прием на превод итн.). Почетната цена е основана од страна на овластеното тело (обично ова е пазар или катастарска вредност - според федералниот закон на 29 јули 1998 година бр. 135-ФЗ "за проценка на активностите во Руската Федерација).
Победникот на аукцијата го признава учесникот кој ја понуди најголемата цена. Ако сте изгубиле, тогаш депозитот мора да му се врати на организаторот во рок од 3 работни дена по потпишувањето на Протоколот за резултатите од аукцијата. Победникот добива 3 копии од нацрт-договорот за продажба - потпишан. Нејзиниот депозит е вклучен во износот кога плаќате.
Патем, во Катастарската комора, Русите ја советуваат категоријата на ЛПЗ - за лична подружница. Таквиот заговор може да се пренесе на Земјата ILS, економските објекти може да се подигнат без добивање дозвола (не станбена зграда), а даночната стапка е 3 пати помалку отколку за ILS објекти.