Крајот на зимата на пазарот на новите згради помина во некои нишалки. Додека еден програмери ја забрзува темата за натамошно зголемување на цените за станови, растот на побарувачката за станови, други предвидуваат пад, колапс, криза. Како и секогаш, вистината е некаде близу.
Недостапно сместување
Аналитичарите на Централната банка тврдат дека во 2020 година, купувањето на станови стана недостапно за повеќето граѓани поради зголемувањето на цените. Повеќето купувачи на имот денес се инвеститори. Всушност, во руската историја, цената на новите згради постојано растеше. Само двапати фиксни падот на цените. И брборењето за достапноста на станови при ниски примања на населението останува брборењата. Експертите од Институтот за економија на градот нудат да развијат изнајмување на пазарот, вклучувајќи ги и социјалните, што ги практикуваат многу западни земји. Државата создава (гради или купува) станови за изнајмување, а потоа го субвенционира. Само во овој случај може да биде обезбеден од Русите доделување на станови. Без да му го даде на имотот.
Возот за инвестиции помина
Инвестицијата во недвижнини во 2020 година се зголеми за 14% во споредба со 2019 година, објавена во CBRE Consulting Company. 34% од инвестициите купувања се домување стекнати од Русите за понатамошно препродажба. Експертите велат дека таквиот приход, како што беше минатата година, не треба да чека, напротив.
"Сега не е неопходно да се каже дека купувањето и понатамошно препродажба на недвижен имот може да донесе големи бенефиции. Факт е дека, според нашите предвидувања, оваа година, цените на секундарниот станбениот пазар на Москва нема да се зголеми толку колку што во минатото (потсетете, за годината просечната цена на понудата се зголеми за 16,8%). Покрај тоа, една од можните сценарија е испратена до цената поради слабеењето на активноста на купувачите во споредба со минатата година, поради што купувањето на стан за понатамошно препродажба може да биде неповолно решение. Во принцип, стекнувањето на недвижен имот сега е можноста за конзервација, наместо зголемување на нејзините средства, а од гледна точка на инвестиции, фигуративно говорејќи, возот веќе заминал ", коментира Михаил Куликов, директор на INCOM Одделот за пазарот на недвижности.
Цените повторно се зголемуваат, но не насекаде
Трошоците за домување во границите на "старата" Москва продолжуваат да растат. Цената на "плоштадот" во месецот се зголеми во просек за 5,7% - на 215,6 илјади рубли. Експертите изјави каде што "квадратите" на примарниот пазар на станбениот простор се зголемија најмалку.Најмалку додадена во цената на новите згради лоцирани во Зелао, Зео и СВАО - за 1,2%, 0,9% и 0,7%. Сега квадратен метар во Zelao е во просек 157.000 рубли, 219,7 илјади рубли - во SZAO, и 197,9 илјади рубли - во Свао.
Преференцијалниот хипотека ја губи тежината
Бројот на издавање на повластена хипотека паѓа: Во периодот јануари-февруари оваа година, обемот се врати на показателите на почетокот на минатото лето. "Износот на издавање стана стандард, а не прилог. Во случај на вишок на пари, банките можат да почнат да ловат должници со познати методи - намалување на стапките, повеќе лојален пристап кон разгледување на апликацијата и другите "бонуси". Дури и осигурување како подарок ", рече Олга Шикова, шеф на Одделот за недвижности Агенција" Бон Тон ".
Најопасните области за живот во Москва
Експертите тврдат дека еколошки неповолни локации за живот - поранешни индустриски зони, активно изградени од куќи.Статистиката за продажба покажува дека во масовниот сегмент на прво место при изборот на стан е нивото на цените. Во првите 10 од најбараните области во сегментот за удобност класа, кои сочинуваат за половина од побарувачката, вклучува четири области на Yuvao: Ryazan, Lublino, Nekkakovka и југ-точка. Според Ecostandart, сите овие области имаат ниво на екологија "задоволително".
Според рејтингот на животната средина, посрамен од гледна точка на екологијата се областите на бункер, Биритулово Западот, Алтафивски, Лефоорво, Даниловски. Главните негативни фактори се големо оптоварување на автопатот, мала површина на зелени насади.
Сите-руски реновирање: протести за пристапот
Земјата може да се соочи со масовни протести поради сите руски реновирање иницирани од страна на владата, рече истражувачите на фондацијата "Институт за градска економија". Во текот на изминатите две години, бројот на тужби поврзани со оштетените права за време на градежните работи се зголеми неколку пати. Експертите кажаа што ова на крајот може да се претвори во руски градови.
На повеќето конфликтни региони во согласност со резултатите од студијата на "Институт за економија на градот" и Санкт Петербург. Во главните градови, бројот на урбаните спорови се зголеми 3 пати.
