Експертите дознаа дека во текот на изминатите неколку години, просечниот рок на заемот, жителите на капиталот и регионот се зголемија. Луѓето земаат хипотека за подолг период, бидејќи во овој случај не треба да потврдат висок приход.
Според експертите, во претходната година во главниот град на земјата и во регионот Москва, просечниот рок на украсениот станбен кредит изнесуваше 17,6 години. Дури и на позадината на намалување на стапките, граѓаните не особено се стремат брзо да ги платат украсените хипотеки, забележани во соопштението за печатот на компанијата Miel Realtor, која е достапна во RBC.
Брокерите беа анализирани од страна на трансакциите што компанијата склучи во периодот 2014-2020 година. Во ова време, зголемувањето на просечниот термин издаден на клиентите за стекнување станови во Москва и предмет на хипотекарната федерација изнесуваше 2,6 години. Три години претходно, овој индикатор беше 16,5 години, а пред 7 години - пред 15 години. Такви се пресметките на специјалисти на МИЛ.
Како податоци на цијан, во периодот 2009-2020 година, имаше следното зголемување на просечниот термин одобрен во главниот град на хипотеката: до 19,4 години од претходните 11,4 години, а во регионот - до 19,3 години од претходната 6,25 години. Што се однесува до просечниот износ на кредитот во одредено време, во овој случај се зголеми, соодветно, за 2,8 пати (достигнувајќи го знакот од 5,52 милиони рубли) и 1,6 пати (до 3,74 милиони рубли).
Според статистичките информации, Френк РГ, за јануари оваа година, просечниот рок на хипотека за заем издаден во руската држава беше 18,8 години. Во 2018 година, еквивалентниот индикатор беше 16 години.
"Кога должници ги истегнуваат роковите за издавање заеми, на тој начин се обидуваат да го намалат нивниот долг", објасни аналитичарите. Причината за овој специјалист гледа во релативно ниски примања на Русите.
"Често должници избираат подолг период за да добијат поголем износ со ист приход. До одреден степен тоа може да биде врзано за порастот на трошоците за домување. Во овој поглед, дури и износот до 5.000.000 рубли ги презема граѓаните за 20 години и повеќе. За да се направи таков заем за период од 10 години, месечниот приход мора да изнесува најмалку 120.000 рубли, додека 30 години - веќе 70.000 рубли ", рече Александар Москатов, кој ја држи позицијата на директорот Миел.
Специјалистите "Миел", исто така, го привлекоа вниманието на фактот дека жителите на регионот и главниот град, сочинуваат хипотекарни заеми, беа повеќе наклонети кон подолг временски рок, дури и со релативно ниски (до 5.000.000 рубли) на нејзината сума. 27 проценти од должници со таква големина на заем беа избрани со периодот на неговото плаќање на 15-20 години, 21 процент - од 10 до 15 години. За исплата на хипотеки за 5 години или порано, беа пресметани 3 отсто од анкетираните должници.
Како што е наведено, најчестиот буџет за хипотека во Москва и предмет на Федерацијата изнесува 5.000.000 рубли и помалку, но постои постепено зголемување на учеството на позначајните заеми.
Во претходната година, 58 отсто од вкупното одобрување во Миел изнесуваа заеми на 5 милиони рубли, во износ од 10-5 милиони рубли - 38 проценти од апликациите. Соодветните индикатори во 2019 година се следните: 62 и 32 процентни поени. Компанијата го објаснува зголемувањето на учеството на поголемите заеми за намалување на стапките.
Според Rosreestra, во Москва, постои зголемување на хипотекарните трансакции со нови згради во врска со државната програма на повластената хипотека под 6,5 отсто на годишно ниво. Најголем дел од влијанието на оваа програма беше на есен и зима. Значи, во текот на изминатите четири месеци од претходната година, имаше повеќе хипотеки за новите згради, а не во првите 8 месеци.