Колку стабилно имате приход?
Да, се разбира, тоа е стабилно сега тешко да се нарече нешто, но постојаната работа се уште е подобра за вас од хонорарни. Барем она што можете да сметате на плата на одреден датум. Но, тука сè не е толку розова. Одговорете на себеси на прашање колку вредни вработени и колку долго ќе работите во оваа компанија и ќе ја добиете оваа плата. Впрочем, хипотека е многу долг играчки процес, кој често е одложен со децении. Затоа, толку повеќе сте сигурни во нашиот приход, толку е полесно да го платите хипотекарниот долг.
Многу важна улога се игра со фактот дека имате бела плата или ја добивате во пликот. Големината на заработувачката директно влијае на тоа дали ќе издржи заем банка и колку.
Патем, дури и на Freelanse, можете да направите хипотека. Главната работа е да ги дистрибуирате вашите сили, така што парите се и за време на периодите на спојката. Но, ако вашиот приход е доста непостојан, или ризикувате секојдневно да останете без работа (ликвидација на претпријатието, лош однос со шефовите), со хипотека подобро во тоа време.
Колку пари за еден месец треба да живеете?Пресметајте колку пари треба да живеете, не дозволувајте нешто излишно, и трошете само на најпотребна (храна, облека, задолжителни плаќања); И да живеат повеќе или помалку споделување, имајќи можност да се релаксираат барем повремено и да потрошат пари за желбата.
Ќе добиете две износи за да разберете што е со месечната исплата каде што можете да направите хипотека. Како што споменавме погоре, таков заем обично се зема за 10-15 години, и ако краевите ги исполнуваат сите овие години, тоа нема да биде живот, туку тортура. Затегнете го ременот е подобар само периодично.
Но, тоа не е доволно за да се пресмета вашиот буџет на хартија. Неопходно е да се тестира во пракса. Сат и со минимални, и со удобен буџет за неколку месеци. И обидете се да го одложите балансот на средствата што имате намера да го распределите за исплата за хипотека, на сметката за глупости во банката, за да го почувствувате она што живеете без овие пари. Во исто време, во почетниот придонес за акумулирање.
Обично банките се бара првичниот придонес од 20% од трошоците за домување. На пример, ако сакате да купите стан за 5 милиони, првичниот придонес мора да биде најмалку 500 илјади рубли.
Покрај тоа, толку повеќе првичниот придонес, толку помалку ќе мора да се земе во долг од страна на банката. Соодветно на тоа, ќе бидете помалку од каматната стапка на кредитот и кредитниот период.
Какво сместување сакате да го имате и што можете да сметате?Направете листа на тие критериуми за кои ќе изберете домување. На пример, ви треба стан во центарот, во нова зграда, три-соба, не помалку од 90 квадратни метри, со поправки. Исто така, додадете на оваа листа трошоци за содржината на домување, поправка и набавка на мебел. Ќе добиете вистински трошок на сонот стан.
И сега се одредува со она што домување можете да си го дозволите. Изгуби од листата на критериуми Овие точки кои ви се чини дека сте помалку значајни во споредба со останатите и кои можат да ги намалат трошоците за стан на располагање за вас.
Дали имате неповредлива акции?Без оглед на кул и сигурно вашата работа може да се случи, така што ќе останете без неа. За да може да пронајде нова работа без параноја и прекумерна брзање да барате нова работа, важно е да имате акции што ќе имате доволно за некое време да платите хипотеки и живот. Идеално - за три месеци. Без овој резерват, експертите не ве советуваат да земате хипотека.
Тоа зависи од ова, без разлика дали ви треба поголем стан во блиска иднина, и колку сте тешко вие и вашиот сопруг ќе платите хипотека кога сте на вашето злосторство за деца.
Но, бебето не е само трошоци. Сега на раѓањето на првото дете, државата дава мајчини капитал, кој може да се потроши за отплата на хипотека.
Каква помош од државата може да ја добиете?За поудобно отплата на хипотека, државата нуди голем број на бенефиции. Неодамна, почна да работи привилегирана програма за кредитирање. Каматната стапка на хипотека е намалена на 6%, а многу банки веќе работат со оваа програма. Точно, готовински лимит е инсталиран за купување на станови во капиталот и другите региони на земјата.
Покрај тоа, се обезбедени разни придобивки и поддршка на младите семејства (каде брачните другари не опфатија 35 години), големи семејства и семејства со ниски приходи. Конечно, веќе со купување на станови, можете да направите даночен одбиток до три милиони рубли.