Во 2020 година, во Санкт Петербург, програмерите донесоа на пазарот за 24% од "квадратите" помалку отколку во 2019 година. Пазарот беше надополнет само за 2,65 милиони нови квадратни метри. метри. Ние научивме од експерти, поради тоа што се случи и дали да се "надуе" градилиштето сега.
Ситуацијата со транзицијата кон Езрок беше очигледна за намалување на излезот на "квадрати", Дмитриј Shchchelsky, претседател на Санкт Петербург недвижен имот, генерален директор на Бенеа, верува.
"Програмерите зборуваа за претстојниот пад на влезот во декември 2019 година. Исто така вреди да се разгледа дека слободното земјиште под станбена зграда во Санкт Петербург завршува, и времето е потребно за развој на "сив појас". Пазарот на недвижности ќе го почувствува ова "повлекување" во 2022-23. Природно намалување на понудата во стабилна побарувачка доведува до зголемување на цените на недвижностите. Во однос на размислување за потребата за понатамошно зголемување на обемот на изградбата, вреди да се запамети дека домувањето во Санкт Петербург не само што пристигнува на сметка на нови згради, туку и се намалува: Градот ќе ги смири комуниците (во 2020 година, околу 4 илјади станови се доселени), постои преселување на итни случаи и дотраено домување, програмата за реновирање на Хрушчов работи ", вели експертот.
"За Санкт Петербург, 2,65 милиони" квадрати "е прилично ниска цифра. Во последниве години, планираните показатели во Санкт Петербург во просек изнесуваа просек од 3,5 милиони квадратни метри годишно. Според мое мислење, намалувањето на износот на влезното домување е поврзано со неколку фактори. Прво, неодамна, побарувачката се префрли од објектите за масовни пазари кон удобност и бизнис класи - овие Apicor LCD е помалку од областа од масовната конструкција. Вториот фактор ќе се нарече пандемија, која во еден степен или друг индиректно влијаеше на пазарот на недвижности и брзината на изградба на објекти ", коментира Дмитриј Rubin, претседател на ARSPB и Lo
Како експерт верува, сега на пазарот му треба Регулатива. Во изминатите шест месеци, побарувачката преовладуваше на секундарниот пазар, и од страна на инвеститорите и од купувачите на домување "за себе." "Мислам дека намалувањето на градежното темпо ќе помогне да се стабилизира пазарот", верува Рубин.
"Тоа е право: за сегашните цени, тие не можат да купат, дури и земајќи ги во предвид ефтин хипотека", се согласува Дмитриј Сантивин, НСП готвач. - Програмерите нема да преземат ризици, внимателни тактики ќе продолжат. Побарувачката и снабдувањето во Санкт Петербург ќе бидат регулирани со големи проекти на периферијата - Парголово, на пример, и на границите со областа - Новосаратовка ".
Можно е да се следи пуштањето на нови проекти во Санкт Петербург и регионот Ленинград со помош на бот Новетрој.Су. Со цел да се добие главниот пазар на недвижности Вести доволно се претплатите на Instagram сметка Instastry.
